MANSION LIBRARY

第2ファミール札幌

第2ファミール札幌を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北３４条」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線

  • 所在地

    北海道札幌市北区北三十三条西7丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1976年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,383万円

    59.5万円/坪

    ～

    1,469万円

    63.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.1万円

    3,937円/坪

    ～

    10.1万円

    4,351円/坪

  • 表面利回り

    8.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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第2ファミール札幌を当社で売却するメリット

第2ファミール札幌の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 札幌店
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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1426万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ワッフルアイスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/24 09:20
ワッフルアイスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/24 09:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北３４条駅に対する口コミ】北34条駅まで歩ける距離。通勤時間でも、さほど混雑しないと感じた。
残業等で帰りが遅くなると、季節によっては、帰り道が寂しい。道が少し暗く感じる。
周辺環境

4.0
一応、生活する分には困らないと感じた。 ただ、「地下鉄北34条駅」という土地柄、 どうしても「麻生」または、「北24条」に行った方が便利な気はした。
北34条駅の連絡通路、地下道があるが、水没により現在は利用できない。 この地下道で、痴漢にあったという同僚の話を聞いたことがある。
外観・共用部

4.0
古いマンションのため、全体的にうすく汚れている部分もあるが、手入れされていると思う。
「何らかの教室」を開いている人もいたので、人の出入りは多いと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0
騒音等は、夜間は、特に気にならなかった。 仕事で日中留守の為、昼の様子はわからない。日差しは普通。部屋によると思う。

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買い物・食事

4.0
スーパーも複数あり、病院等も選べる。 日常の生活には、困らない場所だと思う。
デメリットかどうかわからないが、年齢層が高い印象。
暮らし・子育て

4.0
防災などはよくわからないが、住んでいる間は、ぼや騒ぎもなく平和だった。 未就学児童などは、たまに見かけたので、公園もあるし、生活しやすいのではないか。
建物が古い場合、火災など実際におこるとどうなるのか、気になった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北３４条駅に対する口コミ】北34条駅まで歩ける距離。通勤時間でも、さほど混雑しないと感じた。
    周辺環境

    4.0
    一応、生活する分には困らないと感じた。 ただ、「地下鉄北34条駅」という土地柄、 どうしても「麻生」または、「北24条」に行った方が便利な気はした。
    外観・共用部

    4.0
    古いマンションのため、全体的にうすく汚れている部分もあるが、手入れされていると思う。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    騒音等は、夜間は、特に気にならなかった。 仕事で日中留守の為、昼の様子はわからない。日差しは普通。部屋によると思う。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーも複数あり、病院等も選べる。 日常の生活には、困らない場所だと思う。
    暮らし・子育て

    4.0
    防災などはよくわからないが、住んでいる間は、ぼや騒ぎもなく平和だった。 未就学児童などは、たまに見かけたので、公園もあるし、生活しやすいのではないか。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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のこのこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/04/11 00:45
のこのこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/04/11 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北３４条駅に対する口コミ】すみやすくていい。建物は古いが掃除も行き届いている。
近所にスーパーがあまりない(閉店)高速道路が目の前にある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北３４条駅に対する口コミ】すみやすくていい。建物は古いが掃除も行き届いている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ビビアンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/03 11:19
ビビアンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/03 11:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北３４条駅に対する口コミ】部屋が大きい施設が古いだが、ちゃんと管理されている、綺麗オートロック、監視カメラあり、安全
古くて、廊下の構造が特別。夜が少し気味悪い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北３４条駅に対する口コミ】部屋が大きい施設が古いだが、ちゃんと管理されている、綺麗オートロック、監視カメラあり、安全
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北３４条駅に対する口コミ】・駅直結のスーパーマーケットがあり、仕事や出先からの帰りに買い出しをするのは便利。 ・中心地の札幌駅までおよそ20分。アクセスはまずまず良好。 ・付近に幹線道路や高速道路ICがあるので、車移動の多い人には便利。
・スーパーが駅周辺には小型店舗しか存在しない。隣駅周辺まで行けば大型店舗もあるが、日常の買い物にはやや不便を感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北３４条駅に対する口コミ】・駅直結のスーパーマーケットがあり、仕事や出先からの帰りに買い出しをするのは便利。 ・中心地の札幌駅までおよそ20分。アクセスはまずまず良好。 ・付近に幹線道路や高速道路ICがあるので、車移動の多い人には便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第2ファミール札幌の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南東 69.6㎡ 5.1㎡ 998万円 47万円
2024年4月 8階 3LDK 南東 69.6㎡ 5.1㎡ 1,080万円 51万円
2024年3月 8階 2LDK 北東 74.91㎡ 7.06㎡ 1,250万円 55万円
2024年2月 8階 3LDK 南東 69.6㎡ 5.1㎡ 680万円 32万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 74.91㎡ 5.1㎡ 1,080万円 48万円
SALES HISTORY
第2ファミール札幌の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.6㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      998万円

    • 坪単価

      47万円

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.6㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      51万円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.91㎡

    • バルコニー面積

      7.06㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      55万円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.6㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      32万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.91㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      48万円

更新日：

SALES TRANSITION
第2ファミール札幌の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 第2ファミール札幌の売買相場 緑線 ＝ 札幌市北区北三十三条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第2ファミール札幌の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 2階 1LDK 69.6㎡ 68,000円 3,230円 5,000円 68,000円 0円 0円
2023年11月 8階 3LDK 南西 74.91㎡ 78,000円 3,442円 0円 0円 0円 0円
2023年10月 3階 3LDK 南西 69.84㎡ 74,000円 3,503円 0円 74,000円 0円 0円
2023年10月 8階 3LDK 南西 74.91㎡ 85,000円 3,751円 0円 0円 0円 0円
2021年9月 4階 3LDK 47.91㎡ 83,000円 5,727円 2,000円 83,000円 83,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第2ファミール札幌の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.91㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      3,230円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.91㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      3,442円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.91㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      3,503円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.91㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,751円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.91㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      5,727円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
第2ファミール札幌の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 第2ファミール札幌の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市北区北三十三条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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