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ロマネスク西荻窪

ロマネスク西荻窪を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西荻窪」駅徒歩5分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線
所在地
東京都杉並区松庵3丁目7番9号
周辺地図
総戸数
18戸
階層
地上3階建
築年月
1992年7月
間取り
1R ～ 1R
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロマネスク西荻窪周辺の売り出し中物件

ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m²
- 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

お問い合わせ
方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m²
- 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m²
- 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

お問い合わせ
大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m²
- 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

お問い合わせ
トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m²
- 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

お問い合わせ
ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m² / 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

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方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m² / 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

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荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m² / 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

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大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m² / 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

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トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m² / 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,992万円

291.0万円/坪

～

3,177万円

309.0万円/坪
賃貸相場価格

11.3万円

11,061円/坪

～

12.5万円

12,225円/坪
表面利回り

4.65％

ロマネスク西荻窪を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3085万円

参考相場価格の試算条件

34平米(約10.29坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

たつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/04/16 18:29

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
たつさん
15項目投稿　2020/04/16 18:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなし。総武線各停だと山手線渋谷方面は同じホームで乗換できる。チェーン店・個人店含め飲食店が充実している。休日には行列もよく見かける。夜道でも比較的明るい。道はほぼ平坦、駅まで信号なしで行ける。

土日は中央線快速が止まらない。大きな駅ビルがないので服や多少の買い物は隣の吉祥寺か荻窪に行く必要がある。

周辺環境

5.0

駅から徒歩6分だが騒音はなし。たまに電車の音がかすかに聞こえる程度。道が広すぎず狭すぎず、適度に明るくて夜も安心。目の前に小さな公園がある。周辺に高層マンションがないので圧迫感がない。

特にないが、部屋によってはゴキブリが出る（自分の管理の問題かも...）。

外観・共用部

4.0

オートロックがセンサーキーなので安心。自動ドア。入居している途中で管理会社（清掃会社）が変わったものの、週2回清掃に来てくださってて清潔。

建物内にある駐輪場がかなり暗い。宅配BOXなし。

お部屋の仕様・設備

4.0

採光は北西だが周りに大きな建物等なく普通に明るい。柱・梁が全くなく、1Rではあるが広く感じる。玄関扉が重厚で良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

24時間営業のSEIYUが西荻窪駅すぐ。食品はまぁまぁ安いと思う。カレー激戦区。ラーメンも行列のお店がいくつかあります。駅から少し遠くなるが、とても有名なケーキ屋「アテスウェイ」さんがある。

中央線で唯二スタバがない駅です。（あと高円寺もない）

暮らし・子育て

3.0

駅前に区役所の出張所がある。隔週土曜もやっていて便利。秋におわら風の舞という祭？がある。

単身のため子育てについての情報がない。大きな総合病院がない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

採光は北西だが周りに大きな建物等なく普通に明るい。柱・梁が全くなく、1Rではあるが広く感じる。玄関扉が重厚で良い。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

駅前に区役所の出張所がある。隔週土曜もやっていて便利。秋におわら風の舞という祭？がある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/23 09:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/23 09:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】分かりやすい構内の仕組み、エスカレーターが充実している、構内に売店があり、また、外にも紀伊国屋とかがある。乗り入れているバスとかが多い（同じ会社でも各方面から来ている）ため、交通の便がいい。割と構内が綺麗。

中央線が休日止まらない、中央線エレベーターが変な造り。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク西荻窪の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	1R	南西	16.96㎡	2.51㎡	1,340万円	261万円
2023年9月	3階	1R	南西	16.96㎡	2.51㎡	1,340万円	261万円
2023年5月	2階	1R	南西	16.96㎡	2.51㎡	1,100万円	214万円
2023年5月	3階	1R	南西	16.96㎡	2.51㎡	1,380万円	269万円
2022年4月	3階	1LDK	南西	33.56㎡	4.89㎡	3,380万円	333万円

SALES HISTORY
ロマネスク西荻窪の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年9月

2023年5月

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロマネスク西荻窪の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロマネスク西荻窪の売買相場緑線＝杉並区松庵の売買相場青線＝杉並区の売買相場西荻窪の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク西荻窪の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	ワンルーム	南西	17.2㎡	59,000円	11,340円	7,000円	59,000円	88,500円	0円
2024年2月	1階	ワンルーム	南西	16.96㎡	55,000円	10,720円	3,000円	55,000円	55,000円	0円
2023年9月	3階	1K	西	16.96㎡	62,000円	12,085円	3,000円	62,000円	62,000円	0円
2023年7月	2階	ワンルーム	南	17.15㎡	59,000円	11,373円	4,000円	0円	0円	0円
2023年1月	3階	ワンルーム	南西	16.96㎡	60,000円	11,695円	3,000円	60,000円	60,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク西荻窪の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年9月

2023年7月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロマネスク西荻窪の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロマネスク西荻窪の賃料相場緑線＝杉並区松庵の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場西荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。