MANSION LIBRARY

ロイヤルシティ岡崎公園

ロイヤルシティ岡崎公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東岡崎」駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線

  • 所在地

    愛知県岡崎市康生町631番
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,504万円

    141.3万円/坪

    ～

    3,720万円

    150.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.7万円

    8,354円/坪

    ～

    22.9万円

    9,233円/坪

  • 表面利回り

    7.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロイヤルシティ岡崎公園を当社で売却するメリット

ロイヤルシティ岡崎公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3612万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/12 11:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/12 11:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東岡崎駅に対する口コミ】普通から快速特急まですべての電車が止まる。名古屋からの終電も0時過ぎまであるので、飲み会などで遅くなっても大丈夫。主要駅なので、イオンモールを始め、商業施設が充実している。
駅から住宅街まではバスなどで出なければならないことも多く、遅く帰るとタクシーの利用が必須になる。終電で降りるとタクシーへ乗るのに30分以上かかることもある。家賃が高く、一人暮らし用の物件も名古屋などとほぼ同じぐらいする。
周辺環境

4.0
駅の北口直結で、オトリバーサイドテラスと呼ばれる飲食店やホテルなどが揃う複合施設ができた。またバス1本でイオンモール岡崎にも行くことができる。北口は飲食店街が多く、夜でもにぎわっていて明かりも多い。南口はバスなどのロータリーが主なので、利用するのは地元の人が多く落ち着いている。夜は人も少ない。
駅周辺は現在開発途中であり、完成には2029年までかかる。飲食街やガールズバーなどもあるため、北口は酔いつぶれた若者も多くいる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
北口のロータリーを出て坂を下っていくと、飲食店街がある。居酒屋も多いが、特に最近は東海オンエアの影響でラーメンの「まんぷく家」が人気である。
大衆居酒屋などが多いため、オシャレなお店や夜カフェなど女子ウケする店がまだ少ない。
暮らし・子育て

5.0
公立屈指の進学校である岡崎高校の最寄り駅であるので、河合塾や東進、佐鳴予備校など塾が充実している。
駅構内も開発途中のため、南口のメインの改札は階段しかない。車いすの方やお年寄りの方には少々不便である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】普通から快速特急まですべての電車が止まる。名古屋からの終電も0時過ぎまであるので、飲み会などで遅くなっても大丈夫。主要駅なので、イオンモールを始め、商業施設が充実している。
    周辺環境

    4.0
    駅の北口直結で、オトリバーサイドテラスと呼ばれる飲食店やホテルなどが揃う複合施設ができた。またバス1本でイオンモール岡崎にも行くことができる。北口は飲食店街が多く、夜でもにぎわっていて明かりも多い。南口はバスなどのロータリーが主なので、利用するのは地元の人が多く落ち着いている。夜は人も少ない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    北口のロータリーを出て坂を下っていくと、飲食店街がある。居酒屋も多いが、特に最近は東海オンエアの影響でラーメンの「まんぷく家」が人気である。
    暮らし・子育て

    5.0
    公立屈指の進学校である岡崎高校の最寄り駅であるので、河合塾や東進、佐鳴予備校など塾が充実している。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東岡崎駅に対する口コミ】名鉄バスと直結しており、アクセスが良い。近くには飲食店や商業施設（建築中2019.11オープン)既存店と新しく生まれ変わる施設とでこれから発展していく兆しが感じられる。活性化する東岡崎駅には名古屋以外でも訪れたくなることになるだろう。
JR 岡崎駅とは隣接していないので不便である。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】名鉄バスと直結しており、アクセスが良い。近くには飲食店や商業施設（建築中2019.11オープン)既存店と新しく生まれ変わる施設とでこれから発展していく兆しが感じられる。活性化する東岡崎駅には名古屋以外でも訪れたくなることになるだろう。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/01/24 07:16
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/01/24 07:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東岡崎駅に対する口コミ】最寄駅の名鉄名古屋本線東岡崎まで徒歩10分。名古屋まで約25分で行けてとても便利です。
すぐ横が最寄駅まで行く主要道路のため、通勤・通学の時間帯は特に渋滞する。
周辺環境

4.0
すぐ目の前に乙川という大きな川が流れており、また岡崎公園もすぐ近くにあるので散歩コースには抜群に良い環境です。
ちょうど街の中心地にあるため閑静とは言い難い。
外観・共用部

4.0
外観・エントランスはとても落ち着いた雰囲気。オートロックで管理人が常駐しており、セキュリティーは良い。宅配BOXあり。敷地内に戸数分の駐車場あり。
トランクルームがない。オール電化ではない。
お部屋の仕様・設備

4.0
南側は川沿いになるため日当たりがとても良い。

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買い物・食事

5.0
歩いてすぐのところに最近できた大型スーパーがある。イオンモール岡崎までも車で約7、8分で行けてとても便利です。
近くにコンビニがあるが24時間営業はない。
暮らし・子育て

4.0
すぐ近くに桜まつりと藤棚で有名な岡崎公園がある。岡崎公園内には岡崎城もある。また、目の前の乙川河川敷では毎年8月に全国的にも有名な花火大会が開催される。
小学校、中学校まで少し距離がある。また、診療所は数件近くにあるが、総合病院までは少し距離がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】最寄駅の名鉄名古屋本線東岡崎まで徒歩10分。名古屋まで約25分で行けてとても便利です。
    周辺環境

    4.0
    すぐ目の前に乙川という大きな川が流れており、また岡崎公園もすぐ近くにあるので散歩コースには抜群に良い環境です。
    外観・共用部

    4.0
    外観・エントランスはとても落ち着いた雰囲気。オートロックで管理人が常駐しており、セキュリティーは良い。宅配BOXあり。敷地内に戸数分の駐車場あり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南側は川沿いになるため日当たりがとても良い。
    買い物・食事

    5.0
    歩いてすぐのところに最近できた大型スーパーがある。イオンモール岡崎までも車で約7、8分で行けてとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    すぐ近くに桜まつりと藤棚で有名な岡崎公園がある。岡崎公園内には岡崎城もある。また、目の前の乙川河川敷では毎年8月に全国的にも有名な花火大会が開催される。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルシティ岡崎公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 11階 2LDK 西 83.81㎡ 26.4㎡ 3,790万円 149万円
2023年10月 4階 2LDK 南 71.49㎡ 17.78㎡ 2,600万円 120万円
2023年7月 4階 2LDK 南 71.49㎡ 17.78㎡ 2,780万円 129万円
2023年6月 11階 2LDK 西 83.81㎡ 26.4㎡ 3,790万円 149万円
2023年5月 11階 2LDK 南 83.81㎡ 26.4㎡ 3,950万円 156万円
SALES HISTORY
ロイヤルシティ岡崎公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      83.81㎡

    • バルコニー面積

      26.4㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      149万円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • バルコニー面積

      17.78㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      120万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • バルコニー面積

      17.78㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      129万円

2023年6月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      83.81㎡

    • バルコニー面積

      26.4㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      149万円

2023年5月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.81㎡

    • バルコニー面積

      26.4㎡

    • 販売価格

      3,950万円

    • 坪単価

      156万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロイヤルシティ岡崎公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロイヤルシティ岡崎公園の売買相場 緑線 ＝ 岡崎市康生町の売買相場 青線 ＝ 岡崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルシティ岡崎公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 11階 2LDK 東 70.44㎡ 175,000円 8,213円 0円 0円 175,000円 0円
2024年2月 11階 2LDK 東 70.44㎡ 185,000円 8,682円 0円 0円 185,000円 0円
2020年8月 14階 3LDK 南 95.76㎡ 250,000円 8,630円 0円 0円 250,000円 0円
2018年9月 11階 4LDK 95.94㎡ 210,000円 7,236円 10,000円 0円 200,000円 0円
2018年9月 11階 4LDK 南 95.94㎡ 200,000円 6,891円 10,540円 0円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルシティ岡崎公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.81㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,213円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.81㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,682円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.81㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      8,630円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.81㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      7,236円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.81㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      6,891円

    • 管理費

      10,540円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロイヤルシティ岡崎公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロイヤルシティ岡崎公園の賃料相場 緑線 ＝ 岡崎市康生町の賃料相場 青線 ＝ 岡崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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