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パークハイム澄川

パークハイム澄川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「澄川」駅徒歩4分札幌市営地下鉄南北線
所在地
北海道札幌市南区澄川三条1丁目3番1号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
1991年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,976万円

86.0万円/坪

～

2,098万円

91.3万円/坪
賃貸相場価格

9.5万円

4,148円/坪

～

10.5万円

4,585円/坪
表面利回り

5.91％

パークハイム澄川を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2037万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/25 21:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/25 21:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【澄川駅に対する口コミ】地下鉄で都心まで15分ほどの距離。澄川駅の前でバスもタクシーも乗れる駅前立地ではありますがここ数年でマンションや住居が増えてきて今が買い時かもしれません

バスもタクシーもあるが主要道路が大きくないので冬場雪が多いとすぐ渋滞になる土地が手狭ですので住居や家の庭などの広さは期待できない

周辺環境

4.0

駅の近くにスーパーもドラックストアもあり生活用品はすぐそろう昼間は地下鉄駅もあり人通りが多く不安はない

スーパーのマックスバリュがあるが地下鉄で降りた人が集中するため帰宅ラッシュ時のレジが酷く混む夜になると中道が細く街灯も心もとない。また、酒を飲むところも結構あり酔っぱらいはいる

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

有名な洋菓子店ろまん亭があり居酒屋・焼肉屋もあり手軽に飲める

居酒屋は多いが、昼に一人で食べれるような食事場所が少ない

暮らし・子育て

3.0

小・中学校も近くにあり通学するところは近距離にある

中道に入ると道路が狭いのに交通量がややあり通学路としては不適切なレベル

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

駅の近くにスーパーもドラックストアもあり生活用品はすぐそろう昼間は地下鉄駅もあり人通りが多く不安はない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

有名な洋菓子店ろまん亭があり居酒屋・焼肉屋もあり手軽に飲める

暮らし・子育て

3.0

小・中学校も近くにあり通学するところは近距離にある

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイム澄川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	7階	4LDK	南	106.87㎡	8.57㎡	2,480万円	77万円
2023年6月	7階	4LDK	南	106.87㎡	8.57㎡	2,680万円	83万円
2023年5月	7階	4LDK	南	106.87㎡	8.57㎡	2,780万円	86万円
2023年3月	7階	4LDK	南	106.87㎡	8.57㎡	2,980万円	92万円
2021年8月	5階	3LDK	南	76.71㎡	7.62㎡	2,330万円	100万円

SALES HISTORY
パークハイム澄川の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年6月

2023年5月

2023年3月

2021年8月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
パークハイム澄川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークハイム澄川の売買相場緑線＝札幌市南区澄川三条の売買相場青線＝札幌市南区の売買相場澄川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイム澄川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年2月	11階	3LDK	南	76.71㎡	98,000円	4,223円	0円	196,000円	98,000円	0円
2020年7月	8階	3LDK		76.71㎡	90,000円	3,879円	0円	180,000円	90,000円	0円
2017年4月	8階	3LDK	南	76.71㎡	90,000円	3,879円	0円	180,000円	0円	0円
2016年5月	11階	3LDK	南	76.71㎡	100,000円	4,309円	0円	200,000円	100,000円	0円
2016年2月	8階	3LDK	南	76.71㎡	90,000円	3,879円	0円	180,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイム澄川の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

2020年7月

2017年4月

2016年5月

2016年2月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
パークハイム澄川の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークハイム澄川の賃料相場緑線＝札幌市南区澄川三条の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場澄川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。