美しが丘ルピナス

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「たまプラーザ」駅 徒歩2分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1973年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
美しが丘ルピナス周辺の売り出し中物件

  • イディオスあざみ野A棟

    • 7,580万円

    • 76.25m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.75m²

  • あざみ野ベレッツァ

    • 7,080万円

    • 76.07m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.6m²

  • クリオ市ヶ尾壱番館

    • 3,280万円

    • 60.32m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.96m²

  • 間取り図

    イディオスあざみ野A棟

    • 7,580万円

    • 76.25m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.75m²

  • 間取り図

    あざみ野ベレッツァ

    • 7,080万円

    • 76.07m² / 3LDK

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.6m²

  • 間取り図

    クリオ市ヶ尾壱番館

    • 3,280万円

    • 60.32m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.96m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,630万円

    218.3万円/坪

    3,855万円

    231.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.8万円

    7,740円/坪

    14.2万円

    8,554円/坪

  • 表面利回り

    4.34

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3743万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

tamatama3さん
購入検討者さん15項目投稿 2018/07/07 00:15
tamatama3さん
購入検討者さん
15項目投稿 2018/07/07 00:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】何よりも駅に近い。駅がきれい。地方の方も聞いたことのある駅名。
雨対策で駅までのアプローチがアーケードなどになっているとなおよい。
周辺環境

5.0

何よりも駅に近く、イトーヨーカドー、デパート、病院、塾などなど生活に困ることはない
2重サッシになっていましたが、やはり駅が近いので窓を開けると電車の音が気になります。
外観・共用部

3.0

古いがきれいに掃除がされている。管理は行き届いている感じがします。
新耐震でないとはいえ、かなりの人気物件らしいので、本当に欲しいなら不動産屋さんに事前に伝えていた方が良いと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

そのままだとやはり昭和感は否めませんが、その雰囲気が好きな方には良いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

目の前がヨーカドー、ななめは東急デパート。住んでいる方がうらやましいです。食べるところにも困りません。
商店街の雰囲気はないので、個人商店のにぎやかな商店街が好きな方は合わないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

勉強に熱心なご家庭ならとても良い環境。中学受験する方が多いので、子供も違和感なく受験に臨めると思う。
小学生は皆さん習い事をしているので、放課後子供さんをたくさん遊ばせてのびのび遊ばせたい方は向いていないかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【たまプラーザ駅に対する口コミ】何よりも駅に近い。駅がきれい。地方の方も聞いたことのある駅名。
    周辺環境

    5.0

    何よりも駅に近く、イトーヨーカドー、デパート、病院、塾などなど生活に困ることはない
    外観・共用部

    3.0

    古いがきれいに掃除がされている。管理は行き届いている感じがします。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    そのままだとやはり昭和感は否めませんが、その雰囲気が好きな方には良いと思います。
    買い物・食事

    5.0

    目の前がヨーカドー、ななめは東急デパート。住んでいる方がうらやましいです。食べるところにも困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    勉強に熱心なご家庭ならとても良い環境。中学受験する方が多いので、子供も違和感なく受験に臨めると思う。
kennyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/04/05 16:12
kennyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/04/05 16:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅まで徒歩3分もあれば着けるとても好立地。
夜中までやっているコンビニが少ないところがデメリット。
周辺環境

5.0

駅から近いためとても明るく夜でもとても治安がいい。
駅から近いため朝早くから電車の音が聞こえる。
外観・共用部

3.0

エントランスにはオートロックがあり、非常階段にも鍵がかかっていて安心。
ゲストルームはなく、ペットは禁止されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

午前中は日差しが差し、洗濯物を外に干すことができる。

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買い物・食事

5.0

周りにスーパーマーケットや百貨店がたくさんある。
夜遅くまでやっているコンビニが少なく飲食店も早く閉まる。
暮らし・子育て

3.0

地域の夏祭りやさくらフェスティバルはとても盛り上がる。
大きい大学病院や緊急病院は最寄駅にはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅まで徒歩3分もあれば着けるとても好立地。
    周辺環境

    5.0

    駅から近いためとても明るく夜でもとても治安がいい。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスにはオートロックがあり、非常階段にも鍵がかかっていて安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    午前中は日差しが差し、洗濯物を外に干すことができる。
    買い物・食事

    5.0

    周りにスーパーマーケットや百貨店がたくさんある。
    暮らし・子育て

    3.0

    地域の夏祭りやさくらフェスティバルはとても盛り上がる。
mixさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/09/20 11:40
mixさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/09/20 11:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】・駅から近い ・最寄り駅はたまプラーザ駅 ・特急もすべて止まる
基本的にはない、しいて言えば電車の混雑だがこれは仕方がないと思う
周辺環境

5.0

とてもよい、子育て世代が多く、かなり平和。
飲み屋がかなり壊滅した、大学が近くにあるのでたまにうるさい。
外観・共用部

2.0

シンプルなつくり、建物は古いので見た目は良くない
築年数がかさんでいるのでやはり目立つ。。
お部屋の仕様・設備

2.0

コンパクトでよい 昔ながらの作り 余り電車の音は気にならない

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買い物・食事

5.0

近くにショッピングモールがあり、ドラッグストアも近い
安い食料品が売っているところはあまりない
暮らし・子育て

4.0

保育園もたくさんあり、警察署もちかい。。
大きな病院が近くにない、そのくらいですね

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【たまプラーザ駅に対する口コミ】・駅から近い ・最寄り駅はたまプラーザ駅 ・特急もすべて止まる
    周辺環境

    5.0

    とてもよい、子育て世代が多く、かなり平和。
    外観・共用部

    2.0

    シンプルなつくり、建物は古いので見た目は良くない
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    コンパクトでよい 昔ながらの作り 余り電車の音は気にならない
    買い物・食事

    5.0

    近くにショッピングモールがあり、ドラッグストアも近い
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園もたくさんあり、警察署もちかい。。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/19 17:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/19 17:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行、準急、各停全ての電車が止まる。渋谷まで1本で行ける。交通、商業施設の充実度を考えるとコストパフォーマンスは良い方と思う。
通勤時間帯の渋谷方面への急行はとにかく混雑がすごい。家賃相場がとにかく高いので、ある程度裕福な家庭でないと厳しい。
周辺環境

5.0

駅ビルが充実しているので、買い物には困らない。飲食店や本屋などがある。ファミリー層中心で、酔っ払いはほとんど見たことがない。
休日はどの店も混雑している。100円ショップなど店舗が小さい。夜は20時には店が閉まるので、住宅街は少し寂しい感じになる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅周辺に飲食店が多いので、ご飯を食べるのには困らない。
値段は全体的に高めで、リーズナブルな店は少ない気がする。
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯が多く、ベビーカーが入れる広さのお店が多い。公園も充実している。
子育て世帯が多く、保育園の数は足りていない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行、準急、各停全ての電車が止まる。渋谷まで1本で行ける。交通、商業施設の充実度を考えるとコストパフォーマンスは良い方と思う。
    周辺環境

    5.0

    駅ビルが充実しているので、買い物には困らない。飲食店や本屋などがある。ファミリー層中心で、酔っ払いはほとんど見たことがない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅周辺に飲食店が多いので、ご飯を食べるのには困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て世帯が多く、ベビーカーが入れる広さのお店が多い。公園も充実している。
miiさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/07/26 06:43
miiさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/07/26 06:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

無評価

周辺環境は抜群。昼夜内見させてもらったが、足音などは聞こえなかった。
耐震性が不明な点は気になる。居住環境はとても良いし、築年数も40年以上経っているので3.11の時はどうだったのか気になるところ。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    無評価

    周辺環境は抜群。昼夜内見させてもらったが、足音などは聞こえなかった。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

正直おじさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/09 09:54
正直おじさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/09 09:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

築年数の割には、見た目はまずまずメインテナンスはしている。
とにかく床が古いのか、上層階の住人の足音がドンドンと響いてうるさい。購入や長期滞在にはおすすめしません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    1.0

    築年数の割には、見た目はまずまずメインテナンスはしている。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

sonyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2021/11/08 05:35
sonyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2021/11/08 05:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行も止まり渋谷駅までは30分もかからず便利。
通勤通学のラッシュ時はかなり混雑していている。
周辺環境

4.0

駅から少し離れると、高級住宅街が立ち並び遊歩道等が整備されている。
住宅地の方は、夜は人気が少なく女性の一人歩きは怖さがある。
外観・共用部

3.0

ほぼ、駅直結というほど駅からの距離が近い事。 また、イトーヨーカ堂や東急百貨店などの商業施設施設が目と鼻の先にあり、 普段の買い物等は不便はない。
お部屋の仕様・設備

無評価

リノベーションして入居をしたほうが住みやすくなると思う、

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

周りに商業施設がかなりあり、ほとんどの事はことたりる。
駅力のせいか、物価が少し高いような気がする。
暮らし・子育て

4.0

高所得者が多いせいか、学校などがあれていない。
少しアップダウンが多いので、高年齢者は歩くのがきつい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行も止まり渋谷駅までは30分もかからず便利。
    周辺環境

    4.0

    駅から少し離れると、高級住宅街が立ち並び遊歩道等が整備されている。
    外観・共用部

    3.0

    ほぼ、駅直結というほど駅からの距離が近い事。 また、イトーヨーカ堂や東急百貨店などの商業施設施設が目と鼻の先にあり、 普段の買い物等は不便はない。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    リノベーションして入居をしたほうが住みやすくなると思う、
    買い物・食事

    4.0

    周りに商業施設がかなりあり、ほとんどの事はことたりる。
    暮らし・子育て

    4.0

    高所得者が多いせいか、学校などがあれていない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
美しが丘ルピナスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 8階 4LDK 北西 73.2㎡ 11.04㎡ 4,680万円 211万円
2024年3月 2階 2LDK 南東 55㎡ 59.07㎡ 3,180万円 191万円
2024年2月 2階 2LDK 南東 55㎡ 6.6㎡ 3,480万円 209万円
2024年1月 3階 3DK 南東 55㎡ 6.6㎡ 3,600万円 216万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 55㎡ 6.6㎡ 3,780万円 227万円
SALES HISTORY
美しが丘ルピナスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

    • 8階

    • 4LDK

    • 北西

    • 専有面積

      73.2㎡

    • バルコニー面積

      11.04㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      211万円

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      59.07㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      191万円

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      209万円

2024年1月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      216万円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      227万円

更新日:

SALES TRANSITION
美しが丘ルピナスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 美しが丘ルピナスの売買相場 緑線 = 横浜市青葉区美しが丘の売買相場 青線 = 横浜市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
美しが丘ルピナスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 2LDK 南東 63㎡ 130,000円 6,821円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2024年3月 8階 2LDK 南西 63㎡ 185,000円 9,707円 0円 0円 185,000円 0円
2023年10月 1階 3LDK 南東 63㎡ 119,000円 6,244円 0円 119,000円 119,000円 0円
2023年9月 3階 2LDK 南東 49.9㎡ 130,000円 8,612円 0円 130,000円 0円 0円
2023年9月 1階 3LDK 南東 63㎡ 120,000円 6,297円 5,000円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
美しが丘ルピナスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,821円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,707円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      6,244円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,297円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
美しが丘ルピナスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 美しが丘ルピナスの賃料相場 緑線 = 横浜市青葉区美しが丘の賃料相場 青線 = 横浜市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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