MANSION LIBRARY

プレサンスロジェ上前津駅前２

プレサンスロジェ上前津駅前２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「上前津」駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区大須4丁目13番
    周辺地図

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 間取り

    2LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,943万円

    224.8万円/坪

    ～

    4,187万円

    238.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.3万円

    8,166円/坪

    ～

    15.8万円

    9,026円/坪

  • 表面利回り

    4.45％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンスロジェ上前津駅前２を当社で売却するメリット

プレサンスロジェ上前津駅前２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4065万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

おっくんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2022/08/12 03:27
おっくんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2022/08/12 03:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【上前津駅に対する口コミ】駅近、採光、間取り、内装も綺麗でかなり良いと思います。名古屋市営地下鉄の駅で名城線と鶴舞線が乗り入れている。
強いてあげれば、マンション名に上前津とついていて、最寄駅も上前津なのに住所が大須である事 上前津駅構内を歩く距離が比較的ある
周辺環境

4.0
中警察署が近くにあるのであまり不安がないと思われる。さすがに警察署の近くで治安が悪いとかは考えにくい
繁華街の延長線にある地域のため、色々な人々が訪れると思われる。危険とまでは言えないと思うが実際のところはどうなのだろう。夜間の道路を通る車の音がどうなのか気になる。
外観・共用部

無評価
デザインがありきたりでその分コスト削減になっているのか？ それならそれで良いのかもしれない。
建物のデザインがどこも似たり寄ったりで特徴がない、何か特徴があれば良いなあ
お部屋の仕様・設備

無評価
LDKの広さが良い、キッチンの大理石、浴槽のミストサウナ機能の設備も良い。通りに面しており眺望が良い。リビングの床暖房が良い。不在時に便利な宅配ボックスがある。

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買い物・食事

無評価
スーパーヤマナカがある、コンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがある。大須商店もある。
駅を出てすぐのところに大須商店街があり、現在も年配者向けの飲食店や土産物店が少なくない。大須商店街に興味がない。
暮らし・子育て

無評価
整体から小児科など色々な病院や医院がある。子供と入れる飲食店やカフェもいくつかある。
車の交通量はどの程度なのか気になる、。 小さい子供がいるならは立地的に安全面が多少気になりそうです。 小学校までの通学路は安全なのか？ファミリー向きというより単身者向きでは？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【上前津駅に対する口コミ】駅近、採光、間取り、内装も綺麗でかなり良いと思います。名古屋市営地下鉄の駅で名城線と鶴舞線が乗り入れている。
    周辺環境

    4.0
    中警察署が近くにあるのであまり不安がないと思われる。さすがに警察署の近くで治安が悪いとかは考えにくい
    外観・共用部

    無評価
    デザインがありきたりでその分コスト削減になっているのか？ それならそれで良いのかもしれない。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    LDKの広さが良い、キッチンの大理石、浴槽のミストサウナ機能の設備も良い。通りに面しており眺望が良い。リビングの床暖房が良い。不在時に便利な宅配ボックスがある。
    買い物・食事

    無評価
    スーパーヤマナカがある、コンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがある。大須商店もある。
    暮らし・子育て

    無評価
    整体から小児科など色々な病院や医院がある。子供と入れる飲食店やカフェもいくつかある。
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ふっくんさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/08/12 17:46
ふっくんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/08/12 17:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【上前津駅に対する口コミ】駅が近くて、名城線、鶴舞線が通っているのがいい。
1番近いのにばんで入り口は構内でも1番端にあり、とても歩く。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【上前津駅に対する口コミ】駅が近くて、名城線、鶴舞線が通っているのがいい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/08 16:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/08 16:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【上前津駅に対する口コミ】名城線と鶴舞線が乗り入れている。また、電車の本数も多い。近くに激安スーパーがあるので物価はそこまで高くないと思う。
乗り換えの乗客が多くて、特に朝の時間帯は会社員や学生でホームが混んでいるのがネック。強いて挙げるならば、少し価格は高めだと思う。
周辺環境

5.0
徒歩圏内に大須商店街があり、その中にはコメ兵などのアパレルが数多く立ち並んでいる。昼夜問うことなく人通りも多めで、大通り側だと店の照明もあるために明るい。
強いて挙げると、本屋が少ないのが気になる。駅の周辺はゴミが落ちていたりしてあまりきれいではない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
吉野家や丸亀製麺などのチェーン店をはじめとして、飲食店の数・種類ともにかなり豊富である。
会社も多くあるので、結構ランチ時になると混んでいる。
暮らし・子育て

3.0
駅にはエレベーターやスロープが設置されている。
どちらかと言うと商店街やオフィス街のタイプなので、公園などは少ないように思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【上前津駅に対する口コミ】名城線と鶴舞線が乗り入れている。また、電車の本数も多い。近くに激安スーパーがあるので物価はそこまで高くないと思う。
    周辺環境

    5.0
    徒歩圏内に大須商店街があり、その中にはコメ兵などのアパレルが数多く立ち並んでいる。昼夜問うことなく人通りも多めで、大通り側だと店の照明もあるために明るい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    吉野家や丸亀製麺などのチェーン店をはじめとして、飲食店の数・種類ともにかなり豊富である。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅にはエレベーターやスロープが設置されている。
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きょんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/17 23:12
きょんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/17 23:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
地下鉄出口の目の前、しかも地下鉄ホームまで部屋を出てから5分以内で行けます。すぐ横にセブンイレブン、マンションすぐ北にローソン、マンション向かいはファミマとコンビニコンプーリート。栄まで徒歩圏内、近くには大きな総合病院、近所にもスーパーや病院薬局、生活に車は必要ありません。ペアガラスで幹線道路沿いですが全く騒音は気になりません。上階や下の部屋の騒音も聞こえません。
車の必要性がない物件なので立体駐車場は要らないですね。。管理費に無駄な経費がかかるので車の必要が無い人には痛いです。近くに中警察署がありますので時々サイレンがきこえてきます。頻繁ではないので全く気になりませんが、、
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    地下鉄出口の目の前、しかも地下鉄ホームまで部屋を出てから5分以内で行けます。すぐ横にセブンイレブン、マンションすぐ北にローソン、マンション向かいはファミマとコンビニコンプーリート。栄まで徒歩圏内、近くには大きな総合病院、近所にもスーパーや病院薬局、生活に車は必要ありません。ペアガラスで幹線道路沿いですが全く騒音は気になりません。上階や下の部屋の騒音も聞こえません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2020/06/28 21:30
なーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2020/06/28 21:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
キッチンが広く使いやすい。床暖房などの設備が充実している。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    キッチンが広く使いやすい。床暖房などの設備が充実している。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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izuminさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/09/06 12:54
izuminさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/09/06 12:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【上前津駅に対する口コミ】地下鉄上前津駅まで、エントランスからだと1分かかりません。階段を降りるとすぐに改札です。名城線と、鶴舞線が利用出来て、とても便利です。
マンション前から駅の入り口にかけて一般の方の自転車置き場があるので歩道が狭く感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【上前津駅に対する口コミ】地下鉄上前津駅まで、エントランスからだと1分かかりません。階段を降りるとすぐに改札です。名城線と、鶴舞線が利用出来て、とても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【上前津駅に対する口コミ】上前津駅には大須商店街があるので、面白さでいえば名古屋の中でピカイチです。買い食い出来るところがたくさんありますし、一年を通じて色々なお店が潰れたり出来たりするところが楽しいと思います。栄に歩いて行けるところも良いです。
飲み屋さんが結構あるので、夜中うるさいことがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【上前津駅に対する口コミ】上前津駅には大須商店街があるので、面白さでいえば名古屋の中でピカイチです。買い食い出来るところがたくさんありますし、一年を通じて色々なお店が潰れたり出来たりするところが楽しいと思います。栄に歩いて行けるところも良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンスロジェ上前津駅前２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3LDK 南 64.1㎡ 9.81㎡ 4,290万円 221万円
2024年4月 7階 2LDK 南 60.62㎡ 9.27㎡ 3,798万円 207万円
2024年3月 8階 2LDK 西 55.8㎡ 10.44㎡ 3,290万円 195万円
2024年2月 7階 2LDK 南 60.62㎡ 9.27㎡ 3,898万円 213万円
2024年2月 11階 2LDK 西 55.8㎡ 10.44㎡ 4,280万円 254万円
SALES HISTORY
プレサンスロジェ上前津駅前２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.1㎡

    • バルコニー面積

      9.81㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      221万円

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.62㎡

    • バルコニー面積

      9.27㎡

    • 販売価格

      3,798万円

    • 坪単価

      207万円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.8㎡

    • バルコニー面積

      10.44㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      195万円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.62㎡

    • バルコニー面積

      9.27㎡

    • 販売価格

      3,898万円

    • 坪単価

      213万円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.8㎡

    • バルコニー面積

      10.44㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      254万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンスロジェ上前津駅前２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスロジェ上前津駅前２の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区大須の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ上前津駅前２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 12階 2LDK 南東 60.32㎡ 128,000円 7,015円 10,000円 256,000円 128,000円 0円
2024年2月 3階 3LDK 東 61.58㎡ 150,000円 8,052円 10,000円 300,000円 0円 0円
2023年12月 11階 2LDK 南 60.62㎡ 167,000円 9,107円 12,000円 167,000円 334,000円 0円
2023年12月 3階 2LDK 西 52.4㎡ 150,000円 9,463円 10,000円 150,000円 300,000円 0円
2023年11月 3階 3LDK 東 61.58㎡ 160,000円 8,589円 15,000円 320,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ上前津駅前２の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.8㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      7,015円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.8㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,052円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.8㎡

    • 賃料

      167,000円

    • 坪単価

      9,107円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      167,000円

    • 礼金

      334,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.8㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,463円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.8㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,589円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンスロジェ上前津駅前２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスロジェ上前津駅前２の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区大須の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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