多摩川住宅

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「国領」駅 徒歩15分 京王線
    「調布」駅 バス10分 京王線 京王相模原線

  • 所在地

    東京都調布市染地3丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    820戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1966年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,147万円

    134.0万円/坪

    2,279万円

    142.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.8万円

    4,919円/坪

    8.7万円

    5,437円/坪

  • 表面利回り

    4.50

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多摩川住宅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2213万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/06/17 00:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/06/17 00:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国領駅に対する口コミ】最寄りは自転車なら、京王線の国領駅もしくは小田急線の狛江駅ですが、バス路線が発達しているので近くのバス停から10分~15分位で特急停車駅の調布駅、京王多摩川駅、狛江駅へ行けます。 また調布駅に出れば、パルコ、トリエ、映画館、ビックカメラ、大型スーパーなどが複数あり、とても充実しています。
強いていえば、駅まで徒歩20~30分位掛かるので自転車やバスを使います。
周辺環境

4.0

多摩川がとても近く、日中は鳥のさえずりが聞こえ環境は良いです。 また建物に対して、芝生や公園等が広く、電柱が地中に埋まっていて少ないので、空も広く感じられます。 また団地の中に交番もあるので、治安も良いです。
強いていえば団地が平行に建っているため、道路工事があったりすると音が反響します。
外観・共用部

3.0

築50年の団地ですが、修繕をきちんとしているので建物自体は問題は無いです。 ゴミの管理もしっかりされているので比較的綺麗な団地です。
・エレベーターが無いので、年配の方には少しつらいです。 ・駐車場の間隔が狭めです。
お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダが南側についているので、日照には問題はありません。洗濯物が良く乾きます。

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買い物・食事

3.0

団地の中にコープがやサンドラッグが有り、郵便局、信用金庫、病院、交番もあります。 じきにそれらを含めたショッピングモールの建設計画があります。
・今は飲食店は団地内にありません。 ・ショッピングモールの建設途中が遺跡が発掘され、計画が延びています。
暮らし・子育て

4.0

昔ながらの団地なので、お祭りや子供会の活動が活発です。 調布側には幼稚園、保育園、小学校、中学校も揃ってます。 狛江側には保育園があります。
・狛江側の小学校が子供が少なくて、廃校になっています。 ・狛江側の中学校は遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【国領駅に対する口コミ】最寄りは自転車なら、京王線の国領駅もしくは小田急線の狛江駅ですが、バス路線が発達しているので近くのバス停から10分~15分位で特急停車駅の調布駅、京王多摩川駅、狛江駅へ行けます。 また調布駅に出れば、パルコ、トリエ、映画館、ビックカメラ、大型スーパーなどが複数あり、とても充実しています。
    周辺環境

    4.0

    多摩川がとても近く、日中は鳥のさえずりが聞こえ環境は良いです。 また建物に対して、芝生や公園等が広く、電柱が地中に埋まっていて少ないので、空も広く感じられます。 また団地の中に交番もあるので、治安も良いです。
    外観・共用部

    3.0

    築50年の団地ですが、修繕をきちんとしているので建物自体は問題は無いです。 ゴミの管理もしっかりされているので比較的綺麗な団地です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    ベランダが南側についているので、日照には問題はありません。洗濯物が良く乾きます。
    買い物・食事

    3.0

    団地の中にコープがやサンドラッグが有り、郵便局、信用金庫、病院、交番もあります。 じきにそれらを含めたショッピングモールの建設計画があります。
    暮らし・子育て

    4.0

    昔ながらの団地なので、お祭りや子供会の活動が活発です。 調布側には幼稚園、保育園、小学校、中学校も揃ってます。 狛江側には保育園があります。
まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/11/22 00:35
まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/11/22 00:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】調布駅は最近リニューアルされ映画館など充実している。
リニューアル後はきれいになり問題ないが強いて言えばパチンコが多い。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地。コンビニ、ドラッグストア、スーパーなど必要な要素は一通りアクセスできる。
駅が遠い。バス停はすぐ近くにあるのでバスで良ければ問題ない。
外観・共用部

4.0

特に問題ない。管理人がやってくることはない。住民次第。町は静かで安全なので特に困ることもない。ゴミの管理もマナーの範囲でやれば問題ない
エレベーターがない。なので階段が面倒ではある。たまに通販を使うと届けてに申し訳ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音で困ったことはあまりない。収納スペースも部屋数も多いので生活ではあまり困らない。

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買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、イトーヨーカドーなどが近くにあり特に不便はしないのではないか。食事する場所も国領駅近くまでいけばある。
とくにないが自転車を使わないと遠くにはいけない
暮らし・子育て

5.0

公園が周りにたくさんあり、多摩川も近い。多摩川の河川敷は多くの人が散歩しており賑わっている。
慈恵第3病院等もあり医療面でも安心であることをかんがえると特にはない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【国領駅に対する口コミ】調布駅は最近リニューアルされ映画館など充実している。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅地。コンビニ、ドラッグストア、スーパーなど必要な要素は一通りアクセスできる。
    外観・共用部

    4.0

    特に問題ない。管理人がやってくることはない。住民次第。町は静かで安全なので特に困ることもない。ゴミの管理もマナーの範囲でやれば問題ない
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    防音で困ったことはあまりない。収納スペースも部屋数も多いので生活ではあまり困らない。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、コンビニ、ドラッグストア、イトーヨーカドーなどが近くにあり特に不便はしないのではないか。食事する場所も国領駅近くまでいけばある。
    暮らし・子育て

    5.0

    公園が周りにたくさんあり、多摩川も近い。多摩川の河川敷は多くの人が散歩しており賑わっている。
ジミヘンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/10/17 20:20
ジミヘンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/10/17 20:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国領駅に対する口コミ】駅前はひらけていて、お店が沢山あるので、食べるところなどには困らないです。
国領駅は各駅停車の駅のため若干不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【国領駅に対する口コミ】駅前はひらけていて、お店が沢山あるので、食べるところなどには困らないです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

よーんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/25 18:05
よーんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/25 18:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

治安が良く、敷地内も広く、緑が多いため四季を感じられます。また多摩川の花火が見えます。
建て替えを希望しているが、きぼがおおきく、なかなか話が前に進んでいない点
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    治安が良く、敷地内も広く、緑が多いため四季を感じられます。また多摩川の花火が見えます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さるるるるさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/06/17 21:48
さるるるるさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/06/17 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

川沿い、自然が多くて近場で気分転換が出来る。
自然が多いので虫が結構出てくる。駅から遠い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    川沿い、自然が多くて近場で気分転換が出来る。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国領駅に対する口コミ】駅前にPARCOがあり、買い物をするのが楽しみだ。信号を渡ると西友があり、晩御飯の買い物は西友で。コスパ!と宣伝していたのは、昔の話らしく大人しい感じだ。あとは、ビッグカメラができ、お酒がズラリ!と並んだので眺めて選ぶ。
ペット霊園が確か調布駅だったはずなのだが、人間の霊園ができ場所がよくわからなくなった。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【国領駅に対する口コミ】駅前にPARCOがあり、買い物をするのが楽しみだ。信号を渡ると西友があり、晩御飯の買い物は西友で。コスパ!と宣伝していたのは、昔の話らしく大人しい感じだ。あとは、ビッグカメラができ、お酒がズラリ!と並んだので眺めて選ぶ。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

naoakinaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/11/03 02:48
naoakinaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/11/03 02:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国領駅に対する口コミ】駅周辺は色々充実。生活必需品はすべて揃う。
各駅停車しか停まらない。電車の間隔が都心に比べるとちょっと長い。
周辺環境

3.0

多摩川が近く自然が楽しめる。川沿いの散歩が気持ち良い。全体的に静かで落ち着いた雰囲気。
国領駅までの道に若干の坂道がある。そこまで気にはならないけれど。
外観・共用部

3.0

昔ながらの団地で、なんとなく他の集合住宅よりもコミニケーションがあるような気がする。
昔ながらの団地なので、オートロックとかエレベーターがない。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は3人暮らしまでなら十分広い。窓が広く明るい。

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買い物・食事

3.0

駅周辺のお店、イトーヨーカドー、多摩川住宅内にあるコープなどで生活に必要なものはほぼ何でも揃う。
品川通りに出るまでは飲食店が少ない。ふらっと行ける喫茶店などもうちょっとあってもいい感じはする。
暮らし・子育て

3.0

周辺に保育園などは多い印象。夏祭りがなかなか楽しい。
高齢者の方が比較的多く、若い人は少ない。落ち着いているけれど、もう少し活気がでるといいかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【国領駅に対する口コミ】駅周辺は色々充実。生活必需品はすべて揃う。
    周辺環境

    3.0

    多摩川が近く自然が楽しめる。川沿いの散歩が気持ち良い。全体的に静かで落ち着いた雰囲気。
    外観・共用部

    3.0

    昔ながらの団地で、なんとなく他の集合住宅よりもコミニケーションがあるような気がする。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋は3人暮らしまでなら十分広い。窓が広く明るい。
    買い物・食事

    3.0

    駅周辺のお店、イトーヨーカドー、多摩川住宅内にあるコープなどで生活に必要なものはほぼ何でも揃う。
    暮らし・子育て

    3.0

    周辺に保育園などは多い印象。夏祭りがなかなか楽しい。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国領駅に対する口コミ】特急がとまるので、新宿まで15分でいく事が出来る。
朝、夜の通勤ラッシュがひどい。朝は特急がない。
周辺環境

3.0

小規模な畑や緑が多い、公園がそこらじゅうにある。
駅から遠い、住宅密集地で子供が多いが保育園が足りてない。
外観・共用部

1.0

安いし、管理事務所の管理がしっかりしている。
とにかく古い、数年後に立て替え案が出ていて、立ち退かなくてはいけない。
お部屋の仕様・設備

1.0

特にこれといってない、いたって普通、可もなく不可もなくといった感じ。

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買い物・食事

3.0

近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利。
大きな商業施設や遊ぶような所がない、飲食店も少ない。
暮らし・子育て

2.0

近所に公園がたくさんあり、子供達も多い。
子供が多いのに保育園が絶対的に足りてない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【国領駅に対する口コミ】特急がとまるので、新宿まで15分でいく事が出来る。
    周辺環境

    3.0

    小規模な畑や緑が多い、公園がそこらじゅうにある。
    外観・共用部

    1.0

    安いし、管理事務所の管理がしっかりしている。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    特にこれといってない、いたって普通、可もなく不可もなくといった感じ。
    買い物・食事

    3.0

    近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利。
    暮らし・子育て

    2.0

    近所に公園がたくさんあり、子供達も多い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
多摩川住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 3LDK 55.04㎡ 不明 2,280万円 137万円
2023年7月 2階 3LDK 55.04㎡ 不明 2,380万円 143万円
2023年7月 2階 3LDK 55.04㎡ 9㎡ 2,480万円 149万円
2023年6月 1階 3DK 53.88㎡ 11㎡ 2,180万円 134万円
2023年4月 3階 3LDK 55.04㎡ 8.8㎡ 2,280万円 137万円
SALES HISTORY
多摩川住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      55.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      137万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      55.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      143万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      55.04㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      149万円

2023年6月

    • 1階

    • 3DK

    • 専有面積

      53.88㎡

    • バルコニー面積

      11㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      134万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      55.04㎡

    • バルコニー面積

      8.8㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      137万円

更新日:

SALES TRANSITION
多摩川住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 多摩川住宅の売買相場 緑線 = 調布市染地の売買相場 青線 = 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
多摩川住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 5階 3DK 41.7㎡ 70,000円 5,549円 0円 70,000円 70,000円 0円
2022年3月 5階 ワンルーム 南西 41.46㎡ 65,000円 5,183円 0円 65,000円 65,000円 0円
2021年8月 3階 2DK 南西 41.46㎡ 55,000円 4,385円 0円 55,000円 0円 0円
2021年4月 5階 2DK 41.46㎡ 60,000円 4,784円 0円 60,000円 60,000円 0円
2020年11月 5階 3LDK 55.04㎡ 83,000円 4,985円 0円 0円 83,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
多摩川住宅の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      55.04㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      5,549円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      55.04㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      5,183円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      55.04㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      4,385円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      55.04㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      4,784円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      55.04㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      4,985円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
多摩川住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 多摩川住宅の賃料相場 緑線 = 調布市染地の賃料相場 青線 = 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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