MANSION LIBRARY

カンフォート流山

カンフォート流山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南流山」駅 徒歩3分 JR武蔵野線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市南流山1丁目3番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1978年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
カンフォート流山周辺の売り出し中物件

  • ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m² / 3LDK

    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,029万円

    83.1万円/坪

    ～

    1,093万円

    88.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.3万円

    5,121円/坪

    ～

    7.0万円

    5,659円/坪

  • 表面利回り

    7.55％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

カンフォート流山を当社で売却するメリット

カンフォート流山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1061万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/13 19:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/13 19:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南流山駅に対する口コミ】JR武蔵野線とつくばエクスプレスの両方が利用できるところ。現在南流山駅、流山セントラルパーク駅、平和台駅（流鉄線）が自宅に近いですが、どこかへ行く際は南流山駅を最もよく利用します。北千住、秋葉原までつくばエクスプレスで１本。東京方面へは比較的出やすい駅だと思います。そこそこ都心にアクセスしやすく、そこそこ落ち着いた郊外という点でコストパフォーマンスがいいと思います。また、つくばエクスプレス沿線で見ると流山おおたかの森、柏の葉キャンパス（大きなマンションや新しいおうちがたくさんあります）よりは地価がまだ安いと思います。
千葉県内だと主要な駅へは地味に乗り換えが必要です。松戸、柏まではJRで新松戸まで行きそこから乗り換える必要があります。また、つくばエクスプレスだと平日朝の通学通勤時間帯はかなり混みます。つくば方面から東京方面へ出る人々がすでに満杯に乗っていて、毎朝頑張って乗る感じになります。JRも平日朝はそこそこ混みます。子育て世代の増加が多いせいか、家賃はここ数年でどんどん上がっています。不動産会社によると、空きが出ても内見せずに即決されることが多いということで、やはり人気の地なのだなと思います。
周辺環境

3.0
コンビニはニューデイズ、セブンイレブンと十分にあります。病院に関しては内科、歯科、婦人科、皮膚科、眼科、耳鼻科が徒歩5分以内に揃っています。特に耳鼻科、眼科はここ１、２年で駅前に新しくでき、元々古い医院が独占していたような科でも激戦区？になりつつあります（つくばエクスプレス沿線自体が若いファミリー層を増やそうとしているからというのもあると思います）出口は南側の方は比較的すぐ住宅地で、静かな印象です。北側は飲食店、パチンコ屋さんがあるのでそこが南側との印象の違いです。ただ、繁華街というほどでもないので比較的安心です。駅周辺は夜でも帰りの人々でまあまあ人通りが多く、街灯も多いです。
直通のショッピングモールや商店街などは一切ないため、徒歩で気軽に行ける範囲内にお買い物を楽しめる場所はひとつもありません。スーパーとドラッグストアくらいです。トイレに行きたければ改札内のものを利用するしかないと思います。夜は喫煙所のあたりや、建物の陰に隠れた駅前ロータリーの部分が少し暗い雰囲気がします。ただ、酔っ払いに遭遇したことはありませんし、ホームレスなども見たことがありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

2.0
15〜20分ほど歩きますが、それでもよければ「木の実」という昔からある喫茶店・定食屋さんがあります。天気が良ければテラス席で食べるのが最高です。お料理の量もかなりしっかり。テレビ放映もされたことがあるそうで、数量限定のプリンアラモードはよく売り切れます。また、駅前にモスバーガー、駅から徒歩5分くらいのところにガスト、キッチンオリジンがあります。
メリットに挙げたお店以外のメジャーな飲食店はほとんどありません。逆に、個人経営のお店が結構あるので、探してみるのも面白いと思います。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園や保育園、子供の遊べる公園は多いと思います。住宅街が多く、さすがは子育てしやすさNO.1の南流山なだけあり、若いファミリー（カップルも）がどんどん移り住んできている印象があります。JR改札内に多機能トイレあります。つくばエクスプレス、JRとも階段は多いですが、その分エスカレーターも必ずあります（つくばエクスプレスの方にはエレベーターも）。
強いて挙げれば、「子育てNO.1」の割に、駅自体の設備が新しくないので、トイレなどそんなに綺麗ではないと思います。また、駐輪場はありますが満車になりやすいです。最近、ネットで空き状況をチェックできるようになったのでチェック必須だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南流山駅に対する口コミ】JR武蔵野線とつくばエクスプレスの両方が利用できるところ。現在南流山駅、流山セントラルパーク駅、平和台駅（流鉄線）が自宅に近いですが、どこかへ行く際は南流山駅を最もよく利用します。北千住、秋葉原までつくばエクスプレスで１本。東京方面へは比較的出やすい駅だと思います。そこそこ都心にアクセスしやすく、そこそこ落ち着いた郊外という点でコストパフォーマンスがいいと思います。また、つくばエクスプレス沿線で見ると流山おおたかの森、柏の葉キャンパス（大きなマンションや新しいおうちがたくさんあります）よりは地価がまだ安いと思います。
    周辺環境

    3.0
    コンビニはニューデイズ、セブンイレブンと十分にあります。病院に関しては内科、歯科、婦人科、皮膚科、眼科、耳鼻科が徒歩5分以内に揃っています。特に耳鼻科、眼科はここ１、２年で駅前に新しくでき、元々古い医院が独占していたような科でも激戦区？になりつつあります（つくばエクスプレス沿線自体が若いファミリー層を増やそうとしているからというのもあると思います）出口は南側の方は比較的すぐ住宅地で、静かな印象です。北側は飲食店、パチンコ屋さんがあるのでそこが南側との印象の違いです。ただ、繁華街というほどでもないので比較的安心です。駅周辺は夜でも帰りの人々でまあまあ人通りが多く、街灯も多いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    15〜20分ほど歩きますが、それでもよければ「木の実」という昔からある喫茶店・定食屋さんがあります。天気が良ければテラス席で食べるのが最高です。お料理の量もかなりしっかり。テレビ放映もされたことがあるそうで、数量限定のプリンアラモードはよく売り切れます。また、駅前にモスバーガー、駅から徒歩5分くらいのところにガスト、キッチンオリジンがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園や保育園、子供の遊べる公園は多いと思います。住宅街が多く、さすがは子育てしやすさNO.1の南流山なだけあり、若いファミリー（カップルも）がどんどん移り住んできている印象があります。JR改札内に多機能トイレあります。つくばエクスプレス、JRとも階段は多いですが、その分エスカレーターも必ずあります（つくばエクスプレスの方にはエレベーターも）。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 19:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 19:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線に乗れる駅で便利です。改札出てすぐにNewDaysがあり、近くにスーパーやファミマもあります。駅から少し歩けば大通りに出てマックなどもありますが、歩道橋を登らないと反対側に渡れません。
道も狭いところが多いので車には注意して歩きます。車の通りが結構あるので。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線に乗れる駅で便利です。改札出てすぐにNewDaysがあり、近くにスーパーやファミマもあります。駅から少し歩けば大通りに出てマックなどもありますが、歩道橋を登らないと反対側に渡れません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【南流山駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程度で、通勤通学がかなり楽です。しかも、最寄り駅の南流山駅は、つくばエクスプレスと武蔵野線があり、とても便利な駅です。
かなり前からあるマンションなので、築年数は結構あるかもしれません。
周辺環境

5.0
駅からマンションまでの間に、千葉銀行、コンビニあります。マンション下には管理人さん付きのコインランドリーもあります。近くにコープみらい、マルヤ、飲み屋、モスバーガー、図書館、公園あります。
マンションから駅までの間に1回だけ、信号のない道路を渡る必要があります。交通量が増えてきたので、気を付けなければいけません。
外観・共用部

2.0
エレベーターがあるので、上層階の方も安心です。
昔ながらのマンションなので、オートロック機能などはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋により違うかもしれませんが、光りがよく入り、明るい向きだと思います。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

5.0
コープみらい、マルヤ、わくわくスーパー、ヤオコーなどスーパーは選べます。電気屋さん、コーナン、100円ショップも自転車範囲内にあります！
買い物、公園などに関しては特にデメリットは見当たりません。
暮らし・子育て

4.0
南流山幼稚園、南流山小学校、南流山中学校が近くにあります。保育園はそれ以上に近所にいっぱいあります。
近年住民がかなり増えてきている地域です。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【南流山駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程度で、通勤通学がかなり楽です。しかも、最寄り駅の南流山駅は、つくばエクスプレスと武蔵野線があり、とても便利な駅です。
    周辺環境

    5.0
    駅からマンションまでの間に、千葉銀行、コンビニあります。マンション下には管理人さん付きのコインランドリーもあります。近くにコープみらい、マルヤ、飲み屋、モスバーガー、図書館、公園あります。
    外観・共用部

    2.0
    エレベーターがあるので、上層階の方も安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋により違うかもしれませんが、光りがよく入り、明るい向きだと思います。
    買い物・食事

    5.0
    コープみらい、マルヤ、わくわくスーパー、ヤオコーなどスーパーは選べます。電気屋さん、コーナン、100円ショップも自転車範囲内にあります！
    暮らし・子育て

    4.0
    南流山幼稚園、南流山小学校、南流山中学校が近くにあります。保育園はそれ以上に近所にいっぱいあります。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南流山駅に対する口コミ】隣の新松戸駅と比べて、駅の周りが賑わっているというよりは、静かで落ち着いている印象です。コンビニや遅くまで営業しているスーパーが近くにあるため、帰りに買い物をすることも可能です。駅構内には、本屋があるので便利だなと感じています。トイレも大きいため混んでいるという印象はないです。
駅の周りに飲食店が多いわけではないため、新松戸駅のほうが充実しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南流山駅に対する口コミ】隣の新松戸駅と比べて、駅の周りが賑わっているというよりは、静かで落ち着いている印象です。コンビニや遅くまで営業しているスーパーが近くにあるため、帰りに買い物をすることも可能です。駅構内には、本屋があるので便利だなと感じています。トイレも大きいため混んでいるという印象はないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
カンフォート流山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1LDK 南西 38.88㎡ 4.72㎡ 1,050万円 89万円
2023年11月 2階 1R 北 38.88㎡ 不明 1,100万円 94万円
2023年9月 4階 1R 南西 77.76㎡ 8.65㎡ 1,380万円 59万円
2023年7月 4階 1R 南西 77.76㎡ 8.65㎡ 1,580万円 67万円
2023年6月 2階 1R 南西 38.88㎡ 不明 1,300万円 111万円
SALES HISTORY
カンフォート流山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      38.88㎡

    • バルコニー面積

      4.72㎡

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      89万円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      38.88㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,100万円

    • 坪単価

      94万円

2023年9月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      77.76㎡

    • バルコニー面積

      8.65㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      59万円

2023年7月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      77.76㎡

    • バルコニー面積

      8.65㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      67万円

2023年6月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      38.88㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      111万円

更新日：

SALES TRANSITION
カンフォート流山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ カンフォート流山の売買相場 緑線 ＝ 流山市南流山の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
カンフォート流山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年9月 6階 3LDK 南西 77.76㎡ 100,000円 4,251円 0円 200,000円 100,000円 0円
2021年3月 3階 1LDK 南西 34.5㎡ 56,000円 5,366円 6,000円 0円 0円 0円
2021年3月 6階 3LDK 南西 77.76㎡ 100,000円 4,251円 0円 150,000円 50,000円 0円
2021年3月 3階 1LDK 南西 34.5㎡ 52,000円 4,983円 6,000円 0円 0円 0円
2019年12月 2階 1LDK 35.43㎡ 65,000円 6,065円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
カンフォート流山の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,251円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      5,366円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,251円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      4,983円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      6,065円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
カンフォート流山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ カンフォート流山の賃料相場 緑線 ＝ 流山市南流山の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

カンフォート流山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
流山市の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
流山市の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧