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百道浜パークハウス

百道浜パークハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西新」駅徒歩13分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4番22号
周辺地図
総戸数
45戸
階層
地上13階建地下1階
築年月
1998年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,809万円

176.2万円/坪

～

6,169万円

187.1万円/坪

百道浜パークハウスを当社で売却するメリット

百道浜パークハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5989万円

参考相場価格の試算条件

109平米(約32.97坪)
角部屋
44平米(約13.31坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2020/05/31 11:01

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2020/05/31 11:01

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西新駅に対する口コミ】近くに福岡都市高速の百道ランプがあるので、自動車を持っている方には便利です。

地下鉄の西新駅まで徒歩で15分近くかかるので、通勤の場所によっては不便さがあります。

周辺環境

5.0

百道浜や海浜公園などが近くにあり、観光面が充実している点。

博多駅周辺や天神よりは賑やかさが欠ける点。

外観・共用部

5.0

オートロックや宅配ボックスなどで不在時も安心できる点。

夜間の時間帯は管理人がいないので、仕事のサイクルによっては、管理人への何かあった時の相談がしずらい点。

お部屋の仕様・設備

5.0

上層階に住んだ場合、ルーフバルコニーからの眺望が期待できる点。

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買い物・食事

5.0

近くに福岡タワーなどが存在し、観光施設周辺では多数の商店や飲食店がある点。

深夜帯などはコンビニくらいしか営業している可能性が低い点。

暮らし・子育て

4.0

近くに百道浜小学校があるので、子供が通学できやすい点。

専門教育を受けたい場合には、地下鉄などを利用して通学する必要がある点。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西新駅に対する口コミ】近くに福岡都市高速の百道ランプがあるので、自動車を持っている方には便利です。

周辺環境

5.0

百道浜や海浜公園などが近くにあり、観光面が充実している点。

外観・共用部

5.0

オートロックや宅配ボックスなどで不在時も安心できる点。

お部屋の仕様・設備

5.0

上層階に住んだ場合、ルーフバルコニーからの眺望が期待できる点。

買い物・食事

5.0

近くに福岡タワーなどが存在し、観光施設周辺では多数の商店や飲食店がある点。

暮らし・子育て

4.0

近くに百道浜小学校があるので、子供が通学できやすい点。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
百道浜パークハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年7月	3階	4LDK	南	109.97㎡	27.51㎡	5,200万円	156万円
2021年5月	12階	4LDK	南	133.95㎡	42.83㎡	7,480万円	185万円
2021年5月	12階	4LDK	南	133.95㎡	63.86㎡	6,980万円	172万円
2021年1月	2階	3LDK	南	92.69㎡	21.02㎡	4,980万円	178万円
2021年1月	3階	4LDK	南	109.97㎡	27.51㎡	5,200万円	156万円

SALES HISTORY
百道浜パークハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2021年7月

2021年5月

2021年1月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
百道浜パークハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝百道浜パークハウスの売買相場緑線＝福岡市早良区百道浜の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
百道浜パークハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年2月	2階	4LDK	南	109.97㎡	160,000円	4,810円	0円	160,000円	160,000円	0円
2019年1月	6階	3LDK	南	92.6㎡	180,000円	6,426円	0円	180,000円	360,000円	0円
2018年11月	2階	4LDK	南	109.97㎡	150,000円	4,509円	0円	150,000円	0円	0円
2018年5月	2階	4LDK	南	109.97㎡	150,000円	4,509円	0円	150,000円	0円	0円
2015年9月	6階	3LDK	南	92.69㎡	165,000円	5,885円	0円	330,000円	330,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
百道浜パークハウスの
中古での賃料相場履歴

2019年2月

2019年1月

2018年11月

2018年5月

2015年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
百道浜パークハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝百道浜パークハウスの賃料相場緑線＝福岡市早良区百道浜の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。