MANSION LIBRARY

ラポール永山公園

ラポール永山公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「バスセンター前」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線
    「苗穂」駅 徒歩14分 JR函館本線　JR千歳線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北二条東7丁目82番
    周辺地図

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1988年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラポール永山公園周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,800万円

    117.3万円/坪

    ～

    2,974万円

    124.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    4,664円/坪

    ～

    12.3万円

    5,155円/坪

  • 表面利回り

    4.87％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラポール永山公園を当社で売却するメリット

ラポール永山公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2887万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

サッポロカンテイさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2022/05/25 12:52
サッポロカンテイさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2022/05/25 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【バスセンター前駅に対する口コミ】サッポロファクトリー(飲食、映画館、スーパーアウトドア用品、スポーツクラブ)の永山記念公園を挟んだ東側東西南北(北は駐車場出入口)歩道付の広い道路に囲まれた築34年の再開発マンション。ファクトリーの連絡通路を経由すると北1条通に出ることもでき冬場雪道を歩く苦痛から解放される。東側の交差点からも7分程度で地下鉄バスセンター前駅の地上出入口に達し、地下通路経由でススキノ、札幌駅まで徒歩で行ける。
強いて言えばコロナ前にあった札幌駅.ファクトリー間の100円バス区間が廃止されたのは残念。
周辺環境

5.0
近年周辺は創生川イースト地域として再開発が進み以前の商工混在地域を変貌、マンション1Fには保育園、近隣に幼稚園、小学校のほか、の向かいに食品スーパーのマックスバリュ等生活利便性もあり。西側の高木の繁る永山公園には旧永山邸が移築され、遊具や子供の水遊びも可能。
高齢化が進むが自治会メンバーが理事会と兼務しており、自治会的な前例踏襲型の組合運営が行われているのは現役世代にとって違和感を感じる。
外観・共用部

3.0
再開発マンションであることから本来永山公園とつながる公開空地を有するが、昼間は駐車車両が多いのが残念。住戸182店舗9で、店舗、事務所、併用住宅は1F、住戸2F以上では2戸1でエレベーターがあり、屋内階段も。管理人は日祝を除く昼間在勤。本来の有料駐車場は平面132台。
高齢者の多い理事会の強い意向でペット禁止が徹底されているので、小さなお子さんの情操教育にペットをと考える現役世代の方には不向き。駐車場収入は管理費収入に匹敵する額で全て管理費会計に充当し、過去管理委託費の増額はあったが減額交渉もなく、近年は収支プラスマイナスゼロ。近年駐車場の空きが10数台となっているが外部賃貸等で収支改善する動きがない。
お部屋の仕様・設備

5.0
最近札幌市中心部の大手デベロッパーでも隣戸との戸境壁が鉄骨と防音材からなる乾式間仕切が多いが販売パンフレットでは200mmで防音性が高い、床スラブは205〜220mmとなっている。給湯暖房はガスで給湯器は追い焚きできない16号FFで残念だが、暖房はFFストーブで速暖性が高く経済的。サッシは内外とも中間枠がないためスッキリとしている、内窓のプラ窓はしっかりとして作りで状態が良ければ当初設置のものでも使用上の問題はない。

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買い物・食事

4.0
サッポロファクトリーは東光ストア等一部を除いて飲食、アウトドア系シューズアパレルが多く日常使いではない。ただキッズ関係は充実している。アトリウム内部にも植栽、花壇があるほか隣地の永山公園で遊ぶことができる。
アウトドア関連の衣料、雑貨はあるが、日常使いの衣料が弱い。飲食店もオーソドックスでイマイチ。TSUTAYA書店のような「尖った店舗」が欲しい。
暮らし・子育て

5.0
徒歩圏に厚生病院、ファクトリーのクリニック等多数。中央中は少し遠いが保育園〜小学校までは近隣に揃っており子育て世代には絶好の環境。
高齢化が進行しており活気がなくなりつつある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【バスセンター前駅に対する口コミ】サッポロファクトリー(飲食、映画館、スーパーアウトドア用品、スポーツクラブ)の永山記念公園を挟んだ東側東西南北(北は駐車場出入口)歩道付の広い道路に囲まれた築34年の再開発マンション。ファクトリーの連絡通路を経由すると北1条通に出ることもでき冬場雪道を歩く苦痛から解放される。東側の交差点からも7分程度で地下鉄バスセンター前駅の地上出入口に達し、地下通路経由でススキノ、札幌駅まで徒歩で行ける。
    周辺環境

    5.0
    近年周辺は創生川イースト地域として再開発が進み以前の商工混在地域を変貌、マンション1Fには保育園、近隣に幼稚園、小学校のほか、の向かいに食品スーパーのマックスバリュ等生活利便性もあり。西側の高木の繁る永山公園には旧永山邸が移築され、遊具や子供の水遊びも可能。
    外観・共用部

    3.0
    再開発マンションであることから本来永山公園とつながる公開空地を有するが、昼間は駐車車両が多いのが残念。住戸182店舗9で、店舗、事務所、併用住宅は1F、住戸2F以上では2戸1でエレベーターがあり、屋内階段も。管理人は日祝を除く昼間在勤。本来の有料駐車場は平面132台。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    最近札幌市中心部の大手デベロッパーでも隣戸との戸境壁が鉄骨と防音材からなる乾式間仕切が多いが販売パンフレットでは200mmで防音性が高い、床スラブは205〜220mmとなっている。給湯暖房はガスで給湯器は追い焚きできない16号FFで残念だが、暖房はFFストーブで速暖性が高く経済的。サッシは内外とも中間枠がないためスッキリとしている、内窓のプラ窓はしっかりとして作りで状態が良ければ当初設置のものでも使用上の問題はない。
    買い物・食事

    4.0
    サッポロファクトリーは東光ストア等一部を除いて飲食、アウトドア系シューズアパレルが多く日常使いではない。ただキッズ関係は充実している。アトリウム内部にも植栽、花壇があるほか隣地の永山公園で遊ぶことができる。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩圏に厚生病院、ファクトリーのクリニック等多数。中央中は少し遠いが保育園〜小学校までは近隣に揃っており子育て世代には絶好の環境。
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HELENCHANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/10 23:21
HELENCHANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/10 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
マックスバリュが隣り、サッポロファットリーまで１０分以内、買い物はとても便利です。
バスセンター前駅まで歩行１０分なので、少し遠いです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    マックスバリュが隣り、サッポロファットリーまで１０分以内、買い物はとても便利です。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 09:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 09:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【バスセンター前駅に対する口コミ】通勤や私用でも使用していますが、エスカレーターとエレベーターが完備されていて、自転車用のスロープもあり、大変便利。駅北口から徒歩1分で商業施設もあり、便利。病院と薬局もあるので、仕事帰りにも寄れるのが助かる。
商業施設と直接繋がっているが施設に入れないので、繋がるともっと良くなる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【バスセンター前駅に対する口コミ】通勤や私用でも使用していますが、エスカレーターとエレベーターが完備されていて、自転車用のスロープもあり、大変便利。駅北口から徒歩1分で商業施設もあり、便利。病院と薬局もあるので、仕事帰りにも寄れるのが助かる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【バスセンター前駅に対する口コミ】JR札幌駅から５分ほどのところにある駅です。 現在は大型改修中で11月に開業され利便性が向上する予定です。 近隣には大型スーパーのアリオや札幌ビール宴などもあり発展が予想される地域です。 また、新たに大型マンションの建築予定もあるそうです。
札幌では地下鉄が主要で便利なので、JRは不便で人気がありません。 冬場は、待ち時間がすごく寒いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【バスセンター前駅に対する口コミ】JR札幌駅から５分ほどのところにある駅です。 現在は大型改修中で11月に開業され利便性が向上する予定です。 近隣には大型スーパーのアリオや札幌ビール宴などもあり発展が予想される地域です。 また、新たに大型マンションの建築予定もあるそうです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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プッチーくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/02/16 21:05
プッチーくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/02/16 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【バスセンター前駅に対する口コミ】最寄駅はバスセンター前駅。駅というかマンションのすぐ近くに永山公園、サッポロファクトリーがある。札幌駅まで徒歩で行ける距離。
最寄のバスセンター前駅まで遠いうえ、最寄出口の10番出口から改札までも遠い。
周辺環境

4.0
マンションの前が永山公園なので環境が良い。
永山公園付近は夏は虫が多い。公園が夜暗い。
外観・共用部

4.0
エレベーターは5台あり、一つの階につき二部屋で利用。青空駐車場。来客用駐車場あり。自動販売機あり。管理人在中。
エントランスが外から丸見えなのと冬にl寒いのが気になる。
お部屋の仕様・設備

4.0
全室絨毯張りで足音がしないし肌触りも良い。

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買い物・食事

4.0
すぐ近くにマイバスケットがあり非常に便利。サッポロファクトリーも徒歩3分ほど。
周りに飲食店が少ない。特に居酒屋などが近くにはない。
暮らし・子育て

4.0
学区は中央小学校、中央中学校。近隣に永山公園、厚生病院。
マンション内のコミニュケーションなどは特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【バスセンター前駅に対する口コミ】最寄駅はバスセンター前駅。駅というかマンションのすぐ近くに永山公園、サッポロファクトリーがある。札幌駅まで徒歩で行ける距離。
    周辺環境

    4.0
    マンションの前が永山公園なので環境が良い。
    外観・共用部

    4.0
    エレベーターは5台あり、一つの階につき二部屋で利用。青空駐車場。来客用駐車場あり。自動販売機あり。管理人在中。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    全室絨毯張りで足音がしないし肌触りも良い。
    買い物・食事

    4.0
    すぐ近くにマイバスケットがあり非常に便利。サッポロファクトリーも徒歩3分ほど。
    暮らし・子育て

    4.0
    学区は中央小学校、中央中学校。近隣に永山公園、厚生病院。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラポール永山公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 南 86.4㎡ 13.3㎡ 3,400万円 130万円
2023年6月 8階 3LDK 南 78.72㎡ 13.09㎡ 3,480万円 146万円
2019年12月 5階 3LDK 西 89.11㎡ 11.81㎡ 2,200万円 82万円
2019年8月 8階 4LDK 南 86.4㎡ 13.3㎡ 2,680万円 103万円
2019年6月 13階 3LDK 南 78.72㎡ 13.09㎡ 2,780万円 117万円
SALES HISTORY
ラポール永山公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.4㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      3,400万円

    • 坪単価

      130万円

2023年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.72㎡

    • バルコニー面積

      13.09㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      146万円

2019年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      89.11㎡

    • バルコニー面積

      11.81㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      82万円

2019年8月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.4㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      103万円

2019年6月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.72㎡

    • バルコニー面積

      13.09㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      117万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラポール永山公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラポール永山公園の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北二条東の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラポール永山公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年7月 10階 2LDK 74.61㎡ 128,000円 5,671円 0円 256,000円 0円 0円
2021年11月 12階 4LDK 南 89.11㎡ 124,000円 4,600円 0円 248,000円 124,000円 0円
2021年3月 2階 3LDK 南 78.22㎡ 98,000円 4,142円 0円 98,000円 98,000円 0円
2021年3月 12階 3LDK 南 78.72㎡ 89,000円 3,737円 6,800円 89,000円 89,000円 0円
2019年12月 9階 3LDK 南 78.72㎡ 110,000円 4,619円 0円 220,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラポール永山公園の
中古での賃料相場履歴

2022年7月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,671円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      124,000円

    • 坪単価

      4,600円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      124,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,142円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      3,737円

    • 管理費

      6,800円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,619円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラポール永山公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラポール永山公園の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北二条東の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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