MANSION LIBRARY

磯子駅前ビル

磯子駅前ビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「磯子」駅 徒歩1分 JR根岸線　JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目6番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    192戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1972年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
磯子駅前ビル周辺の売り出し中物件

  • ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m² / 2SLDK

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,173万円

    128.4万円/坪

    ～

    2,307万円

    136.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.3万円

    6,114円/坪

    ～

    11.4万円

    6,758円/坪

  • 表面利回り

    5.83％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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磯子駅前ビルを当社で売却するメリット

磯子駅前ビルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2240万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

jesterさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2013/04/30 16:54
jesterさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2013/04/30 16:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【磯子駅に対する口コミ】駅徒歩１分未満 横浜まで15分 ミスド　KFC　サイゼリヤがある。 途中にある始発及び終点駅なため、本数も多く、始発を利用すれば確実に座れる 治安も良いです。
商店街通り等はありません 24時間やっているコンビニが遠いです。 深夜はほぼ店が閉まるためとても静かです。
周辺環境

4.0
近隣に病院多数、区役所、図書館、小学校、水道局、育児支援（イソピヨ）が見える範囲にあります。 高速の出入り口が近いため車でのアクセスが非常にいいです。 線路側に開けているため、ビル風や反響音等がありません。
交通量の多い大きな道路に挟まれ高速も通っているため、車の音排気ガスがきになります。 線路沿いなので電車の騒音があります。 線路と道路を挟んで海側は工場地帯です。
外観・共用部

3.0
今年大規模修繕済みで、全体的に明るくなりました。 エントランスやエレベーターに防犯カメラがあります。 エントランスやその前の道路は（店舗部分を除く）毎日清掃をしているようです。 駐輪場は各階のエレベーター前にあります。（5000円／年） 共同部分（ベランダ含み）禁煙です。
駐車場がありません（TIMESはありります） ペット不可 廊下等の清掃回数は少ないです。 エレベーターは２基ありますが、偶数階　奇数階で別れているので実質一基です。
お部屋の仕様・設備

3.0
３DKでそこそこ広いです。 ベランダも広く、日当たり良好です。 話し声やTVオーディオの音などは聞こえません

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買い物・食事

5.0
一階にスーパーとKFC、２階にサイゼリヤと快活クラブがあり、隣接して別のスーパー、ミスドもあります。 道を挟んでポプラ、ローソンストア１００もあります。 トイザラス＆ベビーザラスもすぐ近くです。 車が必要ですが、コストコも近いです。
それほど数はありません。 また２４時間営業のお店もすくないです。 主要銀行がありません。
暮らし・子育て

4.0
育児支援のいそぴよが目の前にあり、ロータリー沿い（目の前）に評判のよい小児科があります。 区役所が近く、定期検診等もそこで行えます。 横浜唯一のベビーザラスが近いです。 小学校まで徒歩２分です。
駐車場がないので、車での送り迎えが不便（駅ロータリーを利用はできる） 工場、排気ガス、タバコ（駅前や通りが禁煙ではなく場所柄喫煙者も多い）等の空気の心配がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【磯子駅に対する口コミ】駅徒歩１分未満 横浜まで15分 ミスド　KFC　サイゼリヤがある。 途中にある始発及び終点駅なため、本数も多く、始発を利用すれば確実に座れる 治安も良いです。
    周辺環境

    4.0
    近隣に病院多数、区役所、図書館、小学校、水道局、育児支援（イソピヨ）が見える範囲にあります。 高速の出入り口が近いため車でのアクセスが非常にいいです。 線路側に開けているため、ビル風や反響音等がありません。
    外観・共用部

    3.0
    今年大規模修繕済みで、全体的に明るくなりました。 エントランスやエレベーターに防犯カメラがあります。 エントランスやその前の道路は（店舗部分を除く）毎日清掃をしているようです。 駐輪場は各階のエレベーター前にあります。（5000円／年） 共同部分（ベランダ含み）禁煙です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ３DKでそこそこ広いです。 ベランダも広く、日当たり良好です。 話し声やTVオーディオの音などは聞こえません
    買い物・食事

    5.0
    一階にスーパーとKFC、２階にサイゼリヤと快活クラブがあり、隣接して別のスーパー、ミスドもあります。 道を挟んでポプラ、ローソンストア１００もあります。 トイザラス＆ベビーザラスもすぐ近くです。 車が必要ですが、コストコも近いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    育児支援のいそぴよが目の前にあり、ロータリー沿い（目の前）に評判のよい小児科があります。 区役所が近く、定期検診等もそこで行えます。 横浜唯一のベビーザラスが近いです。 小学校まで徒歩２分です。
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はっぱさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/13 20:08
はっぱさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/13 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
一階にピーコックストアがあり、雨の日もぬれずに買い物に行けます。
ベーカリーやゆっくりできるカフェが近くにないのが残念。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    一階にピーコックストアがあり、雨の日もぬれずに買い物に行けます。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/22 06:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/22 06:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【磯子駅に対する口コミ】始発電車があり、座って行ける。通勤時間帯は、2.3本に1本始発なので、先頭に並べなくて見送ってもそんなに通勤誤差がない。物価はそこまで高い印象はない。始発駅でもあるので、家賃は高めかもしれないが、綺麗な家も多い。
改札が一つしかなく、その改札がほぼ端なので、真ん中あたりか、反対側にもあったらいいのにな。坂が多いので、どこに行くにも坂を上り下りすることが少々大変。人気エリアで、駅から離れないと家賃は高め。
周辺環境

4.0
スーパーは駅近に何軒かある。役所も駅から近いので、行きやすい。住宅街なので、人通りが割とあり安心感がある。夜は静かで暮らしやすい。
雑貨屋や、少しおしゃれな菓子折りが売っているようなお店が少ない。大通りを外れると少し人通りが減り、夜は少し怖く感じる時もある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅前にサイゼリヤはあるので、リーズナブルにご飯を食べることはできる。
飲食店が少ないので、選択肢が少なく、いつも同じ店になる。駅近に入りやすいカフェもほとんどない。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園や小学校は割と多くある。公園も多くあり、駅からは少し歩くが、大きな公園がある。
授乳できるところが、駅近にはない。子育て相談室のようなところが空いていれば借りられるが、空いていない時間はどこで授乳したらいいのだろうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【磯子駅に対する口コミ】始発電車があり、座って行ける。通勤時間帯は、2.3本に1本始発なので、先頭に並べなくて見送ってもそんなに通勤誤差がない。物価はそこまで高い印象はない。始発駅でもあるので、家賃は高めかもしれないが、綺麗な家も多い。
    周辺環境

    4.0
    スーパーは駅近に何軒かある。役所も駅から近いので、行きやすい。住宅街なので、人通りが割とあり安心感がある。夜は静かで暮らしやすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅前にサイゼリヤはあるので、リーズナブルにご飯を食べることはできる。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園や小学校は割と多くある。公園も多くあり、駅からは少し歩くが、大きな公園がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
磯子駅前ビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 10階 2LDK 南東 53.7㎡ 7.5㎡ 2,450万円 151万円
2021年1月 6階 2LDK 南東 56.7㎡ 不明 2,190万円 128万円
2020年9月 5階 3K 南 56.7㎡ 7.56㎡ 2,199万円 128万円
2020年7月 6階 2LDK 南東 56.7㎡ 不明 2,190万円 128万円
2020年1月 6階 2LDK 南東 56.7㎡ 不明 2,190万円 128万円
SALES HISTORY
磯子駅前ビルの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      53.7㎡

    • バルコニー面積

      7.5㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      151万円

2021年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      128万円

2020年9月

    • 5階

    • 3K

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      2,199万円

    • 坪単価

      128万円

2020年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      128万円

2020年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      128万円

更新日：

SALES TRANSITION
磯子駅前ビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 磯子駅前ビルの売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
磯子駅前ビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 2LDK 51.98㎡ 110,000円 6,996円 0円 220,000円 110,000円 0円
2024年1月 14階 2LDK 56.7㎡ 120,000円 6,996円 5,000円 120,000円 0円 0円
2023年11月 9階 2LDK 51.6㎡ 85,000円 5,446円 0円 170,000円 85,000円 0円
2023年11月 14階 2LDK 東 50㎡ 85,000円 5,620円 0円 170,000円 85,000円 0円
2023年11月 14階 2LDK 東 50㎡ 100,000円 6,612円 0円 200,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
磯子駅前ビルの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,996円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,996円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      5,446円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      5,620円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
磯子駅前ビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 磯子駅前ビルの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
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