ヴィラフローラ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「中野坂上」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
    「東中野」駅 徒歩12分 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中野区中央2丁目7番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴィラフローラ周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,326万円

    202.5万円/坪

    2,470万円

    215.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.4万円

    11,689円/坪

    14.8万円

    12,919円/坪

  • 表面利回り

    7.07

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2398万円

参考相場価格の試算条件

  • 38平米(約11.50坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中野坂上駅に対する口コミ】丸の内線、大江戸線の駅jからとても近い。出口からだと2分ぐらい。夜遅くても人通りがあるので怖くない。大通りもすぐで車を使う人にも便利な立地。駐車場もある。古い建物だが、間取りが使いやすい。部屋が分かれているので2人で住んでも窮屈さがない。収納がたくさんあるので、荷物が多い人にとても良い。
周辺環境

4.0

新宿まで歩ける距離。交通機関も電車の駅やバス停が近く便利。車を使う人にも便利。スーパーやお店も青梅街道がすぐなのでなんでもある。こんなに便利な環境なのに大通りからちょっとだけ中に入っているのでとても静か。夜でも人通りがあるので安全。
環境面でのデメリットは特に思い当たらなかった。
外観・共用部

2.0

古い建物なのでどっしり建っているように見える。駐車場がありマイカーを持っている人には便利。
築年数が古いので見た目がかなりさびれている。オートロックなどはなく、自宅ドアまで誰でも入れる。70件ほどあるのにエレベーターが1台しかない。動物を飼っている人と一緒になると、待たなければならない。郵便受けも誰でも入ってこられるため、盗難が多発した。
お部屋の仕様・設備

1.0

L字型の建物でベランダが内側に面しているので、開放感がある。夜景がきれいに見える。

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買い物・食事

4.0

スーパー、ドラッグストア、飲食店など2分歩けばなんでもある。青梅街道に出ればもっとお店がいっぱいある。買い物には困らない。物価は高くない。
どのお店も遅くまで営業しているので、デメリットは特にない。
暮らし・子育て

3.0

病院はとなりのマンションに内科がある。学校は地域の公立学校もあるが、近くに私学があり通学路になっている。行政サービスは他のところと同じだと思う。公園はあまりないが、緑が多い地域で少し歩くと木々がある。昔から住んでいる人同士は地域の公民館などで集まっている様子。
都会で便利なところなので、デメリットは何も感じたことがない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【中野坂上駅に対する口コミ】丸の内線、大江戸線の駅jからとても近い。出口からだと2分ぐらい。夜遅くても人通りがあるので怖くない。大通りもすぐで車を使う人にも便利な立地。駐車場もある。古い建物だが、間取りが使いやすい。部屋が分かれているので2人で住んでも窮屈さがない。収納がたくさんあるので、荷物が多い人にとても良い。
    周辺環境

    4.0

    新宿まで歩ける距離。交通機関も電車の駅やバス停が近く便利。車を使う人にも便利。スーパーやお店も青梅街道がすぐなのでなんでもある。こんなに便利な環境なのに大通りからちょっとだけ中に入っているのでとても静か。夜でも人通りがあるので安全。
    外観・共用部

    2.0

    古い建物なのでどっしり建っているように見える。駐車場がありマイカーを持っている人には便利。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    L字型の建物でベランダが内側に面しているので、開放感がある。夜景がきれいに見える。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー、ドラッグストア、飲食店など2分歩けばなんでもある。青梅街道に出ればもっとお店がいっぱいある。買い物には困らない。物価は高くない。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院はとなりのマンションに内科がある。学校は地域の公立学校もあるが、近くに私学があり通学路になっている。行政サービスは他のところと同じだと思う。公園はあまりないが、緑が多い地域で少し歩くと木々がある。昔から住んでいる人同士は地域の公民館などで集まっている様子。
エリックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/29 01:32
エリックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/29 01:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

新宿まで丸の内線で4分、都営大江戸線も使えてアクセスバッチリです。新宿までは徒歩でも通えます。駅前に飲食店やスーパーもあるので困りません。
築年数が経っているのですが、建物自体はしっかりしています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    新宿まで丸の内線で4分、都営大江戸線も使えてアクセスバッチリです。新宿までは徒歩でも通えます。駅前に飲食店やスーパーもあるので困りません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/24 02:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/24 02:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中野坂上駅に対する口コミ】改札を出たところのビルに飲食店や本屋、ドラッグストアが入っていて便利です。 ドラッグストアは調剤もしています。 おにぎり屋さんやパン屋さんもあり、子どもと出かけた後などにさっと買って食べさせられるので助かります。
ホームに降りる際のエスカレーターが上りしかありません。 エレベーターのある改札は離れたところにあり、少し不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【中野坂上駅に対する口コミ】改札を出たところのビルに飲食店や本屋、ドラッグストアが入っていて便利です。 ドラッグストアは調剤もしています。 おにぎり屋さんやパン屋さんもあり、子どもと出かけた後などにさっと買って食べさせられるので助かります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/05/20 10:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/05/20 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野坂上駅に対する口コミ】青梅街道と山手通りがすぐなのでコンビニ、飲食店など生活に必要なものはなんでもそろう。新宿まで3分ほど。電車もどんどん来る。
丸の内線と大江戸線が通っているので、便利だが乗り換えの人も含め利用者が多い。朝のラッシュ時間帯はホームから人があふれそう。
周辺環境

4.0

家から新宿のビル群が見えるのに住宅街なので静か。便利な割には騒音はほぼない。一軒家も多い地域であまり冷たい都会の印象はない。病院も隣のビルに内科がある。近隣にほかの病院もある。
公園などは近くにないが、近隣の民家の植木などで緑が少なく感じることはない。青梅街道に出る道は細くて周りに民家と団地しかないので、深夜になると人がいないのでさみしく感じる。
外観・共用部

1.0

古い建物でデザインが昭和なのですべてが広々している。建物の入り口から駐車場へはスペースが広いので車の出し入れが便利そう。
築年数が約50年の建物なのですべてが古い。オートロックはなく、郵便受けのところまで誰でも入れるので郵便物の盗難がある。55戸あるのにエレベーターが1台しかなく、狭くて時間がかかる。
お部屋の仕様・設備

1.0

私が住んでいたのは洋風にリノベーションされている部屋だった。トイレ、バスが別々だったのをユニットにして、元トイレは物置になっていた。昭和の間取りで広々しているがちゃんと個々のへやに分かれているので使いやすい。収納がたくさんある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くにオリンピックがあったが、ここ近年ライフもできた。コンビニは何軒もあり、ほかの飲食店もたくさんある。食べ物にはこまらない。
ドラッグストアが駅構内のマツキヨと駅ビルのミネ薬局と小さいところしかない。先日少し遠いがスギ薬局ができた。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないため詳しくはわからないが、近くに公立の中学校や私学の一貫教育校がある。駅が近いので通学するのは便利だと思う。送り迎えもマイカーでも便利。
近くに遊び場がないのか、子供が共有部分に入り込んで壁にボールをあてていたり、個人の荷物にいたずらをしていた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【中野坂上駅に対する口コミ】青梅街道と山手通りがすぐなのでコンビニ、飲食店など生活に必要なものはなんでもそろう。新宿まで3分ほど。電車もどんどん来る。
    周辺環境

    4.0

    家から新宿のビル群が見えるのに住宅街なので静か。便利な割には騒音はほぼない。一軒家も多い地域であまり冷たい都会の印象はない。病院も隣のビルに内科がある。近隣にほかの病院もある。
    外観・共用部

    1.0

    古い建物でデザインが昭和なのですべてが広々している。建物の入り口から駐車場へはスペースが広いので車の出し入れが便利そう。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    私が住んでいたのは洋風にリノベーションされている部屋だった。トイレ、バスが別々だったのをユニットにして、元トイレは物置になっていた。昭和の間取りで広々しているがちゃんと個々のへやに分かれているので使いやすい。収納がたくさんある。
    買い物・食事

    5.0

    近くにオリンピックがあったが、ここ近年ライフもできた。コンビニは何軒もあり、ほかの飲食店もたくさんある。食べ物にはこまらない。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供がいないため詳しくはわからないが、近くに公立の中学校や私学の一貫教育校がある。駅が近いので通学するのは便利だと思う。送り迎えもマイカーでも便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィラフローラの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1LDK 南東 38.37㎡ 不明 3,080万円 265万円
2023年7月 3階 2DK 38.37㎡ 4.95㎡ 2,280万円 196万円
2023年5月 5階 2LDK 南東 38.37㎡ 不明 1,999万円 172万円
2023年5月 5階 2DK 南東 38.37㎡ 5㎡ 1,980万円 171万円
2023年4月 3階 2DK 38.37㎡ 4.95㎡ 2,480万円 214万円
SALES HISTORY
ヴィラフローラの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      265万円

2023年7月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      38.37㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      196万円

2023年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,999万円

    • 坪単価

      172万円

2023年5月

    • 5階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.37㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      171万円

2023年4月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      38.37㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      214万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴィラフローラの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴィラフローラの売買相場 緑線 = 中野区中央の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィラフローラの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 3階 1LDK 34.02㎡ 109,000円 10,592円 10,000円 109,000円 109,000円 0円
2021年6月 3階 1LDK 南西 33.37㎡ 120,000円 11,888円 0円 120,000円 120,000円 0円
2021年4月 3階 1LDK 南西 33.37㎡ 130,000円 12,878円 0円 130,000円 130,000円 0円
2020年11月 3階 1LDK 南西 33.37㎡ 125,000円 12,383円 0円 125,000円 125,000円 0円
2020年9月 3階 1LDK 南西 33.37㎡ 130,000円 12,878円 0円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィラフローラの
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      38.37㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      10,592円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      38.37㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,888円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      38.37㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      12,878円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      38.37㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      12,383円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      38.37㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      12,878円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴィラフローラの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴィラフローラの賃料相場 緑線 = 中野区中央の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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