グランレーブ巣鴨

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「庚申塚」駅 徒歩2分 都電荒川線
    「西巣鴨」駅 徒歩5分 都営三田線
    「大塚駅前」駅 徒歩12分 JR山手線 都電荒川線
    「板橋」駅 徒歩12分 JR埼京線

  • 所在地

    東京都豊島区西巣鴨2丁目35番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1991年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランレーブ巣鴨周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,555万円

    214.3万円/坪

    1,651万円

    227.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    11,433円/坪

    9.1万円

    12,636円/坪

  • 表面利回り

    6.53

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1603万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

るるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/05/13 19:26
るるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/05/13 19:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庚申塚駅に対する口コミ】最寄り駅の西巣鴨駅まで徒歩10分程度で行けます。三田線経由で隣駅の巣鴨か新板橋まで行けば都心部へのアクセスも良いです。夜道でも街道が付いてて広い道を通って帰れるので女性でも安心だと思います。
チェーン店が少なく、個人経営のお店が多いので少し入りずらさを感じる事はあります(入ってみたら良いお店な事が多いですが) 近くに服や靴等を買える場所が無い為、お店に行って買いたい時はバスもしくは電車で移動する必要があります。
周辺環境

5.0

大通り沿いで人通りがあるので、治安はかなり良いので安心して住めると思います。周辺はかなり静かなので家で落ち着いて過ごせます。
近くで工事があると少し騒音が気になる時はあります。窓側の近くに建物が建っている関係で日差しが少し入りづらい所は気になります。
外観・共用部

4.0

セキュリティーがかなり充実しており、エントランス部にはオートロック、監視カメラがあります。また、室内にはドアモニターがついている為、誰が来たのか確認して応対できる為、安心して暮らせます。
共用部は少し年数が経っている為、削れてる部分があったりして全体的に古さを感じる部分はあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は真っ白な壁と床がフローリングでおしゃれな雰囲気だと思います。室内の段差は低めなのでつまづいたりする危険も少ないと思います。ドアモニターは入居して途中から変更になった為、かなり新しいものだと思います。

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買い物・食事

4.0

スーパー(コモディイイダ)が徒歩2分、ドラッグストア(福太郎)、100均(ダイソー)、コンビニ(ローソン)が徒歩五分程度の為、生活必需品は買いやすく、立地としてはかなり暮らしやすい場所だと思います。
近くにアパレル、本屋等はない事です。隣駅の巣鴨駅まで行って本屋(成文堂)、服屋(アトレ内の無印良品)等で購入する事が多いです。
暮らし・子育て

3.0

災害時避難場所(西巣鴨小学校)が近くにある為、いざという時は避難しやすい環境だと思います。また近くには内科(久保田クリニック)があり、新庚申塚駅まで行くと皮膚科(あおぞら内科、皮ふ科)があります。
近くの病院は平日遅くまでやっている所や、土日診療は少ない為、働いていると通いにくいです。巣鴨駅まで行くと整形外科(すがも北口整形外科)や歯医者(EBMデンタルクリニックすがも)等病院も多く、土曜診療がある所が多い印象です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【庚申塚駅に対する口コミ】最寄り駅の西巣鴨駅まで徒歩10分程度で行けます。三田線経由で隣駅の巣鴨か新板橋まで行けば都心部へのアクセスも良いです。夜道でも街道が付いてて広い道を通って帰れるので女性でも安心だと思います。
    周辺環境

    5.0

    大通り沿いで人通りがあるので、治安はかなり良いので安心して住めると思います。周辺はかなり静かなので家で落ち着いて過ごせます。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティーがかなり充実しており、エントランス部にはオートロック、監視カメラがあります。また、室内にはドアモニターがついている為、誰が来たのか確認して応対できる為、安心して暮らせます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内は真っ白な壁と床がフローリングでおしゃれな雰囲気だと思います。室内の段差は低めなのでつまづいたりする危険も少ないと思います。ドアモニターは入居して途中から変更になった為、かなり新しいものだと思います。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー(コモディイイダ)が徒歩2分、ドラッグストア(福太郎)、100均(ダイソー)、コンビニ(ローソン)が徒歩五分程度の為、生活必需品は買いやすく、立地としてはかなり暮らしやすい場所だと思います。
    暮らし・子育て

    3.0

    災害時避難場所(西巣鴨小学校)が近くにある為、いざという時は避難しやすい環境だと思います。また近くには内科(久保田クリニック)があり、新庚申塚駅まで行くと皮膚科(あおぞら内科、皮ふ科)があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【庚申塚駅に対する口コミ】何より東京都心へのアクセスの良さがとても便利です。この駅を最寄りにする人は通勤には30分程度がほとんどじゃないでしょうか。駅前にドラッグストア、スーパー、マクドナルド、牛丼屋さんなど各ジャンルがそろっています。またバスでの池袋へのアクセスも良好です。数分毎にバスはくるのでほとんど待つ事がありません。
駅にエスカレーターやエレベーターなどの、バリアフリー設備が使いにくい位置にあり、やや貧弱と言えます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【庚申塚駅に対する口コミ】何より東京都心へのアクセスの良さがとても便利です。この駅を最寄りにする人は通勤には30分程度がほとんどじゃないでしょうか。駅前にドラッグストア、スーパー、マクドナルド、牛丼屋さんなど各ジャンルがそろっています。またバスでの池袋へのアクセスも良好です。数分毎にバスはくるのでほとんど待つ事がありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランレーブ巣鴨の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 4階 1R 南東 16.29㎡ 2.65㎡ 990万円 201万円
2023年5月 2階 1R 17.37㎡ 不明 1,200万円 228万円
2023年2月 4階 1K 南東 16.29㎡ 2.65㎡ 1,100万円 223万円
2022年5月 1階 1K 南東 16.29㎡ 2.65㎡ 1,160万円 235万円
2021年12月 5階 1DK 南東 24.38㎡ 5.3㎡ 1,430万円 194万円
SALES HISTORY
グランレーブ巣鴨の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      16.29㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      990万円

    • 坪単価

      201万円

2023年5月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      17.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      228万円

2023年2月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      16.29㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      1,100万円

    • 坪単価

      223万円

2022年5月

    • 1階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      16.29㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      1,160万円

    • 坪単価

      235万円

2021年12月

    • 5階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      24.38㎡

    • バルコニー面積

      5.3㎡

    • 販売価格

      1,430万円

    • 坪単価

      194万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランレーブ巣鴨の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランレーブ巣鴨の売買相場 緑線 = 豊島区西巣鴨の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランレーブ巣鴨の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 南東 17.37㎡ 55,000円 10,467円 8,000円 55,000円 55,000円 0円
2024年3月 2階 1K 南東 16.29㎡ 57,000円 11,567円 5,000円 57,000円 57,000円 0円
2024年2月 3階 1K 南東 17.37㎡ 55,000円 10,467円 7,000円 55,000円 55,000円 0円
2023年9月 4階 1K 16.29㎡ 59,000円 11,973円 7,000円 59,000円 59,000円 0円
2023年8月 3階 1K 南東 16.29㎡ 62,000円 12,582円 5,000円 62,000円 62,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランレーブ巣鴨の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      24.38㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      10,467円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      24.38㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      11,567円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      24.38㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      10,467円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      24.38㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      11,973円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      59,000円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      24.38㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      12,582円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      62,000円

    • 礼金

      62,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランレーブ巣鴨の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランレーブ巣鴨の賃料相場 緑線 = 豊島区西巣鴨の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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