MANSION LIBRARY

ガーラヒルズ新宿

ガーラヒルズ新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大久保」駅 徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「東中野」駅 徒歩12分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
    「新大久保」駅 徒歩12分 JR山手線
    「中野坂上」駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線
    「西新宿」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線
    「西武新宿」駅 徒歩16分 西武新宿線
    「新宿西口」駅 徒歩18分 都営大江戸線
    「新宿」駅 徒歩20分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿3丁目10番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 間取り

    1K ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ガーラヒルズ新宿周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
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  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,203万円

    423.7万円/坪

    ～

    3,401万円

    449.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.0万円

    11,914円/坪

    ～

    9.9万円

    13,168円/坪

  • 表面利回り

    3.44％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ガーラヒルズ新宿を当社で売却するメリット

ガーラヒルズ新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3302万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

tsukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/12 18:26
tsukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/12 18:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大久保駅に対する口コミ】中野坂上駅を最寄りにして通勤しています。徒歩15分くらいですが、二沿線使えるのは便利です。その他休日に出かける場合などは大久保駅を利用していますが、新宿や中野に行くのも一、二駅で行けます。この立地でこのグレードのマンションにしては、賃料はリーズナブルな方だと思います。
大久保駅周辺は、夜に出歩くと変なおじさんが奇声を上げていたりすることが多いので、ちょっと怖いです……。特に何か被害に遭ったわけではないですが、あまり綺麗な街ではありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大久保駅に対する口コミ】中野坂上駅を最寄りにして通勤しています。徒歩15分くらいですが、二沿線使えるのは便利です。その他休日に出かける場合などは大久保駅を利用していますが、新宿や中野に行くのも一、二駅で行けます。この立地でこのグレードのマンションにしては、賃料はリーズナブルな方だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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hirさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/24 00:07
hirさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/24 00:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
最寄りの大久保駅から、新宿・渋谷等へのアクセスが良い
宅配ボックスがいっぱいで置き配できず、宅配業者が持ち帰ってしまうことが度々ある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    最寄りの大久保駅から、新宿・渋谷等へのアクセスが良い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/06 02:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/06 02:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大久保駅に対する口コミ】・新宿から乗る場合、始発なので座れる ・駅上のビルにいくつかショップがあり買い物ができる ・セブンティーンアイスの自販機がある ・改札の数が多い ・切符売り場の台数が多い ・改札内のトイレが綺麗 ・他の路線の新宿駅に比べ、すぐ外に出れる ・ホームが広い
・他の路線への乗り換えが距離があるため面倒 ・駅の入り口付近にショップの入り口があるため間違えやすい ・駅の入り口にエスカレーターが無く階段
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大久保駅に対する口コミ】・新宿から乗る場合、始発なので座れる ・駅上のビルにいくつかショップがあり買い物ができる ・セブンティーンアイスの自販機がある ・改札の数が多い ・切符売り場の台数が多い ・改札内のトイレが綺麗 ・他の路線の新宿駅に比べ、すぐ外に出れる ・ホームが広い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まさとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/15 00:31
まさとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/15 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
目の前にコンビニ、50メートル程でスーパーがあり、とても良い
特になし、強いて言うなら、美味しいパン屋が近くにない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    目の前にコンビニ、50メートル程でスーパーがあり、とても良い
    暮らし・子育て

    -
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まさとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/21 18:12
まさとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/21 18:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
宅配ボックス、24時間ゴミ出しOK、有料駐輪場があり、管理人の方がかなりキレイにして下さっています
そんなに、気になることはないですが、強いて言うなら、ゴミ出しルールが緩いので、分別がされておらず、管理人さんが大変そうです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    宅配ボックス、24時間ゴミ出しOK、有料駐輪場があり、管理人の方がかなりキレイにして下さっています
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大久保駅に対する口コミ】主要駅にもなり、駅周辺は百貨店などの店舗が多数あります。朝から晩まで人通りが絶えない駅です。 新南口には日本最大のバスターミナル、バスタ新宿があります。 ネットカフェも多数あるため満席でも探すことが出来る。
出口が多いため間違えるとどこに出たがわからなくなる。 バスタ新宿に集約していても、また別の場所からも出るので事前に調べておかないといけない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大久保駅に対する口コミ】主要駅にもなり、駅周辺は百貨店などの店舗が多数あります。朝から晩まで人通りが絶えない駅です。 新南口には日本最大のバスターミナル、バスタ新宿があります。 ネットカフェも多数あるため満席でも探すことが出来る。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガーラヒルズ新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 1K 南 26.22㎡ 不明 3,300万円 416万円
2020年5月 3階 1K 南東 26.22㎡ 3.48㎡ 3,500万円 441万円
2019年2月 3階 1K 南 26.22㎡ 3.48㎡ 2,850万円 359万円
2018年12月 2階 1K 南 26.22㎡ 不明 2,830万円 357万円
2018年12月 2階 1K 北西 26.24㎡ 3.6㎡ 2,880万円 363万円
SALES HISTORY
ガーラヒルズ新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      26.22㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      416万円

2020年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      26.22㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      3,500万円

    • 坪単価

      441万円

2019年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      26.22㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      359万円

2018年12月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      26.22㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,830万円

    • 坪単価

      357万円

2018年12月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      26.24㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      363万円

更新日：

SALES TRANSITION
ガーラヒルズ新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ガーラヒルズ新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガーラヒルズ新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 1K 北東 26.24㎡ 95,500円 12,031円 9,000円 95,500円 191,000円 0円
2024年2月 1階 1K 東 26.4㎡ 95,000円 11,896円 9,000円 95,000円 190,000円 0円
2024年2月 3階 1K 26.24㎡ 95,000円 11,968円 10,000円 0円 95,000円 0円
2024年2月 3階 1K 南 26.22㎡ 100,000円 12,608円 10,000円 100,000円 200,000円 0円
2024年1月 2階 1K 26.24㎡ 96,000円 12,094円 9,500円 96,000円 192,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガーラヒルズ新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      26.24㎡

    • 賃料

      95,500円

    • 坪単価

      12,031円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      95,500円

    • 礼金

      191,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      26.24㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      11,896円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      26.24㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      11,968円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      26.24㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      12,608円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      26.24㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      12,094円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      192,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ガーラヒルズ新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ガーラヒルズ新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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