サンハイツ南流山

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南流山」駅 徒歩1分 JR武蔵野線 つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市南流山1丁目7番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1981年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,244万円

    165.1万円/坪

    3,445万円

    175.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.4万円

    5,826円/坪

    12.6万円

    6,439円/坪

  • 表面利回り

    4.32

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サンハイツ南流山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3345万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

RIKAKOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2013/05/15 20:24
RIKAKOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2013/05/15 20:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】駅前の超好立地住宅です。 急いで家を出たらホームまで5分とかからずつきます。 近年つくばエクスプレスの駅もできたのでますます便利になりました。
周辺環境

4.0

あまり大きくは無いのですが、ロータリーの端にあるマンションですので駅前利便性の恩恵を丸々受けることができます。
メリットに書いた、ロータリーというのがネックで逆に言えばバスなどは夜までずっと走っている為音が結構部屋まで入ってきます。広い部屋でしたが耳をすますと聞こえますね。
外観・共用部

5.0

少し古い建物ですが外観はしっかりしています。 エントランス内ではなく外にポストがあるので用の無い人は入ってこないのが良いですね。
多少防犯の面では不安があり、できれば最近のマンションのようにオートロック式ならよかったなぁと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋数はとても多いですが、全体的には小ぶりの部屋が多いです。 使い勝手はよくできています。押入れの数もそこそこあります。強いて言えばバルコニー側の洋室には全くないのでそちらにも収納が欲しかった…というくらいでしょうか。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅前と言う事もあり買い物はとても便利です。スーパーは数店舗の中から選べるくらいの環境です。駅反対側には図書館などの公共施設もあります。
暮らし・子育て

5.0

駅が近い為、通学には非常に便利です。駅近くにある図書館も綺麗で学習するのにはとてもよいでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南流山駅に対する口コミ】駅前の超好立地住宅です。 急いで家を出たらホームまで5分とかからずつきます。 近年つくばエクスプレスの駅もできたのでますます便利になりました。
    周辺環境

    4.0

    あまり大きくは無いのですが、ロータリーの端にあるマンションですので駅前利便性の恩恵を丸々受けることができます。
    外観・共用部

    5.0

    少し古い建物ですが外観はしっかりしています。 エントランス内ではなく外にポストがあるので用の無い人は入ってこないのが良いですね。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋数はとても多いですが、全体的には小ぶりの部屋が多いです。 使い勝手はよくできています。押入れの数もそこそこあります。強いて言えばバルコニー側の洋室には全くないのでそちらにも収納が欲しかった…というくらいでしょうか。
    買い物・食事

    5.0

    駅前と言う事もあり買い物はとても便利です。スーパーは数店舗の中から選べるくらいの環境です。駅反対側には図書館などの公共施設もあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅が近い為、通学には非常に便利です。駅近くにある図書館も綺麗で学習するのにはとてもよいでしょう。
ちくわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/16 23:58
ちくわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/16 23:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅徒歩1分で周辺にはスーパーやコンビニ、ファミレスがあり日常生活に便利。治安も良く安心して住めます。
築年数がそれなりなので設備の劣化が見られます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅徒歩1分で周辺にはスーパーやコンビニ、ファミレスがあり日常生活に便利。治安も良く安心して住めます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/12/14 22:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/12/14 22:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線の駅と武蔵野線の駅があるため便利。都内に出るのに便利なのにも関わらず、家賃は安い。
もう少しゴミ箱を増やしてもらえると助かる。もう少し家賃が上がってもいいから、広い家が増えればいいと思う。
周辺環境

5.0

駅から徒歩20分くらいのところにイトーヨーカドーがある。駅のすぐ側に交番があり治安は守られている。
もう少しカフェを増やしてもらえると助かる。駅周辺は街頭は多く、夜でも明るいと感じる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅から徒歩10分も行けば飲食店が沢山ある道路に出れる。
もう少し近い場所に気軽に入れるお店があったら良い。
暮らし・子育て

2.0

駅からバスが出ているため学校に行くのが便利。
駅近くに学校がないため、学生は自転車かバスを使わなければいけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線の駅と武蔵野線の駅があるため便利。都内に出るのに便利なのにも関わらず、家賃は安い。
    周辺環境

    5.0

    駅から徒歩20分くらいのところにイトーヨーカドーがある。駅のすぐ側に交番があり治安は守られている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅から徒歩10分も行けば飲食店が沢山ある道路に出れる。
    暮らし・子育て

    2.0

    駅からバスが出ているため学校に行くのが便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 21:26
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 21:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】快速、通勤快速、区間快速全てとまります。武蔵野線が乗り入れており、ディズニーがある舞浜駅までは乗り換えなし、幕張メッセがある海浜幕張駅までは一回乗り換えと、ライブやテーマパークがお好きな方は大変便利と思います。
乗り換えで人の往来が激しい割に、駅のホームが狭い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南流山駅に対する口コミ】快速、通勤快速、区間快速全てとまります。武蔵野線が乗り入れており、ディズニーがある舞浜駅までは乗り換えなし、幕張メッセがある海浜幕張駅までは一回乗り換えと、ライブやテーマパークがお好きな方は大変便利と思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2018/07/27 00:13
きわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2018/07/27 00:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】駅から近く、駅の改札からマンションの入口までにコンビニが2件、駅の向こう側すぐに1件と非常に便利です。
駅の周りにお洒落なカフェはありますが、待ち合わせで使えるようなお茶をする場所がありません。 以前道で高齢の女性にお茶ができる店を聞かれ、少し離れた場所にあるファミレスとカフェの場所をお教えしたら「駅の周りには何もないんですねぇ」と言われたことがあります。
周辺環境

5.0

すぐ裏にスーパーがありますし、駅の向こう側にも一件。 車で10分弱の所にも2件ありますので買いたい物によって使い分けることができました。
日中はスーパーのお客さんで交通量が多くなります。
外観・共用部

4.0

築年数も経っていますのでそれなりという感じです。 毎日共用部を掃除してくれる方がいるので「汚い」という感じはしませんでした。
全体的に約40年前ならこれで良かったんだろうなぁという感じです。
お部屋の仕様・設備

1.0

こちらに関してはデメリットの方が多いです。 家族構成、所持品によっては使い勝手は良いと思います。

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買い物・食事

5.0

スーパーもファミレスもコンビニもあるいて2~3分の所にあります。 やはり駅前ですから便利でした。
暮らし・子育て

5.0

大きめの公園が近くにありますし、マンションの住民の方も顔を合わせれば挨拶をしてくださいました。
デメリットはないかもしれませんが、住民の方の年齢層は高めです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南流山駅に対する口コミ】駅から近く、駅の改札からマンションの入口までにコンビニが2件、駅の向こう側すぐに1件と非常に便利です。
    周辺環境

    5.0

    すぐ裏にスーパーがありますし、駅の向こう側にも一件。 車で10分弱の所にも2件ありますので買いたい物によって使い分けることができました。
    外観・共用部

    4.0

    築年数も経っていますのでそれなりという感じです。 毎日共用部を掃除してくれる方がいるので「汚い」という感じはしませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    こちらに関してはデメリットの方が多いです。 家族構成、所持品によっては使い勝手は良いと思います。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーもファミレスもコンビニもあるいて2~3分の所にあります。 やはり駅前ですから便利でした。
    暮らし・子育て

    5.0

    大きめの公園が近くにありますし、マンションの住民の方も顔を合わせれば挨拶をしてくださいました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで、都内、秋葉原まで30分程度でアクセスできます。駅周辺は、夜中でも人通りが多いので、安心して自宅まで帰れます。休日家族でのお買い物で都内に行くときに、毎回利用させてもらっています。休日は混雑しておらず、とても快適に乗れます。
武蔵野線、つくばエクスプレスは通勤ラッシュがものすごいです。毎朝出勤時は、1時間前に駅に着いていないと電車に乗れず遅刻してしまいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで、都内、秋葉原まで30分程度でアクセスできます。駅周辺は、夜中でも人通りが多いので、安心して自宅まで帰れます。休日家族でのお買い物で都内に行くときに、毎回利用させてもらっています。休日は混雑しておらず、とても快適に乗れます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイツ南流山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 3LDK 南東 62.46㎡ 6.3㎡ 2,999万円 159万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 62.6㎡ 6.3㎡ 2,999万円 158万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 62.64㎡ 6.3㎡ 2,999万円 158万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 62.46㎡ 6.3㎡ 3,099万円 164万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 62.6㎡ 6.3㎡ 3,099万円 164万円
SALES HISTORY
サンハイツ南流山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.46㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      159万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.6㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      158万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.64㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      158万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.46㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      3,099万円

    • 坪単価

      164万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.6㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      3,099万円

    • 坪単価

      164万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンハイツ南流山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンハイツ南流山の売買相場 緑線 = 流山市南流山の売買相場 青線 = 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイツ南流山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 10階 2LDK 60.75㎡ 120,000円 6,530円 0円 120,000円 120,000円 0円
2023年10月 3階 3DK 52.34㎡ 88,000円 5,558円 5,000円 88,000円 0円 0円
2023年8月 4階 2LDK 52.34㎡ 90,000円 5,684円 5,000円 0円 0円 0円
2022年8月 3階 3DK 南西 52.34㎡ 88,000円 5,558円 5,000円 88,000円 88,000円 0円
2021年10月 6階 3LDK 南西 62.64㎡ 110,000円 5,805円 0円 220,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイツ南流山の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.6㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,530円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.6㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      5,558円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.6㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      5,684円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.6㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      5,558円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.6㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,805円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンハイツ南流山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンハイツ南流山の賃料相場 緑線 = 流山市南流山の賃料相場 青線 = 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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