MANSION LIBRARY

エクセルシオール美園

エクセルシオール美園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「美園」駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区美園九条7丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセルシオール美園周辺の売り出し中物件

  • クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,333万円

    100.2万円/坪

    ～

    2,477万円

    106.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.1万円

    3,933円/坪

    ～

    10.1万円

    4,347円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクセルシオール美園を当社で売却するメリット

エクセルシオール美園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2405万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/22 09:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/22 09:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【美園駅に対する口コミ】私がよく利用していた最寄りの駅です。住宅街にある地下鉄の駅であり、札幌駅まで10分程度で行けることから利用しやすい駅であると思います。近くには大きな公園があり、レジャーなどを楽しむ方が多く利用する駅です。住宅街であるものの、主要幹線道路がすぐ近くにある他、家賃相場も決して高くない印象です。 子育て世代には良い環境であると思います。
夜は飲食店等による明かりはあるものの、住宅街であるため、街灯が少なく、女性一人で歩くにはちょっと怖いかもしれません。また、タクシーも少ないため、物足りなさを感じるかもしれません。過去数年間で駅周辺の土地の評価も上がってきていて、新たに土地を購入するかたや、家賃の相場に変動がないか不安視されるところだと思います。
周辺環境

4.0
飲食店や買い物施設は点在しているため、食生活に困ることはありません。駅前は街灯もあり、主要幹線道路が通っているため、駅前は明るさがあるため何も問題はないと思います。
総合病院等の医療機関が駅周辺にないため、緊急時に困ることがあります。また、本屋・アパレル・雑貨屋なども近くにあまり無いため、札幌駅周辺へ移動して買い物をしていました。一本中道に入ると街灯の数は少なくなるほか、時間帯によっては歩行者もあまりいない状況になるため、怖さがあるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
飲食店は数多いわけではありませんが、点在しており、札幌で人気のラーメン店や大手チェーン店のカフェがあったりと、楽しめるところが多々あります。
居酒屋などのお酒を嗜むお店が少ないことが残念であると思います。
暮らし・子育て

5.0
近隣には教育施設も多くあり、月寒公園もあることから、自然を取り入れた環境が整っており、子供の教育には良いと思います。また、駅にはスロープやエレベーターもあり、どなたでも利用できる設備が整っております。
住宅街の夜は街灯が少なく、子供だけで外には出せないこと。また、大型の医療機関が近くにないことが不安に思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【美園駅に対する口コミ】私がよく利用していた最寄りの駅です。住宅街にある地下鉄の駅であり、札幌駅まで10分程度で行けることから利用しやすい駅であると思います。近くには大きな公園があり、レジャーなどを楽しむ方が多く利用する駅です。住宅街であるものの、主要幹線道路がすぐ近くにある他、家賃相場も決して高くない印象です。 子育て世代には良い環境であると思います。
    周辺環境

    4.0
    飲食店や買い物施設は点在しているため、食生活に困ることはありません。駅前は街灯もあり、主要幹線道路が通っているため、駅前は明るさがあるため何も問題はないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    飲食店は数多いわけではありませんが、点在しており、札幌で人気のラーメン店や大手チェーン店のカフェがあったりと、楽しめるところが多々あります。
    暮らし・子育て

    5.0
    近隣には教育施設も多くあり、月寒公園もあることから、自然を取り入れた環境が整っており、子供の教育には良いと思います。また、駅にはスロープやエレベーターもあり、どなたでも利用できる設備が整っております。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/07/30 04:07
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/07/30 04:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【美園駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩2分。 しかも改札が近い出入り口なので、本当に駅近。
沿線の大型スポーツ施設でイベントが行われているときは、本当に混雑する。 帰宅時間を考えないと大変なことになる。
周辺環境

3.0
何よりも駅に近いのが最大のメリット。 付近は古い住宅街なので、住人がおだやか。
幹線道路に面しているため、騒音は大きい。 コンビニはあるが、スーパーは1件しかない。
外観・共用部

2.0
通常のオートロック程度のセキュリティー。
豪華なMSとは言いがたい。 MSエントランス横外壁に、噴水の施設があるが長いこと止まったまま。
お部屋の仕様・設備

3.0
幹線道路に面しているため、日照状況はすばらしい。 何も障害物がない。

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買い物・食事

3.0
スーパーは1件。 駅を通り過ぎた散歩にはちょうど良い距離感。
古い住宅街のため商店街は無い。 飲食店も飲み屋以外は近くにないので、外食には不向き。
暮らし・子育て

3.0
校区内中学校は近め。 近隣に大型の公園があるので子どもは喜んでいる。
校区内小学校はやや遠い。 歯科医以外は近くに無いのですこし不便。 しかし、塾はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【美園駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩2分。 しかも改札が近い出入り口なので、本当に駅近。
    周辺環境

    3.0
    何よりも駅に近いのが最大のメリット。 付近は古い住宅街なので、住人がおだやか。
    外観・共用部

    2.0
    通常のオートロック程度のセキュリティー。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    幹線道路に面しているため、日照状況はすばらしい。 何も障害物がない。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーは1件。 駅を通り過ぎた散歩にはちょうど良い距離感。
    暮らし・子育て

    3.0
    校区内中学校は近め。 近隣に大型の公園があるので子どもは喜んでいる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【美園駅に対する口コミ】美園駅の近くに郵便局があるため、お金の出し入れや郵便物の受付といった目的で気軽に利用できます。また、美園駅からすぐの場所に、コープさっぽろが営業しているため、食料品や日用品を購入するうえで困ることはないでしょう。
美園駅の近くに郵便局はありますが、銀行や信用金庫といった金融機関はありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【美園駅に対する口コミ】美園駅の近くに郵便局があるため、お金の出し入れや郵便物の受付といった目的で気軽に利用できます。また、美園駅からすぐの場所に、コープさっぽろが営業しているため、食料品や日用品を購入するうえで困ることはないでしょう。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセルシオール美園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 3LDK 南東 80.67㎡ 11.5㎡ 2,490万円 102万円
2023年3月 5階 3LDK 南西 80.67㎡ 11.5㎡ 2,380万円 98万円
2023年2月 5階 3LDK 南西 80.67㎡ 11.5㎡ 2,490万円 102万円
2019年9月 7階 3LDK 南東 80.67㎡ 11.5㎡ 2,200万円 90万円
2019年9月 7階 3LDK 南東 76.78㎡ 11.5㎡ 2,200万円 95万円
SALES HISTORY
エクセルシオール美園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.67㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      102万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.67㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      98万円

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.67㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      102万円

2019年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.67㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      90万円

2019年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.78㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      95万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクセルシオール美園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクセルシオール美園の売買相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区美園九条の売買相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセルシオール美園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年6月 2階 3LDK 南西 76.78㎡ 88,000円 3,789円 0円 88,000円 0円 0円
2019年5月 2階 3LDK 南東 76.78㎡ 90,000円 3,875円 0円 90,000円 0円 0円
2019年5月 2階 3LDK 南西 76.78㎡ 92,000円 3,961円 0円 92,000円 0円 0円
2019年4月 2階 3LDK 南東 76.78㎡ 94,000円 4,047円 0円 94,000円 0円 0円
2019年3月 2階 3LDK 南東 76.78㎡ 95,000円 4,090円 0円 190,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセルシオール美園の
中古での賃料相場履歴

2019年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.78㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      3,789円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.78㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,875円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.78㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      3,961円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.78㎡

    • 賃料

      94,000円

    • 坪単価

      4,047円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      94,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.78㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,090円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エクセルシオール美園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクセルシオール美園の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区美園九条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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