パークハイム真駒内

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「真駒内」駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄南北線

  • 所在地

    北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,905万円

    89.0万円/坪

    3,085万円

    94.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.0万円

    4,311円/坪

    15.5万円

    4,764円/坪

  • 表面利回り

    5.93

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パークハイム真駒内の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2995万円

参考相場価格の試算条件

  • 108平米(約32.67坪)
  • 角部屋
  • 26平米(約7.87坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

さまぁ~リゾートさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/04/27 14:13
さまぁ~リゾートさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/04/27 14:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【真駒内駅に対する口コミ】東京から転勤してきた者にとって、地下鉄で、札幌駅・大通・すすきのまで乗り換えなしで、かつ始発なので座って、しかも20分以内で行くことができるという快適性・利便性を備えつつ、「北海道らしい自然環境」も実感できる、大変稀有な駅だと思います。
駅前にカフェや飲食店があると便利だと思います。
周辺環境

5.0

五輪記念公園と緑町公園に隣接している他、近くに真駒内公園やエドウィン・ダン記念公園もあり、自然環境は抜群。真駒内用水路の桜並木や藻岩山・柏丘の景観も素晴らしいです。マンション前の道路の中央分離帯にも真駒内用水路を挟んで樹木が林立しており、散歩するのが楽しいです。
強いてあげれば「買い物・飲食店充実度」がやや低い点ですが、買い物については不便な環境ではありません。
外観・共用部

4.0

重厚感のある外観は真駒内でも目立ちます。敷地内にちょっとした庭園があること、屋根付き駐車場スペースがあること、も魅力的でした。
強いてあげれば、エレベーターが小型である点です。
お部屋の仕様・設備

3.0

オーソドックスな間取りですが、キッチンと洗面スペース・浴室が回遊式である点はやはり便利と感じました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、ドラックストアが徒歩5分圏内に複数立地しており、ファミリー世帯にとっては非常に便利。
スーパーの品揃えにはやや物足りなさを感じます。また、飲食店が(真駒内駅前にさえも)ほとんど立地していないので、単身、独身世帯はやや不便。
暮らし・子育て

4.0

区役所、区民センター、札幌南郵便局が立地しており、大変便利。
強いてあげれば、図書館があると便利。札幌南警察署が移転したのも残念。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【真駒内駅に対する口コミ】東京から転勤してきた者にとって、地下鉄で、札幌駅・大通・すすきのまで乗り換えなしで、かつ始発なので座って、しかも20分以内で行くことができるという快適性・利便性を備えつつ、「北海道らしい自然環境」も実感できる、大変稀有な駅だと思います。
    周辺環境

    5.0

    五輪記念公園と緑町公園に隣接している他、近くに真駒内公園やエドウィン・ダン記念公園もあり、自然環境は抜群。真駒内用水路の桜並木や藻岩山・柏丘の景観も素晴らしいです。マンション前の道路の中央分離帯にも真駒内用水路を挟んで樹木が林立しており、散歩するのが楽しいです。
    外観・共用部

    4.0

    重厚感のある外観は真駒内でも目立ちます。敷地内にちょっとした庭園があること、屋根付き駐車場スペースがあること、も魅力的でした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    オーソドックスな間取りですが、キッチンと洗面スペース・浴室が回遊式である点はやはり便利と感じました。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー、コンビニ、ドラックストアが徒歩5分圏内に複数立地しており、ファミリー世帯にとっては非常に便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    区役所、区民センター、札幌南郵便局が立地しており、大変便利。
noriさん
不動産会社さん15項目投稿 2021/11/23 13:08
noriさん
不動産会社さん
15項目投稿 2021/11/23 13:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄真駒内駅は始発なので、必ず座れます。
最寄り駅である地下鉄真駒内駅からは10分程度歩きます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。目の前が五輪記念公園で、緑が多い環境です。
道は広いのですが、夜は人通りが少なく、暗いです。
外観・共用部

4.0

落ち着いたタイル張りのマンションで、高級感があります。マンション中央には広い植栽スペースがあり、ガーデニングされ、ラベンダーやバラなど、とてもきれいです。 オートロックがあり、ICキー方式なので、シリンダーを回さずにセンサーでオートロックが開くため、大変便利です。 監視カメラがあり、管理員さんも夕方までいます。宅配ボックス、屋内駐輪場、トランクルームがあり、段ボールをいつでも出せるのは便利です。
複数の玄関口に分かれているので、メインエントランスというのがありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、ゆったりとした室内で、建具に高級感があります。

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買い物・食事

4.0

近くにスーパーがあります。車があれば、近隣に複数のスーパー、ドラッグストアがあるので、便利です。
徒歩圏にはお店、飲食店は大変少ないです。
暮らし・子育て

4.0

目の前が公園なので緑が多く、静かな住宅街で、子育てにはとても良い環境です。区役所も同じエリアにあります。居住者間のコミュニケーションは適度で安心感があります。
子供と遊べる施設、大規模商業施設や図書館はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄真駒内駅は始発なので、必ず座れます。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街です。目の前が五輪記念公園で、緑が多い環境です。
    外観・共用部

    4.0

    落ち着いたタイル張りのマンションで、高級感があります。マンション中央には広い植栽スペースがあり、ガーデニングされ、ラベンダーやバラなど、とてもきれいです。 オートロックがあり、ICキー方式なので、シリンダーを回さずにセンサーでオートロックが開くため、大変便利です。 監視カメラがあり、管理員さんも夕方までいます。宅配ボックス、屋内駐輪場、トランクルームがあり、段ボールをいつでも出せるのは便利です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井が高く、ゆったりとした室内で、建具に高級感があります。
    買い物・食事

    4.0

    近くにスーパーがあります。車があれば、近隣に複数のスーパー、ドラッグストアがあるので、便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    目の前が公園なので緑が多く、静かな住宅街で、子育てにはとても良い環境です。区役所も同じエリアにあります。居住者間のコミュニケーションは適度で安心感があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/30 09:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/30 09:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【真駒内駅に対する口コミ】1972年に開催された札幌オリンピックの会場がある真駒内公園をはじめとして、駅周辺は緑が多く、わざわざ遠くまで足を延ばさなくても自然が味わえます。また、コンサートがよく行われる前述の会場であるアイスアリーナへの最寄り駅でもあります。さらに公共機関や病院がそろっています。地下鉄の始発駅なので通勤はほとんど座ることができます。
自然が多いという反面、生活に不自由を感じることは少ないが、繁華街がありません。また、駅周辺にごくたまに熊が出ます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【真駒内駅に対する口コミ】1972年に開催された札幌オリンピックの会場がある真駒内公園をはじめとして、駅周辺は緑が多く、わざわざ遠くまで足を延ばさなくても自然が味わえます。また、コンサートがよく行われる前述の会場であるアイスアリーナへの最寄り駅でもあります。さらに公共機関や病院がそろっています。地下鉄の始発駅なので通勤はほとんど座ることができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿 2021/10/12 09:53
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿 2021/10/12 09:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄駅から多少歩くが車通りが少なく歩きやすい。 始発駅なので座れる。
強いて言えば都心から離れている。 札幌中心街まで20分以上。 地下鉄駅が老朽化してるので補修が必要
周辺環境

4.0

この近辺は緑が豊富で環境が良い。公園も近い。 前が公園なので家が建たず眺望が確保できる。
大型ショッピングセンターまで多少距離がある。 1970年代のオリンピックでの開発がされ全体として団地などの老朽化がでている。
外観・共用部

3.0

外観は奇麗で最近のマンションの洋に無駄なエントランスがなくてよい。
あえて言えば最近のマンションの作りではないかも。
お部屋の仕様・設備

無評価

間取りはよいリフォームすれば良くなる。多少老朽化がある。

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買い物・食事

無評価

ラルズが近くにある特に特徴はないがまあま。
もう少し大型のスーパーがあれば便利と思う
暮らし・子育て

無評価

環境は悪くない行政サービスはまずまずと思う。
平均年齢が高いかも大きな病院が近くにない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄駅から多少歩くが車通りが少なく歩きやすい。 始発駅なので座れる。
    周辺環境

    4.0

    この近辺は緑が豊富で環境が良い。公園も近い。 前が公園なので家が建たず眺望が確保できる。
    外観・共用部

    3.0

    外観は奇麗で最近のマンションの洋に無駄なエントランスがなくてよい。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    間取りはよいリフォームすれば良くなる。多少老朽化がある。
    買い物・食事

    無評価

    ラルズが近くにある特に特徴はないがまあま。
    暮らし・子育て

    無評価

    環境は悪くない行政サービスはまずまずと思う。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイム真駒内の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 9階 4LDK 95.23㎡ 14.16㎡ 2,780万円 97万円
2022年2月 4階 3LDK 83.48㎡ 12.72㎡ 2,890万円 114万円
2021年7月 7階 4LDK 106.62㎡ 30.31㎡ 2,690万円 83万円
2021年1月 7階 4LDK 106.62㎡ 30.31㎡ 2,690万円 83万円
2020年7月 7階 4LDK 106.62㎡ 30.31㎡ 2,690万円 83万円
SALES HISTORY
パークハイム真駒内の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 9階

    • 4LDK

    • 専有面積

      95.23㎡

    • バルコニー面積

      14.16㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      97万円

2022年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.48㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      114万円

2021年7月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      106.62㎡

    • バルコニー面積

      30.31㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      83万円

2021年1月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      106.62㎡

    • バルコニー面積

      30.31㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      83万円

2020年7月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      106.62㎡

    • バルコニー面積

      30.31㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      83万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークハイム真駒内の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークハイム真駒内の売買相場 緑線 = 札幌市南区真駒内緑町の売買相場 青線 = 札幌市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイム真駒内の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 3階 4LDK 98.34㎡ 125,000円 4,202円 9,300円 250,000円 125,000円 0円
2018年8月 6階 3LDK 79.16㎡ 120,000円 5,011円 0円 240,000円 0円 0円
2018年4月 7階 3LDK 86.74㎡ 110,000円 4,192円 0円 220,000円 110,000円 0円
2018年3月 7階 3LDK 南西 86.74㎡ 112,000円 4,268円 8,200円 224,000円 112,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイム真駒内の
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      106.62㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      4,202円

    • 管理費

      9,300円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      106.62㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,011円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      106.62㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,192円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      106.62㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      4,268円

    • 管理費

      8,200円

    • 敷金

      224,000円

    • 礼金

      112,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークハイム真駒内の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークハイム真駒内の賃料相場 緑線 = 札幌市南区真駒内緑町の賃料相場 青線 = 札幌市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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