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ダイアパレス六本松

ダイアパレス六本松を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「六本松」駅徒歩2分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区六本松4丁目9番
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上7階建
築年月
1985年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,354万円

65.4万円/坪

～

2,499万円

69.5万円/坪
賃貸相場価格

20.1万円

5,588円/坪

～

22.2万円

6,177円/坪
表面利回り

10.46％

ダイアパレス六本松を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2427万円

参考相場価格の試算条件

119平米(約36.00坪)
角部屋
29平米(約8.77坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/26 02:41

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/26 02:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【六本松駅に対する口コミ】バス、地下鉄ともに本数が多く便利です。タクシーを利用する場合も天神まで1000円弱なので比較的安価です。終電・終バス後もタクシーで帰宅しやすい距離・価格帯だと思います。都市開発で利便性の高い街ですが、家賃が極端に高いわけでなく住みやすいです。学生・社会人・家族・高齢者など幅広い家族構成の人々が住んでいる街なので、バランス良く感じます。

別府橋〜コメダ珈琲までの道路が非常に混み合う為、渋滞になりやすく、路線バスはほぼダイヤ通りに動きません。(平日・土日祝すべて混む傾向にあり、スムーズに動くのは深夜くらいです…)強いて挙げれば、大学周辺のように独身用で、5〜10階くらいのマンションが増えて欲しいです。(低層マンションが多く、高層マンションはファミリー向け)

周辺環境

5.0

TSUTAYAやジム、博物館などのエンタメ施設、ドラッグストア、銀行、コンビニが集約されている便利なエリアです。夜間も比較的明るく、交通量がある程度あるので安心です。駅もどの出口から出ても差がなく、駅近に交番があるのもポイントが高いです。

強いて挙げると、アパレルの店舗が目立つところにない。駅から近い位置に居酒屋等もある為、声かけしてくる男性は一定数います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

ファストフード(マクドナルド、モスバーガー、サブウェイ)やカフェ(シアトルコーヒー、スターバックス、コメダ珈琲、個人経営のカフェ)をはじめとし、居酒屋も駅から1〜2分の距離にあります。

強いて挙げると、飲食店バリエーションが偏っている(＝バーガー、カフェ系が多い)ので、他にも増えると魅力的です(=牛丼屋、回転寿司、麺類など)。

暮らし・子育て

5.0

歩道が広く、歩きやすさを感じます。駅や、駅併設の商業施設にもエスカレートやエレベーターがあるので便利です。

強いて挙げれば自転車の利用者が多く、飲食店の出しているゴミ袋が通行の邪魔になっている。(環境美化的にも改善されて欲しい)

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

歩道が広く、歩きやすさを感じます。駅や、駅併設の商業施設にもエスカレートやエレベーターがあるので便利です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス六本松の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年11月	6階	3LDK	南	126.25㎡	20.09㎡	3,980万円	104万円
2020年5月	6階	4LDK	南	118㎡	29㎡	1,980万円	55万円
2020年5月	6階	4LDK	南	118㎡	29㎡	2,200万円	62万円
2019年10月	6階	4LDK	南	118㎡	29㎡	2,200万円	62万円
2019年10月	6階	4LDK	南	118㎡	29㎡	2,480万円	69万円

SALES HISTORY
ダイアパレス六本松の
中古での売却・購入相場履歴

2020年11月

2020年5月

2019年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイアパレス六本松の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレス六本松の売買相場緑線＝福岡市中央区六本松の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場六本松の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス六本松の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	5階	1LDK	南東	66.85㎡	120,000円	5,934円	0円	120,000円	240,000円	0円
2023年11月	5階	1LDK	南東	66.85㎡	125,000円	6,181円	0円	125,000円	250,000円	0円
2023年5月	4階	2LDK	南東	59.4㎡	95,000円	5,287円	0円	95,000円	190,000円	0円
2022年12月	5階	1LDK	南東	66.85㎡	120,000円	5,934円	0円	120,000円	240,000円	0円
2022年6月	3階	2LDK		66.85㎡	93,000円	4,599円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス六本松の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年5月

2022年12月

2022年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイアパレス六本松の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレス六本松の賃料相場緑線＝福岡市中央区六本松の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場六本松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。