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芦花公園明穂ハイツ

芦花公園明穂ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八幡山」駅 徒歩4分 京王線

  • 所在地

    東京都杉並区上高井戸1丁目14番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
芦花公園明穂ハイツ周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

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  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,270万円

    197.6万円/坪

    ～

    2,411万円

    209.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.1万円

    7,049円/坪

    ～

    8.9万円

    7,790円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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芦花公園明穂ハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2341万円

参考相場価格の試算条件

  • 38平米(約11.50坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/12/30 15:05
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/12/30 15:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八幡山駅に対する口コミ】２つの駅が利用できて交通は至便。広さも手頃で使いやすい小規模な長期居住の価値があるヴィンテージ・マンションです。
１９７３年建築で築４４年という古さによる設備の老朽化が問題になっています。
周辺環境

4.0
京王線・芦花公園駅、八幡山駅の２駅が利用可能で、環八通りに面し、甲州街道にも近いという２つの幹線道路への接続も抜群です。新宿へは電車で２０分という便利さがあります。 　駅周辺にはスーパーが複数あり、環八沿いにはレストランが複数あります。 　またマンション背後には区立公園が、徒歩１０分で広大な都立芦花公園があります。
最近の環八通りは高速道路の整備などにより交通量が減少しましたが、それでも昼間は渋滞や混雑が多く、排気ガスや震動、騒音が皆無ではありません。
外観・共用部

3.0
管理会社のメンテナンスと保守点検により、建物と周辺の清掃・整備は十分です。 　玄関ホールは２０年前の改装以来清潔で、保守管理は行き届いています。エレベータは３年ほど前に改装しました。
古い建物のため、排水設備の老朽化は否めず、私の住む１階では臭気が発生することがあります。 　２０年間の浄化槽撤去と本下水直結によっても、あまり効果はありませんでした。 　オートロックなどの現代的セキュリティ設備はありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
ほとんどの住戸では西向きですが、周囲に高い建物が少ないため日照時間は十分です。 　建物の筐体は、初期のマンションにしては強靭さがあると、保険会社からの高い評価をいただいています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩５分の八幡山駅周辺には２カ所のスーパー、ショッピングモールがあり、徒歩１０分の芦花公園駅周辺にはスーパー「サミット」あります。 　環八沿いにはファミレス２軒とマクドナルドがあり、ドン・キホーテがその並びにあります。
各商店の規模は大きくありません。ただ日常の買い物には不便はないですが、不足があれば新宿まで電車で２０分で行けるので大きな問題はありません。
暮らし・子育て

3.0
徒歩３分で診療所が１軒、医院は駅周辺までに数軒あります。 　隣接地に杉並区の区民集会所があり、住民サービスの窓口になっているので簡便な手続きもできます。選挙の時には投票所になるので特に便利です。
小学校は井の頭線・富士見ヶ丘駅まで徒歩になるので、子供には遠い距離だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八幡山駅に対する口コミ】２つの駅が利用できて交通は至便。広さも手頃で使いやすい小規模な長期居住の価値があるヴィンテージ・マンションです。
    周辺環境

    4.0
    京王線・芦花公園駅、八幡山駅の２駅が利用可能で、環八通りに面し、甲州街道にも近いという２つの幹線道路への接続も抜群です。新宿へは電車で２０分という便利さがあります。 　駅周辺にはスーパーが複数あり、環八沿いにはレストランが複数あります。 　またマンション背後には区立公園が、徒歩１０分で広大な都立芦花公園があります。
    外観・共用部

    3.0
    管理会社のメンテナンスと保守点検により、建物と周辺の清掃・整備は十分です。 　玄関ホールは２０年前の改装以来清潔で、保守管理は行き届いています。エレベータは３年ほど前に改装しました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ほとんどの住戸では西向きですが、周囲に高い建物が少ないため日照時間は十分です。 　建物の筐体は、初期のマンションにしては強靭さがあると、保険会社からの高い評価をいただいています。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩５分の八幡山駅周辺には２カ所のスーパー、ショッピングモールがあり、徒歩１０分の芦花公園駅周辺にはスーパー「サミット」あります。 　環八沿いにはファミレス２軒とマクドナルドがあり、ドン・キホーテがその並びにあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩３分で診療所が１軒、医院は駅周辺までに数軒あります。 　隣接地に杉並区の区民集会所があり、住民サービスの窓口になっているので簡便な手続きもできます。選挙の時には投票所になるので特に便利です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ゆいはさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/10/10 03:41
ゆいはさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/10/10 03:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
きちんと管理が行き届いている感じがしました。
やはり、古さは感じます。駐車場がないのが気になりました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    きちんと管理が行き届いている感じがしました。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 21:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 21:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八幡山駅に対する口コミ】快速が止まる 駅前には京王ストアとオオゼキ があり日々の買い物には困らない コンビニもセブンイレブンとローソンが駅前にあり少し歩けばファミリーマートもあるのでコンビニも充実 ラーメン激戦区 ドンキとマックは少し歩くけどあるのでこれまた便利
ドラッグストアが1店舗しかない キャリアショップがソフトバンクのみ
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八幡山駅に対する口コミ】快速が止まる 駅前には京王ストアとオオゼキ があり日々の買い物には困らない コンビニもセブンイレブンとローソンが駅前にあり少し歩けばファミリーマートもあるのでコンビニも充実 ラーメン激戦区 ドンキとマックは少し歩くけどあるのでこれまた便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
あささん
購入検討者さん2項目投稿　2020/09/15 12:52
あささん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/09/15 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
2020年に大規模改修がされ外観から共用部まで一新されました。凄くきれいです。
八幡山駅に行く最短ルートは環八を越えなければならない為歩道橋を渡る必要があります。芦花公園駅も徒歩６分です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    2020年に大規模改修がされ外観から共用部まで一新されました。凄くきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
芦花公園明穂ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 2DK 南西 38.88㎡ 5.4㎡ 1,580万円 134万円
2024年1月 4階 1LDK 南東 40.32㎡ 5.6㎡ 2,199万円 180万円
2023年11月 4階 1LDK 南東 40.32㎡ 5.6㎡ 2,299万円 188万円
2023年9月 4階 1LDK 南東 40.32㎡ 5.6㎡ 2,399万円 197万円
2023年8月 4階 1LDK 南 40.32㎡ 5.6㎡ 2,499万円 205万円
SALES HISTORY
芦花公園明穂ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      38.88㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      134万円

2024年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.32㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      2,199万円

    • 坪単価

      180万円

2023年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.32㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      2,299万円

    • 坪単価

      188万円

2023年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.32㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      2,399万円

    • 坪単価

      197万円

2023年8月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      40.32㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      2,499万円

    • 坪単価

      205万円

更新日：

SALES TRANSITION
芦花公園明穂ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 芦花公園明穂ハイツの売買相場 緑線 ＝ 杉並区上高井戸の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
芦花公園明穂ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年12月 3階 2LDK 南西 45㎡ 98,000円 7,199円 0円 98,000円 98,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
芦花公園明穂ハイツの
中古での賃料相場履歴

2019年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      40.32㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      7,199円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
芦花公園明穂ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 芦花公園明穂ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区上高井戸の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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