MANSION LIBRARY

ザ久が原レジデンス

ザ久が原レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鵜の木」駅 徒歩4分 東急多摩川線
    「久が原」駅 徒歩8分 東急池上線

  • 所在地

    東京都大田区鵜の木1丁目2番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ久が原レジデンス周辺の売り出し中物件

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
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  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
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  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,096万円

    325.1万円/坪

    ～

    6,473万円

    345.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.2万円

    9,707円/坪

    ～

    20.1万円

    10,728円/坪

  • 表面利回り

    3.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ久が原レジデンスを当社で売却するメリット

ザ久が原レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6285万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ヒーローさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/25 23:11
ヒーローさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/25 23:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川線鵜の木までわずか4分、池上線久が原駅も8分。 最寄駅でない沼部や下丸子まで歩いても徒歩圏内。
鵜の木駅には商店が少ない。スーパーが2件あるので日常は困らない。
周辺環境

5.0
駅近ながら緑が多い。六郷用水路、多摩川などが近く自然に触れられる。 幹線道路からは遠いので静か。駅も近いが電車の音は全く気にならない距離。 このマンション以外目の前に高い建物がない。
台風時に多摩川の氾濫は心配だった。しかしそこそこ距離はあるので問題なかった。
外観・共用部

3.0
88個でエレベータ2基 宅配ボックス 清掃はまめな印象。
外観はブランドマンションに比べるとやや庶民的な印象。
お部屋の仕様・設備

4.0
バリアフリー 5年前の購入だが直近の進捗マンションと設備は劣る感じはない。

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買い物・食事

5.0
蒲田駅まで行けば買い物はほとんど済む。 スーパー、コンビニは周辺に充実している。
最寄駅の鵜の木は焦点は廃れている感じはする。
暮らし・子育て

5.0
保育園、幼稚園、小学校が近い 多摩川が近くジョギング、サイクリングなどの運動ができる。
名医といわれるようなかかりつけ医がないかも 大きい救急病院が近くにない（東邦医大）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川線鵜の木までわずか4分、池上線久が原駅も8分。 最寄駅でない沼部や下丸子まで歩いても徒歩圏内。
    周辺環境

    5.0
    駅近ながら緑が多い。六郷用水路、多摩川などが近く自然に触れられる。 幹線道路からは遠いので静か。駅も近いが電車の音は全く気にならない距離。 このマンション以外目の前に高い建物がない。
    外観・共用部

    3.0
    88個でエレベータ2基 宅配ボックス 清掃はまめな印象。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バリアフリー 5年前の購入だが直近の進捗マンションと設備は劣る感じはない。
    買い物・食事

    5.0
    蒲田駅まで行けば買い物はほとんど済む。 スーパー、コンビニは周辺に充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園、幼稚園、小学校が近い 多摩川が近くジョギング、サイクリングなどの運動ができる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
qazwsx123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/18 22:38
qazwsx123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/18 22:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅徒歩5分圏内で、近くに保育園もあるため子育て世代には需要はあるかと思います。
駅前にスーパやドラッグストアがあり生活する上では不自由しないですが、飲食店のレパートリーが物足りないかなと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅徒歩5分圏内で、近くに保育園もあるため子育て世代には需要はあるかと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鵜の木駅に対する口コミ】高級住宅街として久が原は、サミットやオオゼキなどのスーパーも近くにあり買い物の利便性は高いです。ライラック通りという商店街もあるので、人も多く生活しやすい環境と言えます。電車も比較的空いていてストレスなく利用出来ます。
デメリットとしては都心部へのアクセスは乗り換えが必要であり大変です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】高級住宅街として久が原は、サミットやオオゼキなどのスーパーも近くにあり買い物の利便性は高いです。ライラック通りという商店街もあるので、人も多く生活しやすい環境と言えます。電車も比較的空いていてストレスなく利用出来ます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ久が原レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 南西 70.35㎡ 8.4㎡ 8,180万円 384万円
2024年1月 4階 3LDK 南西 72.68㎡ 9.72㎡ 7,690万円 350万円
2024年1月 5階 2LDK 南西 77.32㎡ 9.36㎡ 8,350万円 357万円
2023年12月 2階 2LDK 南西 60.76㎡ 5.94㎡ 6,080万円 331万円
2023年3月 2階 2LDK 南西 60.76㎡ 9.18㎡ 5,830万円 317万円
SALES HISTORY
ザ久が原レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.35㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      384万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.68㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      7,690万円

    • 坪単価

      350万円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.32㎡

    • バルコニー面積

      9.36㎡

    • 販売価格

      8,350万円

    • 坪単価

      357万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.76㎡

    • バルコニー面積

      5.94㎡

    • 販売価格

      6,080万円

    • 坪単価

      331万円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.76㎡

    • バルコニー面積

      9.18㎡

    • 販売価格

      5,830万円

    • 坪単価

      317万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ久が原レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ久が原レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 大田区鵜の木の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ久が原レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 4階 3LDK 南西 74.19㎡ 195,000円 8,689円 20,000円 195,000円 97,500円 0円
2022年8月 4階 3LDK 南西 74.19㎡ 225,000円 10,026円 0円 225,000円 225,000円 0円
2022年2月 6階 2LDK 南西 64.5㎡ 210,000円 10,763円 14,000円 210,000円 210,000円 0円
2021年5月 4階 1SLDK 南西 64.5㎡ 198,000円 10,148円 0円 198,000円 198,000円 0円
2021年5月 4階 1SLDK 南西 64.64㎡ 205,000円 10,484円 0円 205,000円 205,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ久が原レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,689円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      97,500円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,026円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,763円

    • 管理費

      14,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      10,148円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      10,484円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ久が原レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ久が原レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 大田区鵜の木の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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