MANSION LIBRARY

プレミスト北品川

プレミスト北品川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新馬場」駅 徒歩4分 京急本線
    「大崎」駅 徒歩13分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道
    「品川」駅 徒歩21分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都品川区北品川3丁目11番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,697万円

    417.2万円/坪

    ～

    8,174万円

    443.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.2万円

    12,079円/坪

    ～

    24.6万円

    13,351円/坪

  • 表面利回り

    3.54％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレミスト北品川を当社で売却するメリット

プレミスト北品川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7936万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

リさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/18 14:44
リさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/18 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅は京急の普通しか止まらないので、乗客も多すぎず快適 大崎、品川までも歩ける距離
京急は10分に1本しかこない。 新馬場の駅前はコンビニしかなく、不便
周辺環境

4.0
昔からの商店街が多く、ちょっとした買い物が便利 住んでいる人もファミリーが多い 品川学園が近い
北向きは山手通りに面しており、夜でも車の音がうるさい
外観・共用部

3.0
よく整理されており綺麗な状態 ゴミ置き場も整頓されております。
強いてあげれば、駐車場、駐輪上の空きが少ない
お部屋の仕様・設備

3.0
ディスポーザーなど必要な設備は整っている

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買い物・食事

3.0
商店街が近くにあり、少しあるけば八百屋、魚屋もありちょっとした買いモノには困らない。
大型のスーパーが近くになく、不便 大井町のイトーヨーカドー，青物横丁のオーケー，品川シーサイドのイオンとどこも少し距離がある。
暮らし・子育て

3.0
年に一度、品川神社のお祭りもあり盛り上がる。 箱根駅伝のコースも近い 図書館、健康センタなど区立の施設も徒歩圏内で便利
大通りに面しており、子供の飛び出しなどには注意が必要

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅は京急の普通しか止まらないので、乗客も多すぎず快適 大崎、品川までも歩ける距離
    周辺環境

    4.0
    昔からの商店街が多く、ちょっとした買い物が便利 住んでいる人もファミリーが多い 品川学園が近い
    外観・共用部

    3.0
    よく整理されており綺麗な状態 ゴミ置き場も整頓されております。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ディスポーザーなど必要な設備は整っている
    買い物・食事

    3.0
    商店街が近くにあり、少しあるけば八百屋、魚屋もありちょっとした買いモノには困らない。
    暮らし・子育て

    3.0
    年に一度、品川神社のお祭りもあり盛り上がる。 箱根駅伝のコースも近い 図書館、健康センタなど区立の施設も徒歩圏内で便利
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ぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/24 15:05
ぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/24 15:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅には地域センターや健康センター、図書館など公共施設が多いため便利です。
飲食店や買い周り施設はほとんどありません。特にドラッグストアがないため、大崎か青物横丁まで行っていました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅には地域センターや健康センター、図書館など公共施設が多いため便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/19 00:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/19 00:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新馬場駅に対する口コミ】以前は単に交通の要所というイメージでしたが、最近はエキュートにあるお店も充実しており、ちょっと帰宅時によってお土産を買おうかなといったお買い物目的で利用できる魅力的な駅になってきていると思います。言わずもがなですが、空港に行くにも、新幹線に乗るにも、どこに行くのにも便利な駅となります。
交通の要所ですので、人が多く、駅が常に混んでいる点です。もう少し、人の動線をうまく管理して、スマートな駅になるともっとストレスなく利用できると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新馬場駅に対する口コミ】以前は単に交通の要所というイメージでしたが、最近はエキュートにあるお店も充実しており、ちょっと帰宅時によってお土産を買おうかなといったお買い物目的で利用できる魅力的な駅になってきていると思います。言わずもがなですが、空港に行くにも、新幹線に乗るにも、どこに行くのにも便利な駅となります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ながのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/23 22:29
ながのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/23 22:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新馬場駅に対する口コミ】最寄りの新馬場駅から近い。帰宅途中にコンビニもあり便利
新馬場駅は普通電車しかとまらないため、帰宅の際は品川駅で普通電車を待つ必要がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新馬場駅に対する口コミ】最寄りの新馬場駅から近い。帰宅途中にコンビニもあり便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ながのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/04 03:10
ながのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/04 03:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅は品川駅から2駅だが、普通しかとまらない。帰宅時は品川駅で普通を待つことも多い
品川駅から歩こうと思えば歩ける。駐輪場も駅前にあるので便利は便利
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅は品川駅から2駅だが、普通しかとまらない。帰宅時は品川駅で普通を待つことも多い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さめなんだーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/29 15:15
さめなんだーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/29 15:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅から近い。利用者がそれほど多くなく、静かでよい
京急の普通しかとまらないのがつらい。時間帯によっては品川駅での待ち時間を覚悟すべし。
周辺環境

3.0
目の前に公園、そして小中一貫校の品川学園がある。子どもがいる家庭には大きなメリット
買い物できる大きなスーパーが徒歩圏内にない
外観・共用部

4.0
清掃は行き届いている。ゴミ捨て場は１階にあるが、きれいに整頓されていて使いやすい。
エレベーターは２つだが、特に混んで困ることはない。１階の共用スペースはあんまり利用者いない。
お部屋の仕様・設備

3.0
上階の音が聞こえるときがあるが、しょうがない。

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買い物・食事

3.0
自転車があれば、青物横丁や大崎、品川、大井町までアクセス可能
徒歩圏内に大きなスーパーはないのが不便。駅の近くに商店街があり、中間料理の店が多い。
暮らし・子育て

5.0
目の前に品川学園、きょうりゅう公園もある。
交通量が多い山手通りなので、それなりに注意は必要か

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅から近い。利用者がそれほど多くなく、静かでよい
    周辺環境

    3.0
    目の前に公園、そして小中一貫校の品川学園がある。子どもがいる家庭には大きなメリット
    外観・共用部

    4.0
    清掃は行き届いている。ゴミ捨て場は１階にあるが、きれいに整頓されていて使いやすい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    上階の音が聞こえるときがあるが、しょうがない。
    買い物・食事

    3.0
    自転車があれば、青物横丁や大崎、品川、大井町までアクセス可能
    暮らし・子育て

    5.0
    目の前に品川学園、きょうりゅう公園もある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト北品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 2LDK 北 59.6㎡ 6.75㎡ 7,980万円 443万円
2024年3月 12階 2LDK 北 59.6㎡ 6.75㎡ 8,100万円 449万円
2024年1月 10階 2LDK 西 60.25㎡ 9.89㎡ 8,180万円 449万円
2023年7月 11階 2LDK 北 59.49㎡ 6.75㎡ 7,850万円 436万円
2023年7月 11階 3LDK 南 80.35㎡ 16.6㎡ 9,980万円 411万円
SALES HISTORY
プレミスト北品川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      59.6㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      443万円

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      59.6㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      8,100万円

    • 坪単価

      449万円

2024年1月

    • 10階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.25㎡

    • バルコニー面積

      9.89㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      449万円

2023年7月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      59.49㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      7,850万円

    • 坪単価

      436万円

2023年7月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.35㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      411万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミスト北品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト北品川の売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト北品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 13階 2LDK 西 60.25㎡ 230,000円 12,620円 15,000円 230,000円 230,000円 0円
2024年2月 12階 2LDK 西 60.25㎡ 230,000円 12,620円 15,000円 230,000円 230,000円 0円
2023年8月 8階 3LDK 南 73.22㎡ 270,000円 12,190円 0円 270,000円 270,000円 0円
2023年6月 2階 2LDK 西 60.25㎡ 210,000円 11,522円 25,000円 210,000円 210,000円 0円
2022年9月 9階 2LDK 59.6㎡ 229,000円 12,702円 10,000円 229,000円 229,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト北品川の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.35㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      12,620円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.35㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      12,620円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.35㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      12,190円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.35㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      11,522円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.35㎡

    • 賃料

      229,000円

    • 坪単価

      12,702円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      229,000円

    • 礼金

      229,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレミスト北品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト北品川の賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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