MANSION LIBRARY

コアーズ勝どき

コアーズ勝どきを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「勝どき」駅 徒歩3分 都営大江戸線
    「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中央区勝どき3丁目4番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コアーズ勝どき周辺の売り出し中物件

  • 八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m²

    • 1DK

    間取り図

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m² / 1DK

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,629万円

    292.7万円/坪

    ～

    3,854万円

    310.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    10,986円/坪

    ～

    15.0万円

    12,143円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コアーズ勝どきを当社で売却するメリット

コアーズ勝どきの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3742万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/04/14 12:48
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/04/14 12:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅直結でスーパー（デリド）、ドラッグストア（ぱぱす）、ファミリーレストラン（サイゼリア）、コンビニエンスストア（セブンイレブン）が入っていてとても便利です。 駅周辺には飲食店やパン屋など、食には不便しません。 月島もんじゃストリートが近いのも嬉しい。
オフィスも多いため、通勤時間帯は歩道が混雑します。 その時間帯、地下鉄駅は、降車客が多く、乗車客は苦労します。
周辺環境

4.0
川沿い、海沿いで風が通るため、空気が濁る感じはしません。 公園が多く、小さな子供が遊ぶ風景があちこちで見られます。 治安も良いです。
大型スーパー（ヨーカドーやイオンなど）が遠いため、子供の学用品を揃えるには一苦労。
外観・共用部

5.0
監視カメラあり、オートロックありで安全。 宅配ボックスや駐輪場もあるため便利です。 管理人さんが週に３回ほど常駐し、共有部分の掃除をしてくれるため、常にきれいです。
戸数が多くないため、エレベーターは一台。待つことがよくあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
隣の音が聞こえることも少なく、快適です。 部屋間が引き戸なので、開け放して大きく使えるのがうれしいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩５分以内にスーパー２件、コンビニエンスストア４件と大変便利です。 バスで１０分程度でららぽーと豊洲、銀座４丁目へアクセスできます。
物価は高いです。肉、野菜、卵ともに低価格なものはあまりありません。
暮らし・子育て

4.0
ここ最近病院が増えてきました。子育て世代に嬉しい保育園もだいぶ増えてきた印象です。
小学校の学区わけの関係で、実際に近い学校ではないところに通う必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅直結でスーパー（デリド）、ドラッグストア（ぱぱす）、ファミリーレストラン（サイゼリア）、コンビニエンスストア（セブンイレブン）が入っていてとても便利です。 駅周辺には飲食店やパン屋など、食には不便しません。 月島もんじゃストリートが近いのも嬉しい。
    周辺環境

    4.0
    川沿い、海沿いで風が通るため、空気が濁る感じはしません。 公園が多く、小さな子供が遊ぶ風景があちこちで見られます。 治安も良いです。
    外観・共用部

    5.0
    監視カメラあり、オートロックありで安全。 宅配ボックスや駐輪場もあるため便利です。 管理人さんが週に３回ほど常駐し、共有部分の掃除をしてくれるため、常にきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    隣の音が聞こえることも少なく、快適です。 部屋間が引き戸なので、開け放して大きく使えるのがうれしいです。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩５分以内にスーパー２件、コンビニエンスストア４件と大変便利です。 バスで１０分程度でららぽーと豊洲、銀座４丁目へアクセスできます。
    暮らし・子育て

    4.0
    ここ最近病院が増えてきました。子育て世代に嬉しい保育園もだいぶ増えてきた印象です。
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よしよしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/03/27 11:24
よしよしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/03/27 11:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【勝どき駅に対する口コミ】・勝どき駅からとても近い ・公園を突っ切れば徒歩2分ほど
・住人の多さに対して交通は大江戸線勝どき駅1本なので、朝は混雑する ・バス利用も便利だが、やはり朝は混雑する
周辺環境

5.0
・飲み屋等も周りに少なく、住人の質も高いので治安はとても良い ・エレベーターや玄関ですれ違う時にも皆さん挨拶を交わしてくれる
・都会の性質そのままに、ご近所づきあいは無い
外観・共用部

5.0
・オートロックなのでセキュリティも問題ない ・管理人もいるので、清潔感も保たれている
・最近、電動キックボードのLoopの駐車場が設置されたことで、住人以外の型が玄関先まで頻繁に利用されるので、その点は気になる
お部屋の仕様・設備

5.0
・フローリングで綺麗 ・キッチンも半個室で独立していて使いやすい ・お風呂もこの平米に対しては広い

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買い物・食事

5.0
・近くにコンビニ、スーパー、100円均一ショップがあり大変便利
・外食の飲食店は多くはないため、自由度は低い
暮らし・子育て

5.0
・近くに保育園、少額行もあるため、子育てはしやすい
・住人の増加により、駅近くの人気の保育園は入ることが難しい ・車通りも多く、遊び場は駅前の公園一択になりがち

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【勝どき駅に対する口コミ】・勝どき駅からとても近い ・公園を突っ切れば徒歩2分ほど
    周辺環境

    5.0
    ・飲み屋等も周りに少なく、住人の質も高いので治安はとても良い ・エレベーターや玄関ですれ違う時にも皆さん挨拶を交わしてくれる
    外観・共用部

    5.0
    ・オートロックなのでセキュリティも問題ない ・管理人もいるので、清潔感も保たれている
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ・フローリングで綺麗 ・キッチンも半個室で独立していて使いやすい ・お風呂もこの平米に対しては広い
    買い物・食事

    5.0
    ・近くにコンビニ、スーパー、100円均一ショップがあり大変便利
    暮らし・子育て

    5.0
    ・近くに保育園、少額行もあるため、子育てはしやすい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 20:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 20:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は混雑しているイメージがありますが、混雑しているのは勝どき駅に朝来る方で勝どき駅から朝に出る方は月島方面も築地市場駅方面もどちらも空いてます。 拡張工事をしてからは、勝どき駅に朝来る方でも、行列するほどは混雑していません。 最近は再開発や人口増加により駅周辺の商業施設も充実してきて生活利便性が向上しています。 今後もパークタワー勝どきのあるグランドマリーナ東京の商業施設や晴海フラッグのある勝どき5丁目の商業施設の開業により、更に利便性が高まると想定されます。 まだまだ伸びしろがある街だと思います。
近年の勝どき駅周辺の大型再開発によって、年少人口が爆発的に増加し、保育や学校、学童の定員が不足していることが問題です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は混雑しているイメージがありますが、混雑しているのは勝どき駅に朝来る方で勝どき駅から朝に出る方は月島方面も築地市場駅方面もどちらも空いてます。 拡張工事をしてからは、勝どき駅に朝来る方でも、行列するほどは混雑していません。 最近は再開発や人口増加により駅周辺の商業施設も充実してきて生活利便性が向上しています。 今後もパークタワー勝どきのあるグランドマリーナ東京の商業施設や晴海フラッグのある勝どき5丁目の商業施設の開業により、更に利便性が高まると想定されます。 まだまだ伸びしろがある街だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ponyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/07/09 18:43
ponyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/07/09 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【勝どき駅に対する口コミ】駅が近く、走れば3分で駅まで行けるので通勤がすごく楽でした。
朝の通勤ラッシュで人の量がすごい多いです。
周辺環境

5.0
公園がすぐ近くにあり、飲食店やスーパーも帰り道にあるのでとても楽でした
強いて言えばマンションの目の前の通りは暗いので夜の女性1人歩きは少し危ないかもしれません
外観・共用部

5.0
廊下も室内廊下なので、過去住んでいたマンションの中で一番綺麗でした
強いて言えばペット不可なところかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
全体的にとても綺麗でした。住んでいて不満に思ったことはあまりありません。

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買い物・食事

5.0
飲食店もスーパーも徒歩3分圏内にあったのでとても便利でした。
スーパーの物価が都内の中でもかなり高いです。
暮らし・子育て

5.0
公園も学校も近くにあり、公園は休日はファミリーで賑わっていて子育てしやすいと思います。
高収入世帯が多いので、塾通いなどは当たり前にしていました。ある程度収入がないと周りの子供たちと塾通いや習い事など日常の習慣に差ができてしまうかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【勝どき駅に対する口コミ】駅が近く、走れば3分で駅まで行けるので通勤がすごく楽でした。
    周辺環境

    5.0
    公園がすぐ近くにあり、飲食店やスーパーも帰り道にあるのでとても楽でした
    外観・共用部

    5.0
    廊下も室内廊下なので、過去住んでいたマンションの中で一番綺麗でした
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    全体的にとても綺麗でした。住んでいて不満に思ったことはあまりありません。
    買い物・食事

    5.0
    飲食店もスーパーも徒歩3分圏内にあったのでとても便利でした。
    暮らし・子育て

    5.0
    公園も学校も近くにあり、公園は休日はファミリーで賑わっていて子育てしやすいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コアーズ勝どきの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 3階 1LDK 北西 40.12㎡ 4.9㎡ 3,590万円 296万円
2019年5月 2階 1LDK 北西 40.12㎡ 5㎡ 3,530万円 291万円
2014年12月 3階 1LDK 北西 40.12㎡ 5.04㎡ 3,250万円 268万円
SALES HISTORY
コアーズ勝どきの
中古での売却・購入相場履歴

2020年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.12㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      3,590万円

    • 坪単価

      296万円

2019年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.12㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      3,530万円

    • 坪単価

      291万円

2014年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.12㎡

    • バルコニー面積

      5.04㎡

    • 販売価格

      3,250万円

    • 坪単価

      268万円

更新日：

SALES TRANSITION
コアーズ勝どきの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コアーズ勝どきの売買相場 緑線 ＝ 中央区勝どきの売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コアーズ勝どきの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 8階 1LDK 北西 40.12㎡ 145,000円 11,948円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年8月 6階 1LDK 北西 40.12㎡ 139,000円 11,453円 8,000円 139,000円 139,000円 0円
2023年5月 6階 ワンルーム 40.13㎡ 139,000円 11,450円 10,000円 139,000円 139,000円 0円
2023年4月 7階 1LDK 南東 40.13㎡ 139,000円 11,450円 15,000円 0円 0円 139,000円
2023年1月 8階 1LDK 北西 40.13㎡ 135,000円 11,121円 15,000円 135,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コアーズ勝どきの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.12㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,948円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.12㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      11,453円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.12㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      11,450円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.12㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      11,450円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      139,000円

2023年1月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.12㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      11,121円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コアーズ勝どきの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コアーズ勝どきの賃料相場 緑線 ＝ 中央区勝どきの賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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