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パークホームズ西新の杜

パークホームズ西新の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区曙1丁目2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,863万円

    146.9万円/坪

    ～

    4,102万円

    155.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.0万円

    5,731円/坪

    ～

    16.6万円

    6,334円/坪

  • 表面利回り

    4.78％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ西新の杜を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3983万円

参考相場価格の試算条件

  • 87平米(約26.32坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

カズママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/23 20:27
カズママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/23 20:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】最寄り駅は西新駅ですが、 私の足で徒歩10分位です。 自転車では5分くらいですが、大きな信号などない為、信号待ちがほぼ無い為あまりストレスはありません。 駅10分、ちょうどいい運動だと思います。 また、地下鉄七隈線別府駅にも行きやすく13分位歩く感じです。 行く場所によって使い分け出来ます。 不満はあまりないですが、駅まで900m位あるので、満点はつけれないですかね。
駅近くとは言えないかも知れませんので、駅から5分とかのマンションがいい方にはそこは妥協点になると思います。
周辺環境

5.0
西新駅10分で、幹線通りに面しておらず周りは住宅地の為静かです。 近くに曙公園、早良市民プール、わたなべ小児科、パン屋さん、ファミリーマート、業務スーパーなどがあります。 治安はいいです。いい方が多いので、非常にありがたいです。
公立の小学校は西新小学校になります。少々遠いですご、学校区が良いので、頑張って通ってもらいました。ちなみに公立中学校は百道中です。申請を出せばバス利用も出来てましたが、ほぼみんな歩いてました。何年か前なので、今は違うかもしれないので確認して下さい。 曙は二丁目が高取中だったので、境目のようです。 学校区が良いので私立小学校や、私立中学校に行くお子さんも多い地域です。
外観・共用部

5.0
好みはあると思いますが、総タイル張りなので、吹き付けがない分あまり築年数も感じません。 オートロックの入口が3箇所、出口はプラス4箇所あり、出入りがしやすくいいと思います。 防犯カメラもしっかりあります。
白や茶系のマンションでは無いので、好き嫌いはあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
当時から、床暖房が標準装備でとても快適です。 あと、トイレと浴室に非常ボタンがあり、安心感があります。 買った当時には気にして無かったですが、なかなか他のマンションでは見ない設備かなと思います。

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買い物・食事

5.0
スーパーは3カ所位近くにあるので、買い周りしています。 車で行けばもっとありますが、自転車か徒歩で行くとすれば、業務スーパー曙か、西新のハローデーか別府のハローデー、城西のレガネット、駅で買い物して帰ったりと、色んなお店を利用しています。 商店街も割と近いと思います。
デメリットかわかりませんが、隣がコンビニで、便利なので、ついつい寄ってしまいます。
暮らし・子育て

5.0
マンション内で防犯意識は高いと思います。 ファミリーサポートで提供会員をしてくださってる方がいたり、本当に有難いです。
デメリットはあまり思いつきませんが、強いて言えば、夜間の人通りは少なめです。住宅地なので当たり前ですが。繁華街ではないので、本当に静かです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】最寄り駅は西新駅ですが、 私の足で徒歩10分位です。 自転車では5分くらいですが、大きな信号などない為、信号待ちがほぼ無い為あまりストレスはありません。 駅10分、ちょうどいい運動だと思います。 また、地下鉄七隈線別府駅にも行きやすく13分位歩く感じです。 行く場所によって使い分け出来ます。 不満はあまりないですが、駅まで900m位あるので、満点はつけれないですかね。
    周辺環境

    5.0
    西新駅10分で、幹線通りに面しておらず周りは住宅地の為静かです。 近くに曙公園、早良市民プール、わたなべ小児科、パン屋さん、ファミリーマート、業務スーパーなどがあります。 治安はいいです。いい方が多いので、非常にありがたいです。
    外観・共用部

    5.0
    好みはあると思いますが、総タイル張りなので、吹き付けがない分あまり築年数も感じません。 オートロックの入口が3箇所、出口はプラス4箇所あり、出入りがしやすくいいと思います。 防犯カメラもしっかりあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    当時から、床暖房が標準装備でとても快適です。 あと、トイレと浴室に非常ボタンがあり、安心感があります。 買った当時には気にして無かったですが、なかなか他のマンションでは見ない設備かなと思います。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは3カ所位近くにあるので、買い周りしています。 車で行けばもっとありますが、自転車か徒歩で行くとすれば、業務スーパー曙か、西新のハローデーか別府のハローデー、城西のレガネット、駅で買い物して帰ったりと、色んなお店を利用しています。 商店街も割と近いと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション内で防犯意識は高いと思います。 ファミリーサポートで提供会員をしてくださってる方がいたり、本当に有難いです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ちづこさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/09/09 12:14
ちづこさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/09/09 12:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
管理が行き届いており、共用部分がいつもきれいに掃除してあります。
特にありませんが、来客用の駐車場があれば良かったです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    管理が行き届いており、共用部分がいつもきれいに掃除してあります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西新駅に対する口コミ】学生街であり、市内でもレベルの高さのある学区として知られています。福岡市へ転勤されてくるファミリー層も多いので、他県からの受け入れに抵抗の無い街だと思います。 商店街は様々なお店で賑わっていますので、新鮮な野菜や肉、魚が毎日手には入ります。
以前は商業施設がありましたが、マンションへ立て替え中のため、アパレルショップや子どもの施設は少なめかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西新駅に対する口コミ】学生街であり、市内でもレベルの高さのある学区として知られています。福岡市へ転勤されてくるファミリー層も多いので、他県からの受け入れに抵抗の無い街だと思います。 商店街は様々なお店で賑わっていますので、新鮮な野菜や肉、魚が毎日手には入ります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ西新の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 3LDK 南東 75.48㎡ 15㎡ 3,360万円 147万円
2022年10月 3階 4LDK 南東 86.89㎡ 17.08㎡ 3,680万円 140万円
2021年8月 2階 4LDK 南 86.83㎡ 16.61㎡ 3,780万円 144万円
2021年6月 1階 3LDK 南東 75.48㎡ 不明 3,380万円 148万円
2021年6月 2階 4LDK 南 86.83㎡ 16.61㎡ 4,180万円 159万円
SALES HISTORY
パークホームズ西新の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.48㎡

    • バルコニー面積

      15㎡

    • 販売価格

      3,360万円

    • 坪単価

      147万円

2022年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.89㎡

    • バルコニー面積

      17.08㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      140万円

2021年8月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.83㎡

    • バルコニー面積

      16.61㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      144万円

2021年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.48㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      148万円

2021年6月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.83㎡

    • バルコニー面積

      16.61㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      159万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ西新の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ西新の杜の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区曙の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ西新の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 3LDK 東 80.23㎡ 149,000円 6,139円 0円 149,000円 298,000円 0円
2024年3月 1階 3LDK 南 78.51㎡ 130,000円 5,474円 0円 130,000円 260,000円 0円
2023年11月 2階 3LDK 東 76.87㎡ 143,000円 6,150円 0円 143,000円 286,000円 0円
2023年3月 4階 3LDK 76.87㎡ 140,000円 6,021円 0円 140,000円 280,000円 0円
2021年12月 2階 3LDK 75.81㎡ 140,000円 6,105円 0円 140,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ西新の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.83㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,139円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.83㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,474円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.83㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      6,150円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      286,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.83㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,021円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.83㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,105円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ西新の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ西新の杜の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区曙の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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