MANSION LIBRARY

オリエンタルエミネンス

オリエンタルエミネンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「すすきの」駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線　札幌市電
    「中島公園」駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南八条西4丁目422番
    周辺地図

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1973年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オリエンタルエミネンス周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    180万円

    39.9万円/坪

    ～

    192万円

    42.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.5万円

    5,576円/坪

    ～

    2.7万円

    6,163円/坪

  • 表面利回り

    17.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オリエンタルエミネンスを当社で売却するメリット

オリエンタルエミネンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

186万円

参考相場価格の試算条件

  • 15平米(約4.54坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/14 03:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/14 03:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【すすきの駅に対する口コミ】まわりにたくさんお店があって便利！駅の中にもいろんなお店があって使いやすい駅となっている！美味しいご飯のお店や安くておしゃれな古着屋などがたくさんある
人が多すぎて疲れる！電車の中にも人が多い全体的に物価が高い、もしくは安くて微妙なところ
周辺環境

5.0
周りにたくさん店があるので買い物とかは結構しやすい！まねきねことかカラオケもある！昼は治安がいいのかもしれないけど夜は結構悪い、酔っ払いもいるし、安全とは言えない
店が多かったり人通りが多すぎて少しうるさいと感じる人もいるかもそんなに良くない、特に人通りの少ないところとか、立ちんぼも割といるのでは？
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
美味しい焼肉屋がある！価格も安いしおすすめ！
食べ物が結構なんでも高い！発展しているからそこそこ物価が高いのかも！
暮らし・子育て

5.0
子育て用の店があまりないかも、ある程度の年齢のものはある、ベビーのものはない
保育園はあるかもしれないけど学校はないかな

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【すすきの駅に対する口コミ】まわりにたくさんお店があって便利！駅の中にもいろんなお店があって使いやすい駅となっている！美味しいご飯のお店や安くておしゃれな古着屋などがたくさんある
    周辺環境

    5.0
    周りにたくさん店があるので買い物とかは結構しやすい！まねきねことかカラオケもある！昼は治安がいいのかもしれないけど夜は結構悪い、酔っ払いもいるし、安全とは言えない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    美味しい焼肉屋がある！価格も安いしおすすめ！
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て用の店があまりないかも、ある程度の年齢のものはある、ベビーのものはない
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/10 15:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/10 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【すすきの駅に対する口コミ】札幌の中心なのでタクシーなどを捕まえるのが楽。景色などが綺麗で夜景などがとても綺麗でよい。
お祭りの時などは人が多くてとても混んでいて不便。庭などがほとんどなく家賃などがとても高い。
周辺環境

5.0
たくさんのお店があり飲食店やそれ以外のお店も集まり良い。街の中心なので色々な人がいてにぎわっている。
人が沢山いる時期は混んでいて買いたいものが買えない時がある。酔っ払いや変な人が夜には出没していて治安が悪い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
色々な種類の飲食店が揃っていて食べたいものが食べれる
一つ一つの店がそんな大きくなく混んでいたら入れないことがある
暮らし・子育て

3.0
トイレが多くきれいで困ることがすくない。
いろいろな人が集まっているので怖い人がいることがある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【すすきの駅に対する口コミ】札幌の中心なのでタクシーなどを捕まえるのが楽。景色などが綺麗で夜景などがとても綺麗でよい。
    周辺環境

    5.0
    たくさんのお店があり飲食店やそれ以外のお店も集まり良い。街の中心なので色々な人がいてにぎわっている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    色々な種類の飲食店が揃っていて食べたいものが食べれる
    暮らし・子育て

    3.0
    トイレが多くきれいで困ることがすくない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/09 15:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/09 15:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【すすきの駅に対する口コミ】行きたいところには行けるし 特に不便はない。私にとっては住みやすいですし 利便性も高いと思います。
強いてあげるのであれば 昔のようにスタバ等があると嬉しい。救急車パトカーなどの音は日常茶飯事です。カップルの痴話喧嘩なんかも よくみますが繁華街ならこんなものですよね…
周辺環境

5.0
ポールタウンの中にパルコ、ピボ、ドンホ等があるので大体のものが揃うので便利若者が多いイメージです。 繁華街なのでいつも賑わってます。
トイレがいつも混雑しているので どうにかしてほしい。 タイミングなのかいつも清掃している。酔っ払いがたくさんいます 繁華街が近いので仕方ないとは思いますが怖いですね
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
なんでもあるし十分揃っていると思う。選ぶ時に迷うほどの選択肢があると思う。
私が喫煙者なので喫煙スペースがある ところを増やしてくれると嬉しいが今の時代難しいですよね。
暮らし・子育て

5.0
子供がいないので想像し難いが 十分揃っていると思います。
私は子供がいないので分かりませんが 子供に優しくない人がいたら怖いですね。人通りも多いですし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【すすきの駅に対する口コミ】行きたいところには行けるし 特に不便はない。私にとっては住みやすいですし 利便性も高いと思います。
    周辺環境

    5.0
    ポールタウンの中にパルコ、ピボ、ドンホ等があるので大体のものが揃うので便利若者が多いイメージです。 繁華街なのでいつも賑わってます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    なんでもあるし十分揃っていると思う。選ぶ時に迷うほどの選択肢があると思う。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供がいないので想像し難いが 十分揃っていると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/11 05:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/11 05:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【すすきの駅に対する口コミ】大通りから近くて便利です。地下もつながっているため寒い時は歩いて行けます。友達がすすきのに住んでいますが家賃は安いです！
強いてあげれば、人が多くてごちゃごちゃしています。利便性は抜群だと思いますが、酔っ払いが多いので夜はうるさいかもしれません。
周辺環境

4.0
飲み屋さんはとても多いです。本当になんでもあり便利です。駅前に一応交番がありパトカーも多いです。
大きな商業施設がありましたが、最近老朽化で閉店が相次いでいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
すすきのといえば飲み屋街というイメージがつくほど、飲食店は多いです。北海道で1番豊富だと思います。
強いてあげればぼったくりのお店も多いです。
暮らし・子育て

1.0
メリットはあまり思いつきませんが強いてあげればなんでも揃っているのでオムツなどはぱぱっと買いに行けると思います。
公園は少ないです。(大通りまで出ればありますが…)トイレも汚いのでオムツなどは変えれないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【すすきの駅に対する口コミ】大通りから近くて便利です。地下もつながっているため寒い時は歩いて行けます。友達がすすきのに住んでいますが家賃は安いです！
    周辺環境

    4.0
    飲み屋さんはとても多いです。本当になんでもあり便利です。駅前に一応交番がありパトカーも多いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    すすきのといえば飲み屋街というイメージがつくほど、飲食店は多いです。北海道で1番豊富だと思います。
    暮らし・子育て

    1.0
    メリットはあまり思いつきませんが強いてあげればなんでも揃っているのでオムツなどはぱぱっと買いに行けると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/02 00:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/02 00:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【すすきの駅に対する口コミ】駅から近くにいろんな居酒屋やお寿司、丼、お肉などいろいろな飲食店があったりファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなどコンビニもいろいろありとても便利です。金曜日や土曜日などは出かける人が多いので夜は結構混んでます。
強いて言うなら駅のトイレが汚いことがたまにあるのでそこがもっと綺麗だとより良いかなと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【すすきの駅に対する口コミ】駅から近くにいろんな居酒屋やお寿司、丼、お肉などいろいろな飲食店があったりファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなどコンビニもいろいろありとても便利です。金曜日や土曜日などは出かける人が多いので夜は結構混んでます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 23:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 23:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【すすきの駅に対する口コミ】飲食店の充実度：札幌、と言うよりも北海道では一番充実しています。すすきのに来れば何でもあります。 周辺の状況：駅周辺に坂はありません。歩道も広い方ですが、混雑しているときは歩きにくい時もあります。 主要駅・都心部までのアクセス：1～2駅で大通、札幌駅まで行けますので便利です。
最寄り駅周辺の商業施設：ラフィラがなくなって買い物が不便になったのが気になります。 前はラフィラ内にイトーヨーカドーがありましたが、スーパーがあればもっと便利だと思います。 周辺の状況：夜遅い時間になると客引などが多くて治安が悪いのが気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【すすきの駅に対する口コミ】飲食店の充実度：札幌、と言うよりも北海道では一番充実しています。すすきのに来れば何でもあります。 周辺の状況：駅周辺に坂はありません。歩道も広い方ですが、混雑しているときは歩きにくい時もあります。 主要駅・都心部までのアクセス：1～2駅で大通、札幌駅まで行けますので便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オリエンタルエミネンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 1R 南東 16㎡ 不明 220万円 45万円
2023年12月 3階 1R 北西 16.08㎡ 不明 220万円 45万円
2023年11月 9階 1R 北西 16.39㎡ 不明 240万円 48万円
2023年6月 10階 1R 北 12.91㎡ 不明 190万円 49万円
2023年3月 6階 1R 西 16.39㎡ 不明 190万円 38万円
SALES HISTORY
オリエンタルエミネンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      16㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      220万円

    • 坪単価

      45万円

2023年12月

    • 3階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      16.08㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      220万円

    • 坪単価

      45万円

2023年11月

    • 9階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      16.39㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      240万円

    • 坪単価

      48万円

2023年6月

    • 10階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      12.91㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      190万円

    • 坪単価

      49万円

2023年3月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.39㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      190万円

    • 坪単価

      38万円

更新日：

SALES TRANSITION
オリエンタルエミネンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オリエンタルエミネンスの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南八条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オリエンタルエミネンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 8階 ワンルーム 15㎡ 25,000円 5,510円 5,000円 0円 0円 0円
2023年9月 7階 ワンルーム 16.08㎡ 25,000円 5,140円 5,000円 0円 0円 0円
2023年8月 7階 ワンルーム 15㎡ 25,000円 5,510円 5,000円 0円 0円 0円
2023年3月 7階 ワンルーム 16.3㎡ 25,000円 5,070円 5,000円 0円 0円 0円
2023年2月 10階 ワンルーム 18㎡ 37,000円 6,795円 2,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オリエンタルエミネンスの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.39㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      5,510円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.39㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      5,140円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.39㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      5,510円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.39㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      5,070円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 10階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.39㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      6,795円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オリエンタルエミネンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オリエンタルエミネンスの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南八条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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