MANSION LIBRARY

大塚ヒミコマンション

大塚ヒミコマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「巣鴨新田」駅 徒歩1分 都電荒川線
    「大塚駅前」駅 徒歩6分 JR山手線　都電荒川線
    「巣鴨」駅 徒歩6分 JR山手線　都営三田線

  • 所在地

    東京都豊島区西巣鴨1丁目2番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1982年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
大塚ヒミコマンション周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,615万円

    247.1万円/坪

    ～

    2,777万円

    262.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    10,532円/坪

    ～

    12.3万円

    11,641円/坪

  • 表面利回り

    5.22％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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大塚ヒミコマンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2696万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

kiwibrothersさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/21 17:49
kiwibrothersさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/21 17:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【巣鴨新田駅に対する口コミ】再開発が盛んなJR大塚駅より徒歩5分超という立地。文字通り目の前を都電荒川線が走り、巣鴨新田駅までは1分以内。近くにはスーパーもあり、食べログでも評価の高い、居酒屋、焼き鳥屋、イタリアンなども増えてきている。駅前には星野リゾートが手がけるホテルも開業しており、居住していた頃と比較して、若者人口がグッと増え、治安上の景観はかなり良化したものと思われます。
マンションそのものは自主管理。居住して時期は高齢者が多く、管理費や修繕積立費の増額議案などは通りづらかった印象。ただ、この数年で大規模修繕も行い、外観は少なくともこぎれいになったという印象。居住していてトラブルに見舞われたことはないが、相応の築年数と、冒頭の繰り返しになりますが、自主管理という体制がネックと思われる。
周辺環境

3.0
駅前開発が進んだこともあり、若者人口、子育て人口が増えた印象。よって、2,000年代前半と比較すると、町が開け、明るい印象。
一方、いわゆる風俗街としての役割も、店舗も現前と残っており、清濁併せのむ環境であることは間違いない。このエリアの存在を街の奥行きとして捉えられるのであれば、住みやすい街、過ごしやすい街になるのではないか。
外観・共用部

2.0
大規模修繕の際にオートロック（簡易的）を実装している。外壁もきれいに塗り直されたので、以前のような古めかしい印象からは変わったのでは。
現在は解消されている可能性もあるが、旧排水系は旧態依然のもので、抜本的な差し替えは難しい、という結論に至っていた記憶がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
特に上下階、左右において騒音を感じたことはない。高齢者が比較的に住んでいたこともあり、静かであった印象。

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買い物・食事

4.0
駅前の再開発、JRの駅ビルの竣工とあわせて、便利に様変わりしていることは間違いない。飲食店も増えてきていることと、食べログ評価の高いお店も多い。ただ、池袋と比べると、いずれもおとなしい、印象。
風俗街が存在すること、駅前はパチンコ屋などもあるので、雑多感は否めない。
暮らし・子育て

3.0
近隣にいは巣鴨高校のグランドもあり、都電に乗れば、池袋方面にも、三ノ輪方面にもカジュアルに足を伸ばせる立地。
風俗街の存在と子育てという相反する立場と存在への説明と認識理解は必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【巣鴨新田駅に対する口コミ】再開発が盛んなJR大塚駅より徒歩5分超という立地。文字通り目の前を都電荒川線が走り、巣鴨新田駅までは1分以内。近くにはスーパーもあり、食べログでも評価の高い、居酒屋、焼き鳥屋、イタリアンなども増えてきている。駅前には星野リゾートが手がけるホテルも開業しており、居住していた頃と比較して、若者人口がグッと増え、治安上の景観はかなり良化したものと思われます。
    周辺環境

    3.0
    駅前開発が進んだこともあり、若者人口、子育て人口が増えた印象。よって、2,000年代前半と比較すると、町が開け、明るい印象。
    外観・共用部

    2.0
    大規模修繕の際にオートロック（簡易的）を実装している。外壁もきれいに塗り直されたので、以前のような古めかしい印象からは変わったのでは。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    特に上下階、左右において騒音を感じたことはない。高齢者が比較的に住んでいたこともあり、静かであった印象。
    買い物・食事

    4.0
    駅前の再開発、JRの駅ビルの竣工とあわせて、便利に様変わりしていることは間違いない。飲食店も増えてきていることと、食べログ評価の高いお店も多い。ただ、池袋と比べると、いずれもおとなしい、印象。
    暮らし・子育て

    3.0
    近隣にいは巣鴨高校のグランドもあり、都電に乗れば、池袋方面にも、三ノ輪方面にもカジュアルに足を伸ばせる立地。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 23:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【巣鴨新田駅に対する口コミ】通常おばあちゃんの街？という感じでレトロな雰囲気を醸し出してます。 お年寄りに優しく、とても雰囲気のいい場所です。 駅へのアクセスもしやすく、近くには飲食店もそれなりにあるので、お出かけにも、住むにもいい街だと思います。
お年寄りが多い割には、エレベーター等のバリアフリーな施設があまりない気がします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【巣鴨新田駅に対する口コミ】通常おばあちゃんの街？という感じでレトロな雰囲気を醸し出してます。 お年寄りに優しく、とても雰囲気のいい場所です。 駅へのアクセスもしやすく、近くには飲食店もそれなりにあるので、お出かけにも、住むにもいい街だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大塚ヒミコマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1LDK 北東 37.11㎡ 2㎡ 2,780万円 248万円
2023年3月 2階 1LDK 南東 43.98㎡ 3.33㎡ 3,480万円 262万円
2021年6月 1階 1LDK 南西 34.96㎡ 4.95㎡ 2,180万円 206万円
2019年3月 4階 2LDK 南東 43.52㎡ 2.43㎡ 2,898万円 220万円
2019年2月 4階 2LDK 南東 43.52㎡ 2.43㎡ 2,980万円 226万円
SALES HISTORY
大塚ヒミコマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      37.11㎡

    • バルコニー面積

      2㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      248万円

2023年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.98㎡

    • バルコニー面積

      3.33㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      262万円

2021年6月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      34.96㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      206万円

2019年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.52㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      2,898万円

    • 坪単価

      220万円

2019年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.52㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      226万円

更新日：

SALES TRANSITION
大塚ヒミコマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 大塚ヒミコマンションの売買相場 緑線 ＝ 豊島区西巣鴨の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大塚ヒミコマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1LDK 46.12㎡ 150,000円 10,752円 15,000円 150,000円 150,000円 0円
2024年1月 4階 1LDK 46.12㎡ 170,000円 12,185円 0円 170,000円 170,000円 0円
2023年11月 4階 1LDK 46.12㎡ 180,000円 12,902円 0円 180,000円 180,000円 0円
2023年6月 4階 2DK 南東 39.83㎡ 100,000円 8,300円 0円 100,000円 100,000円 0円
2022年7月 2階 1LDK 北東 37.11㎡ 120,000円 10,690円 5,000円 120,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大塚ヒミコマンションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.52㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,752円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.52㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      12,185円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.52㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      12,902円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.52㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      8,300円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.52㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      10,690円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
大塚ヒミコマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 大塚ヒミコマンションの賃料相場 緑線 ＝ 豊島区西巣鴨の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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