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松庵ハイム

松庵ハイムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「三鷹台」駅徒歩8分京王井の頭線
「吉祥寺」駅徒歩12分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線
所在地
東京都杉並区松庵1丁目14番15号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上7階建
築年月
1969年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
松庵ハイム周辺の売り出し中物件

ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m²
- 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

お問い合わせ
方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m²
- 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m²
- 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

お問い合わせ
トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m²
- 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

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ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m² / 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

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方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m² / 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
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大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m² / 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
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トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m² / 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,584万円

174.4万円/坪

～

2,744万円

185.2万円/坪
賃貸相場価格

11.7万円

7,916円/坪

～

12.9万円

8,750円/坪
表面利回り

5.56％

松庵ハイムを当社で売却するメリット

松庵ハイムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2664万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/08/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/08/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【三鷹台駅に対する口コミ】井の頭線は主要駅吉祥寺・下北沢・渋谷と遊んだり買い物したりに凄く便利。それぞれの駅が近いため交通費も安く、早く着く。三鷹台は吉祥寺の2駅隣の住宅街。東京とは思えないくらいのどかで静かな街なので、遊びや仕事は都市部・自宅はゆっくりしたいという人にはお勧め出来る。お世辞にも繁華街とは言えないが、その分家賃も探せば安めのところが結構ある。一番のメリットが、歩いて吉祥寺まで行けること。三鷹台から井の頭公園を横断すればすぐ吉祥寺に着くことができる。15分～30分くらいはかかるが、憧れの街吉祥寺に住みたいがお高めの家賃がネック、と思う人は三鷹台に住むことをお勧めする。人もそんなに多くないので三鷹台時点での電車の混み用も然程ではなかった。

とにかく周りに何もない。のどかなのはメリットと書いたが、その分本当に周りに店がなく、チェーン店と言えば駅前の薬局かコンビニくらいで、結局吉祥寺まで遊びに行けるというより吉祥寺まで行かなければ何もないという意味だ。個人経営の小さな店は並ぶがどこも寂れており、若者がふらっと立ち寄るには勇気が要るかもしれない。駅前にある京王系列のスーパーは少しお高めなので、結局チェーン店で食事をとるにも自炊をするにも吉祥寺まで歩かなければならなくなるが、坂道も多いのであまり歩きたくない。住宅街で静かに暮らすことは大いにできるが、若者が住むにはあまりお勧めしたくないと考える。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

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まちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/06/01 23:58

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
まちさん
2項目投稿　2022/06/01 23:58

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

徒歩5分で行ける公園が充実してます小さい公園から大きい井の頭公園まで15分程歩けば吉祥寺の賑やかな雰囲気のエリアに着きます向かいはスーパー、コンビニも斜め向かいで便利でした

駅からの道のりは住宅街のためやや暗く、人通りもほぼないため少し怖い

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

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暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/07 19:13

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/07 19:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹台駅に対する口コミ】飲食店やショッピング出来るところが充実しており、何度行っても飽きない場所です。井の頭公園は、桜の時期が素晴らしいです。ボートに乗って楽しむことも出来ます。中央線の他、総武線で東西線直通を利用すれば乗り換え無しで都心方面に出れるので便利です。

夜遅い時間帯になると、若い学生の集団が駅前の辺りで騒いでいたり、酔っ払っている男性の方を多く見かけます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
松庵ハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	1LDK	南	36.72㎡	4.32㎡	2,780万円	250万円
2024年3月	1階	2K	南	35.64㎡	不明	1,680万円	156万円
2024年3月	1階	2K	南	32.78㎡	不明	1,680万円	169万円
2024年2月	2階	2DK	南	35.11㎡	4.32㎡	2,220万円	209万円
2024年2月	4階	2LDK	南	50.9㎡	5.71㎡	2,290万円	149万円

SALES HISTORY
松庵ハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
松庵ハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝松庵ハイムの売買相場緑線＝杉並区松庵の売買相場青線＝杉並区の売買相場吉祥寺の売買相場三鷹台の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
松庵ハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	4階	2LDK	南	50.9㎡	115,000円	7,469円	5,000円	115,000円	0円	0円
2024年2月	4階	2LDK	南	50.9㎡	119,000円	7,729円	6,000円	119,000円	119,000円	0円
2023年8月	3階	1LDK	南	35.77㎡	99,000円	9,149円	20,000円	0円	0円	0円
2023年6月	3階	1LDK	南	35.77㎡	105,000円	9,704円	20,000円	0円	0円	0円
2023年4月	5階	1DK		35㎡	70,000円	6,612円	5,000円	70,000円	70,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
松庵ハイムの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年8月

2023年6月

2023年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
松庵ハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝松庵ハイムの賃料相場緑線＝杉並区松庵の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場三鷹台の賃料相場吉祥寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。