MANSION LIBRARY

ステイツ南８条

ステイツ南８条を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西線９条旭山公園通」駅 徒歩4分 札幌市電
    「西１８丁目」駅 徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南八条西16丁目1番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1996年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ステイツ南８条周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細
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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,537万円

    104.9万円/坪

    ～

    2,694万円

    111.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    5,260円/坪

    ～

    14.0万円

    5,813円/坪

  • 表面利回り

    6.14％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ステイツ南８条を当社で売却するメリット

ステイツ南８条の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2616万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

まよゆはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/02/04 13:24
まよゆはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/02/04 13:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西線９条旭山公園通駅に対する口コミ】市電の電停に近く、地下鉄も西18丁目まで徒歩圏。札幌駅行きJRバスの停留所もマンション前にあり、まるでタクシーのように使える。3系統の交通手段が使えてとても便利です。
コロナ禍になり、市電を避けて地下鉄の西18丁目まで歩くこともたまにあるが吹雪になるとつらいです。
周辺環境

5.0
幌西小、啓明中学区のため首都圏等から転勤している方で子供の学区を気にされる方には人気のようです。 眼前には藻岩山がとても綺麗に見えます。
マンション竣工前には、中小路の反対側にあった電線が竣工時にはマンション側になっていたので、低層階の住人の皆さんは目障りではないでしょうか。慣れれば気にならなくなると思いますが。たまに音楽等をうるさくかける若めの居住者がいるようです。
外観・共用部

5.0
外観のタイルはオーソドックスな色合いのため、年数が経過してもさほど築年数が経過している印象がありません。正面玄関入口も途中でと自動ドアに変更したり、地下の貯水槽を足りなくなった自転車の駐輪場にしたりと住人の要望に応えた対応をしてくれます。管理組合の理事の皆さんが努力して少額ですが、管理費が最近値下げになりました。これは昨今の事情を踏まえるとすごいことだと思います。
駐車場が空いてきたため10数台分をサブリースしているせいか、見知らぬ方を見かけることが多くなった気がします。
お部屋の仕様・設備

4.0
竣工当時としては最上級のLL40の床材を使用。天井高も2650mmと高い。居間は南向きのため冬場でも10度以下になったことはなく暖かい。バルコニーも広めに設置されている。最近リフォームをされる住戸がとても増えてきているようです。

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買い物・食事

5.0
近所にスーパーやコンビニの他、安価な八百屋もあり買い物には便利。飲食店はそれほど多くないが、美味しいラーメン店や近場の飲み屋も点在している。
ビブグルマンにも採用されていた近所の美味しいそば屋が閉店になってしまったのが残念。お洒落な飲食店は円山ほどない。
暮らし・子育て

5.0
医大、NTT病院等大規模な医療機関が近隣にたくさんある。また、かかりつけ医として受診している医療機関も対応が良く何かあった場合もすぐに紹介状を書いてくれスムーズに受診できる。救急センターも近い。過去に転勤族の方も気に入って購入された方がいる。
震災による市内停電発生時、医大は比較的早期に復旧していたが、当マンションの電力復旧が少し遅かったのが不満。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西線９条旭山公園通駅に対する口コミ】市電の電停に近く、地下鉄も西18丁目まで徒歩圏。札幌駅行きJRバスの停留所もマンション前にあり、まるでタクシーのように使える。3系統の交通手段が使えてとても便利です。
    周辺環境

    5.0
    幌西小、啓明中学区のため首都圏等から転勤している方で子供の学区を気にされる方には人気のようです。 眼前には藻岩山がとても綺麗に見えます。
    外観・共用部

    5.0
    外観のタイルはオーソドックスな色合いのため、年数が経過してもさほど築年数が経過している印象がありません。正面玄関入口も途中でと自動ドアに変更したり、地下の貯水槽を足りなくなった自転車の駐輪場にしたりと住人の要望に応えた対応をしてくれます。管理組合の理事の皆さんが努力して少額ですが、管理費が最近値下げになりました。これは昨今の事情を踏まえるとすごいことだと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    竣工当時としては最上級のLL40の床材を使用。天井高も2650mmと高い。居間は南向きのため冬場でも10度以下になったことはなく暖かい。バルコニーも広めに設置されている。最近リフォームをされる住戸がとても増えてきているようです。
    買い物・食事

    5.0
    近所にスーパーやコンビニの他、安価な八百屋もあり買い物には便利。飲食店はそれほど多くないが、美味しいラーメン店や近場の飲み屋も点在している。
    暮らし・子育て

    5.0
    医大、NTT病院等大規模な医療機関が近隣にたくさんある。また、かかりつけ医として受診している医療機関も対応が良く何かあった場合もすぐに紹介状を書いてくれスムーズに受診できる。救急センターも近い。過去に転勤族の方も気に入って購入された方がいる。
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さなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/06 19:51
さなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/06 19:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西線９条旭山公園通駅に対する口コミ】大通りまで行くバス停がマンションの目の前にあり、路面電車・地下鉄も徒歩圏内。 雪が降っても何かしらで大通り・札幌駅まで行けるので、中心部で勤務してるとすごく助かる。
周辺に飲食店は少ないですが、街まで出れば良いし、終電を逃しても歩いて帰れる距離なので気にならない。
周辺環境

5.0
住宅街なので、騒音等は気にならない。管理人もいるため安心。
マンション内の当番があるため、担当になった年は面倒かもしれません。
外観・共用部

5.0
オートロック完備、宅配ボックスもあり助かる。
エレベーターが一台しかないので、高層階だと朝は待ち時間があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
洗面台の鏡が大きく気持ち良い。ファミリーで住むには丁度良い大きさ。騒音は気になったことがない。

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買い物・食事

5.0
スーパーは東光ストアと激安で野菜を売っている八百屋が近所にあり、ドラッグストアも近くて便利。
飲食店は少ないが、交通の便がよく街まで出れば良いので気にならない。
暮らし・子育て

5.0
幌西小学校・啓明中学校という名門の公立校の学区のため、ここに子供を通わせるために引っ越してくる人もいる。
特に思いつかないが、強いて言えば小さな病院が近所にはあまりないため、かかりつけ医を探すのが少し手間かもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西線９条旭山公園通駅に対する口コミ】大通りまで行くバス停がマンションの目の前にあり、路面電車・地下鉄も徒歩圏内。 雪が降っても何かしらで大通り・札幌駅まで行けるので、中心部で勤務してるとすごく助かる。
    周辺環境

    5.0
    住宅街なので、騒音等は気にならない。管理人もいるため安心。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック完備、宅配ボックスもあり助かる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    洗面台の鏡が大きく気持ち良い。ファミリーで住むには丁度良い大きさ。騒音は気になったことがない。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは東光ストアと激安で野菜を売っている八百屋が近所にあり、ドラッグストアも近くて便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    幌西小学校・啓明中学校という名門の公立校の学区のため、ここに子供を通わせるために引っ越してくる人もいる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
abcdefgさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/03 18:55
abcdefgさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/03 18:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西線９条旭山公園通駅に対する口コミ】近くに市電があるため、JR方面に行くのが楽です。
地下鉄ではなく、市電になるため不便に思われる方もいるかもしれません。
周辺環境

4.0
住宅街に位置するためスーパーや病院が近くにあります。
近くに小学校があるため、時間帯によって子供の声が聞こえます。
外観・共用部

2.0
エレベーターがあるため、会談での移動がないのが楽です。
古い建物なので外観があまりよくないです。
お部屋の仕様・設備

3.0
追い炊きや二重窓になっているため、北海道の祭典減の設備はあります。

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買い物・食事

4.0
近くにスーパーがあるため、日々の買い物に困りません。
飲食店は少し遠く出ないとおしゃれな店はありません。
暮らし・子育て

4.0
小学校が近くにあるため、小さいお子さんがいる方向けです。
大きい病院からは市電で行かないといけないため少し不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西線９条旭山公園通駅に対する口コミ】近くに市電があるため、JR方面に行くのが楽です。
    周辺環境

    4.0
    住宅街に位置するためスーパーや病院が近くにあります。
    外観・共用部

    2.0
    エレベーターがあるため、会談での移動がないのが楽です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    追い炊きや二重窓になっているため、北海道の祭典減の設備はあります。
    買い物・食事

    4.0
    近くにスーパーがあるため、日々の買い物に困りません。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校が近くにあるため、小さいお子さんがいる方向けです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ステイツ南８条の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 1階 3SLDK 南 85.64㎡ 14.91㎡ 2,450万円 95万円
2022年6月 4階 4LDK 南 100.11㎡ 24.57㎡ 3,480万円 115万円
2022年3月 5階 3SLDK 南 82.3㎡ 13.31㎡ 3,098万円 124万円
2022年1月 5階 3LDK 西 80.71㎡ 13.42㎡ 2,400万円 98万円
2018年7月 4階 3LDK 82.3㎡ 13.31㎡ 1,980万円 80万円
SALES HISTORY
ステイツ南８条の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      85.64㎡

    • バルコニー面積

      14.91㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      95万円

2022年6月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.11㎡

    • バルコニー面積

      24.57㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      115万円

2022年3月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      82.3㎡

    • バルコニー面積

      13.31㎡

    • 販売価格

      3,098万円

    • 坪単価

      124万円

2022年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      80.71㎡

    • バルコニー面積

      13.42㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      98万円

2018年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.3㎡

    • バルコニー面積

      13.31㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      80万円

更新日：

SALES TRANSITION
ステイツ南８条の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ステイツ南８条の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南八条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ステイツ南８条の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年10月 5階 3LDK 南 66㎡ 115,000円 5,760円 0円 230,000円 0円 0円
2021年4月 5階 3LDK 85㎡ 115,000円 4,473円 0円 230,000円 0円 0円
2021年4月 5階 3LDK 南 66㎡ 115,000円 5,760円 0円 230,000円 0円 0円
2017年7月 1階 3LDK 85.64㎡ 110,000円 4,246円 0円 220,000円 110,000円 0円
2016年7月 9階 4LDK 西 92.49㎡ 115,000円 4,110円 0円 230,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ステイツ南８条の
中古での賃料相場履歴

2021年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,760円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,473円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,760円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,246円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.3㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,110円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ステイツ南８条の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ステイツ南８条の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南八条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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■定休日 火・水曜日

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