MANSION LIBRARY

ファミール第２澄川

ファミール第２澄川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「澄川」駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線

  • 所在地

    北海道札幌市南区澄川四条1丁目2番41号
    周辺地図

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    748万円

    39.3万円/坪

    ～

    794万円

    41.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.3万円

    3,339円/坪

    ～

    7.0万円

    3,690円/坪

  • 表面利回り

    10.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミール第２澄川を当社で売却するメリット

ファミール第２澄川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

771万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【澄川駅に対する口コミ】最寄り駅周辺に「マックスバリュー」や「薬のツルハ」「セブンイレブン」、郵便局、北海道銀行、北洋銀行など生活に必要なお店が揃っている。
最寄り駅周辺に居酒屋やスナックなどの飲み屋が多数有り、深夜に酔っ払いがウロウロしていることがある。
周辺環境

4.0
公園が近いが特に騒がしいこともなく、夜中は静か。
適度に緑のある環境なので、冬の始まりの時期は雪虫が多く飛んでいることがある。
外観・共用部

4.0
マンションの花壇スペースには花が植えられえており綺麗。 マンションの外通路には監視カメラが設置されており、有人管理なので安心感がある。
エレベーターがないので重い荷物等を持っている時は階段を上るのが大変な場合がある。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりがとても良く、家の全体の窓を開けると風通しも良いのでわりと過ごしやすい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
最寄り駅周辺に「マックスバリュー」「薬のツルハ」「セブンイレブン」があり、１５分程歩けば「ビバホーム」「ビッグハウス」「もりもと」「ゲオ」「ユニクロ」「びっくりドンキー」「コーチャンフォー」「ミスタードーナツ」などがあり充実している。
「マックスバリュー」などのスーパーは、お昼や夕方１７時頃はレジがすごい混み合う。
暮らし・子育て

3.0
マンション近くに歯医者、最寄り駅周辺に耳鼻科や小児科、眼科、内科がある。 マンション周辺に公園が３か所ある。
子育て世帯が多いようで、近所の保育園は人気が高く定員オーバーで入園できない場合がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【澄川駅に対する口コミ】最寄り駅周辺に「マックスバリュー」や「薬のツルハ」「セブンイレブン」、郵便局、北海道銀行、北洋銀行など生活に必要なお店が揃っている。
    周辺環境

    4.0
    公園が近いが特に騒がしいこともなく、夜中は静か。
    外観・共用部

    4.0
    マンションの花壇スペースには花が植えられえており綺麗。 マンションの外通路には監視カメラが設置されており、有人管理なので安心感がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりがとても良く、家の全体の窓を開けると風通しも良いのでわりと過ごしやすい。
    買い物・食事

    5.0
    最寄り駅周辺に「マックスバリュー」「薬のツルハ」「セブンイレブン」があり、１５分程歩けば「ビバホーム」「ビッグハウス」「もりもと」「ゲオ」「ユニクロ」「びっくりドンキー」「コーチャンフォー」「ミスタードーナツ」などがあり充実している。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンション近くに歯医者、最寄り駅周辺に耳鼻科や小児科、眼科、内科がある。 マンション周辺に公園が３か所ある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/17 23:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/17 23:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【澄川駅に対する口コミ】都心部であるすすきのや札幌駅まで南北線一本で行けるので便利。物価や土地代は安く、比較的なんでも揃っていて、治安もいいので住みやすいと思われる。
駅が全体的に古く、トイレが汚く、エレベーターがない。やはり栄えている部分のそもそもの規模が小さいので比較検討がしにくい。
周辺環境

4.0
駅付近にはスーパーやコンビニ、居酒屋、カラオケが並んでいるので比較的便利。全体的に落ち着いた雰囲気で、居酒屋等はあるが風俗街やラブホテル等がすくないため治安はよい。
全体的に規模が小さいので他の店舗と比較検討しにくい。交番が徒歩十分ほどの距離にあるので何か起きたときはすこし不便。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
歩いて五分ほどに味噌ラーメンで有名な純連というラーメン屋がある。
居酒屋は数件あるが数が少ないため物足りない気持ちがある。
暮らし・子育て

3.0
公園は比較的多く、遊具なども充実している。
澄川駅付近は坂が多く、駅内もエレベーターはあるがエスカレーターはないため妊婦さんや子供連れの方にはすこし大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【澄川駅に対する口コミ】都心部であるすすきのや札幌駅まで南北線一本で行けるので便利。物価や土地代は安く、比較的なんでも揃っていて、治安もいいので住みやすいと思われる。
    周辺環境

    4.0
    駅付近にはスーパーやコンビニ、居酒屋、カラオケが並んでいるので比較的便利。全体的に落ち着いた雰囲気で、居酒屋等はあるが風俗街やラブホテル等がすくないため治安はよい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    歩いて五分ほどに味噌ラーメンで有名な純連というラーメン屋がある。
    暮らし・子育て

    3.0
    公園は比較的多く、遊具なども充実している。
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noriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/23 12:30
noriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/23 12:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【澄川駅に対する口コミ】澄川駅から5分程度です。駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあります。中心部まで15分から20分程度です。
チェーン店のカフェや飲食店、大規模商業施設はありません。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街です。幹線道路からは離れているので夜も静かです。駐車場側は目の前がマンションですが、バルコニー側は道路で、ひらけています。
近くに公共施設はありません。大きなカフェもなく、時間をつぶす場所が少ないです。
外観・共用部

3.0
管理員さんが住み込みです。マンション内通路に監視カメラがあります。集会室もあるようです。
オートロック・モニタ付きインターホン、宅配ロッカー、エレベーターはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
バルコニー側からは陽が入ります。40年経過している建物なので、それぞれリフォームされています。

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買い物・食事

4.0
駅周辺にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局があり、便利です。個人経営のカフェや飲食店も増えてきています。
ショッピングを楽しむようなお店はありません。
暮らし・子育て

3.0
近くに複数の公園があるので、子供を遊ばせるにはいいと思います。傾斜がある公園では、冬にはそり遊びができます。
図書館や児童会館は徒歩20分くらいと少し遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【澄川駅に対する口コミ】澄川駅から5分程度です。駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあります。中心部まで15分から20分程度です。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街です。幹線道路からは離れているので夜も静かです。駐車場側は目の前がマンションですが、バルコニー側は道路で、ひらけています。
    外観・共用部

    3.0
    管理員さんが住み込みです。マンション内通路に監視カメラがあります。集会室もあるようです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    バルコニー側からは陽が入ります。40年経過している建物なので、それぞれリフォームされています。
    買い物・食事

    4.0
    駅周辺にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局があり、便利です。個人経営のカフェや飲食店も増えてきています。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに複数の公園があるので、子供を遊ばせるにはいいと思います。傾斜がある公園では、冬にはそり遊びができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール第２澄川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2LDK 西 62.64㎡ 6.63㎡ 980万円 52万円
2023年12月 5階 3LDK 西 62.64㎡ 6.63㎡ 630万円 33万円
2023年11月 5階 3LDK 西 62.64㎡ 6.63㎡ 680万円 36万円
2023年10月 3階 3LDK 南西 62.54㎡ 6.63㎡ 850万円 45万円
2023年5月 5階 3LDK 西 62.64㎡ 6.63㎡ 680万円 36万円
SALES HISTORY
ファミール第２澄川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.64㎡

    • バルコニー面積

      6.63㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      52万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.64㎡

    • バルコニー面積

      6.63㎡

    • 販売価格

      630万円

    • 坪単価

      33万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.64㎡

    • バルコニー面積

      6.63㎡

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      36万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.54㎡

    • バルコニー面積

      6.63㎡

    • 販売価格

      850万円

    • 坪単価

      45万円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.64㎡

    • バルコニー面積

      6.63㎡

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      36万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミール第２澄川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミール第２澄川の売買相場 緑線 ＝ 札幌市南区澄川四条の売買相場 青線 ＝ 札幌市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール第２澄川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 3LDK 62.54㎡ 60,000円 3,172円 4,000円 60,000円 0円 0円
2024年3月 3階 3LDK 西 66.28㎡ 73,000円 3,641円 3,000円 0円 0円 0円
2023年3月 3階 3LDK 西 66.28㎡ 73,000円 3,641円 3,000円 0円 0円 0円
2020年1月 3階 3LDK 南 89.5㎡ 78,000円 2,881円 5,700円 156,000円 0円 0円
2019年3月 3階 3LDK 南西 86.35㎡ 85,000円 3,254円 6,000円 85,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール第２澄川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.64㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      3,172円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.64㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      3,641円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.64㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      3,641円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.64㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      2,881円

    • 管理費

      5,700円

    • 敷金

      156,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.64㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,254円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ファミール第２澄川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ファミール第２澄川の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市南区澄川四条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 札幌店
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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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