MANSION LIBRARY

ニックハイム横浜鴨居

ニックハイム横浜鴨居を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鴨居」駅 徒歩7分 JR横浜線

  • 所在地

    神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,735万円

    141.3万円/坪

    ～

    2,904万円

    150.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    6,352円/坪

    ～

    13.5万円

    7,021円/坪

  • 表面利回り

    5.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ニックハイム横浜鴨居を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2820万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

omrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/13 11:00
omrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/13 11:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鴨居駅に対する口コミ】JR横浜線の鴨居駅(快速停車駅)から徒歩8分ほどです。 駅までの道のりには坂や階段はありません。 横浜線は平日朝の横浜駅方面、夕方の町田方面が混んでいますが、それ以外の時間帯は空いています。 都心へ行くには長津田で田園都市線、菊名で東横線、東神奈川で京急線、横浜でJRに乗り換えて行けます。 新幹線には早ければ家から20分で乗れるので、名古屋までは家から90分くらいで行けます。 羽田空港までは東神奈川から京急に一度乗り換えるだけで行けます。家から80分みておけば大丈夫でしょう。 バス路線もいくつかあり、物件の目の前のバス停または駅前の通りのバス停から横浜駅、中山駅、港北ニュータウンに行くことができます。
駅から物件までは徒歩7ｰ8分ですが、駅前の道は慢性的に渋滞しているため空気が悪く、その上ガードレールも車道との段差もほとんど無い狭い歩道を自転車が走っているので危ないです。家の前の道も自転車がスピードを出して歩道を走ってくるので注意が必要です。 鴨居駅を通るJR横浜線は本数がさほど多くないので横浜等の都会に行くのは少し面倒です。横浜駅まではバスでも行けますが道路事情が良くないので1時間以上かかります。
周辺環境

3.0
最も気軽にアクセスできる自然は鶴見川です。 竹山団地方面やららぽーとの北側に行くと雑木林が点在しています。 自治会(年会費3,000円)に入っている人には回覧板が回ってきますが、強制加入ではないので価値を見出せない場合は退会することも可能です。
物件の東側は幹線道路に面しており、朝から夜まで大型トラックやマフラーを交換したうるさいバイクが通ります。夏にはもっとうるさい暴走族が夜中に通ることもありますが、少なくとも物件周辺に関しては騒音以外の犯罪行為などがあるわけでもないので治安には特に影響していないと思います。
外観・共用部

3.0
オートロックではありませんが、敷地への出入り口には防犯カメラが設置されています。 管理員は常駐で平日の9時-17時対応ですが、ごみの日には朝早くから対応してくれています。 エレベーターは1基ですが、なかなか来なくてイライラするようなことはありません。 ペットは小型の動物を飼うことができますが、詳細は管理規約に記載があります。 2021年に大規模修繕工事が行われており、工事の一環で各戸の玄関ドアも交換されているため比較的綺麗です。
外観はいかにも昭和に建てられたという意匠のマンションです。タイルではないのでどうしても時代を感じてしまいます。 駐車場やバイク置き場は慢性的に不足しており、特に駐車場の待ち人数は多く、今から待ち行列の最後にエントリーしたらいつ順番が回ってくるか予想がつきません。 宅配BOXはありませんがオートロックでもないので玄関ドア脇に置き配をしてもらうことができます。ただし置いた荷物が道路から丸見えで、前述の通り誰でも入れてしまうのでセキュリティ上あまり好ましくはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
東向きの部屋の仕様は梁が一箇所あるだけで変な構造壁も無いのでリフォーム・リノベーションのベースとしては悪くないです。昭和50年代の建築物らしく躯体には木レンガが埋め込まれていますが、GLボンドの跡はないので好みにはよりますが躯体現しにすることもできます。 上階の生活音がたまに聞こえましたが、外の交通音に比べると気になるほどではありません。隣の部屋の音は聞こえたことがありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
レビュー記載時点では現金しか使えませんが業務スーパーが最寄りです。 竹山団地方面に行くとユーコープ、鴨居駅に行くとイオン、川の向こうに行くとららぽーと横浜(イトーヨーカドー)があります。 イオンとイトーヨーカドーにはそれぞれ地元野菜のコーナーがあり、横浜市で採れた野菜が売られています。また、ららぽーとのわくわく広場には季節にもよりますが近郊の野菜がたくさん並んでいます。 外食は駅周辺にファミレスをはじめいくつかのチェーン店があります。ららぽーとまで行けば駅周辺には無いチェーン店もあります。 駅周辺には多くのドラッグストア(スマイル薬局、イオン、サンドラッグ、ハックドラッグ)がありますが、品揃えはどこも大して変わらないので、使用しているポイントプログラムによって店を選択するのが良いでしょう。 駅周辺のはずれには個人経営のアジア食材店があり、スパイス・豆・長粒米などが安く売っています。
駅周辺のカフェはベローチェのみなので、駅周辺で時間を調整することになったらベローチェかマクドナルドくらいしか行くところがありません。 また、駅周辺や物件の近所には個人経営のおしゃれな店や記念日やお祝いに使えるような店はありません。
暮らし・子育て

2.0
最寄りの公共施設は白山地区センターです。 公園は小さなものはいくつかありますが、グラウンドや設備が整ったものは周辺にはありません。
評判の良い病院やクリニックは近所には無いので、公共交通機関や車を使用して通うのが現実的だと思います。 緑区役所は隣の中山駅近く、図書館はそのまた隣の十日市場駅近くにあります。図書館が遠いのが残念なのと、横浜市の財政難により図書館以外の施設(最寄りの白山地区センター)への予約した本の配送などは行っていないなど、公共サービスを手軽に受けることができません。 鴨居駅周辺には高校以上の学校は白山高校しかありません。普通以上のレベルの教育を受けるには電車やバスで移動する必要があります。 横浜市は「住みたい街」上位の常連として有名ですが、鴨居は公共サービスが充実しているとは言えないし道路の作りもいまひとつなのであまり住みやすいとは思えません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鴨居駅に対する口コミ】JR横浜線の鴨居駅(快速停車駅)から徒歩8分ほどです。 駅までの道のりには坂や階段はありません。 横浜線は平日朝の横浜駅方面、夕方の町田方面が混んでいますが、それ以外の時間帯は空いています。 都心へ行くには長津田で田園都市線、菊名で東横線、東神奈川で京急線、横浜でJRに乗り換えて行けます。 新幹線には早ければ家から20分で乗れるので、名古屋までは家から90分くらいで行けます。 羽田空港までは東神奈川から京急に一度乗り換えるだけで行けます。家から80分みておけば大丈夫でしょう。 バス路線もいくつかあり、物件の目の前のバス停または駅前の通りのバス停から横浜駅、中山駅、港北ニュータウンに行くことができます。
    周辺環境

    3.0
    最も気軽にアクセスできる自然は鶴見川です。 竹山団地方面やららぽーとの北側に行くと雑木林が点在しています。 自治会(年会費3,000円)に入っている人には回覧板が回ってきますが、強制加入ではないので価値を見出せない場合は退会することも可能です。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックではありませんが、敷地への出入り口には防犯カメラが設置されています。 管理員は常駐で平日の9時-17時対応ですが、ごみの日には朝早くから対応してくれています。 エレベーターは1基ですが、なかなか来なくてイライラするようなことはありません。 ペットは小型の動物を飼うことができますが、詳細は管理規約に記載があります。 2021年に大規模修繕工事が行われており、工事の一環で各戸の玄関ドアも交換されているため比較的綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    東向きの部屋の仕様は梁が一箇所あるだけで変な構造壁も無いのでリフォーム・リノベーションのベースとしては悪くないです。昭和50年代の建築物らしく躯体には木レンガが埋め込まれていますが、GLボンドの跡はないので好みにはよりますが躯体現しにすることもできます。 上階の生活音がたまに聞こえましたが、外の交通音に比べると気になるほどではありません。隣の部屋の音は聞こえたことがありません。
    買い物・食事

    3.0
    レビュー記載時点では現金しか使えませんが業務スーパーが最寄りです。 竹山団地方面に行くとユーコープ、鴨居駅に行くとイオン、川の向こうに行くとららぽーと横浜(イトーヨーカドー)があります。 イオンとイトーヨーカドーにはそれぞれ地元野菜のコーナーがあり、横浜市で採れた野菜が売られています。また、ららぽーとのわくわく広場には季節にもよりますが近郊の野菜がたくさん並んでいます。 外食は駅周辺にファミレスをはじめいくつかのチェーン店があります。ららぽーとまで行けば駅周辺には無いチェーン店もあります。 駅周辺には多くのドラッグストア(スマイル薬局、イオン、サンドラッグ、ハックドラッグ)がありますが、品揃えはどこも大して変わらないので、使用しているポイントプログラムによって店を選択するのが良いでしょう。 駅周辺のはずれには個人経営のアジア食材店があり、スパイス・豆・長粒米などが安く売っています。
    暮らし・子育て

    2.0
    最寄りの公共施設は白山地区センターです。 公園は小さなものはいくつかありますが、グラウンドや設備が整ったものは周辺にはありません。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/12 10:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/12 10:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鴨居駅に対する口コミ】バスが多い、デパートまでのバスが通っている有名デパートやコンビニ、ファストフードが近い
強いて挙げれば、鳥の巣からなにか落ちるのがこわいしいてあげれば、かせんじきが近くて虫が飛んできたりする
周辺環境

5.0
ららぽーとなどの大きいデパートやコンビニが近いさまざまな人がいる、こうこくなどがあったり
知らないし、わからないし、特に何も無い。不良がうるさい、夜は特に多いとにかく多い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ラーメン屋が近い、中華料理屋があったりする
ラーメンショップが増えてくれるとうれしい
暮らし・子育て

5.0
気になる福祉サービスはおもいつかないです
トイレが臭い、エレベーターがとにかく遅い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鴨居駅に対する口コミ】バスが多い、デパートまでのバスが通っている有名デパートやコンビニ、ファストフードが近い
    周辺環境

    5.0
    ららぽーとなどの大きいデパートやコンビニが近いさまざまな人がいる、こうこくなどがあったり
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ラーメン屋が近い、中華料理屋があったりする
    暮らし・子育て

    5.0
    気になる福祉サービスはおもいつかないです
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Kamokamoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/07/19 11:45
Kamokamoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/07/19 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーとがある。マイナーだがモグラ横丁という飲み屋街もある。 菊名まで行けば東横線にアクセスできるので、渋谷、中目黒、代官山といった都内のおしゃれスポットへアクセスしやすい。横浜側も桜木町まで一本で行けるので中華街なども行ける。
駅周辺は道の整備が進んでおらず、道が狭い。自転車も歩道を通っているため危険なこともある。
周辺環境

4.0
鶴見川沿いや、都筑区側に行けば緑が多い。
大規模な団地があるため駅周辺も人が多い。
外観・共用部

4.0
オートロックではないものの、セキュリティーカメラが正面エントランスと裏側の階段、エレベータの中についている。 ゴミ置き場、自転車置き場もある。
宅配ボックスがないため、不在時には再配達が必要。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋によるが、道路沿いの部屋は東向きに窓があるため朝は日当たりが良い。西側にも窓があるため夕方の西日も味わえる。大規模修繕でドアも新しいものにしたため、気密性もある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
ららぽーと、イオン、マイバスケット、コープ、業務スーパーがあるため食料品は使える。 少し足を伸ばせばOKストアにもアクセス可能。 飲食店はチェーン店が多いがモグラ横丁に良心的な寿司屋もある。
おしゃれなカフェなどは駅周辺にはない。ベローチェ、マクドナルドをカフェ利用するしかない。
暮らし・子育て

3.0
病院や小学校は徒歩圏内にある。コロナで中止になっているが夏祭りのイベントや鶴見側での花見時期のイベントもある。 小さいが、公民館があり体育館の卓球場、ミニ図書室がある。
図書館は十日市場、市役所は中山まで行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーとがある。マイナーだがモグラ横丁という飲み屋街もある。 菊名まで行けば東横線にアクセスできるので、渋谷、中目黒、代官山といった都内のおしゃれスポットへアクセスしやすい。横浜側も桜木町まで一本で行けるので中華街なども行ける。
    周辺環境

    4.0
    鶴見川沿いや、都筑区側に行けば緑が多い。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックではないものの、セキュリティーカメラが正面エントランスと裏側の階段、エレベータの中についている。 ゴミ置き場、自転車置き場もある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋によるが、道路沿いの部屋は東向きに窓があるため朝は日当たりが良い。西側にも窓があるため夕方の西日も味わえる。大規模修繕でドアも新しいものにしたため、気密性もある。
    買い物・食事

    5.0
    ららぽーと、イオン、マイバスケット、コープ、業務スーパーがあるため食料品は使える。 少し足を伸ばせばOKストアにもアクセス可能。 飲食店はチェーン店が多いがモグラ横丁に良心的な寿司屋もある。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院や小学校は徒歩圏内にある。コロナで中止になっているが夏祭りのイベントや鶴見側での花見時期のイベントもある。 小さいが、公民館があり体育館の卓球場、ミニ図書室がある。
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SALES HISTORY
ニックハイム横浜鴨居の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 2階 3LDK 南 58.57㎡ 5.5㎡ 2,990万円 169万円
2021年11月 3階 1R 西 58.57㎡ 5.5㎡ 2,990万円 169万円
2021年10月 3階 1R 西 58.57㎡ 5.5㎡ 3,280万円 185万円
2019年9月 3階 2LDK 南東 66.1㎡ 13.55㎡ 2,180万円 109万円
2019年7月 3階 2LDK 南東 66.1㎡ 13.55㎡ 2,230万円 112万円
SALES HISTORY
ニックハイム横浜鴨居の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.57㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      169万円

2021年11月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      58.57㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      169万円

2021年10月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      58.57㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      185万円

2019年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.1㎡

    • バルコニー面積

      13.55㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      109万円

2019年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.1㎡

    • バルコニー面積

      13.55㎡

    • 販売価格

      2,230万円

    • 坪単価

      112万円

更新日：

SALES TRANSITION
ニックハイム横浜鴨居の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ニックハイム横浜鴨居の売買相場 緑線 ＝ 横浜市緑区鴨居の売買相場 青線 ＝ 横浜市緑区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニックハイム横浜鴨居の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 2LDK 東 58.57㎡ 115,000円 6,491円 0円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニックハイム横浜鴨居の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.1㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,491円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ニックハイム横浜鴨居の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ニックハイム横浜鴨居の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市緑区鴨居の賃料相場 青線 ＝ 横浜市緑区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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