MANSION LIBRARY

古淵エクセドラ

古淵エクセドラを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「古淵」駅 徒歩10分 JR横浜線

  • 所在地

    神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目32番35号
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1989年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
古淵エクセドラ周辺の売り出し中物件

  • レクハイム相模原

    • 2,390万円

    • 59.4m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「相模原」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.94m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ相模原中央壱番館

    • 1,750万円

    • 58.54m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「相模原」駅 徒歩20分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.54m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    レクハイム相模原

    • 2,390万円

    • 59.4m² / 3LDK

    • JR横浜線「相模原」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.94m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ相模原中央壱番館

    • 1,750万円

    • 58.54m² / 3LDK

    • JR横浜線「相模原」駅 徒歩20分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.54m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    336万円

    123.5万円/坪

    ～

    356万円

    131.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.2万円

    4,563円/坪

    ～

    1.3万円

    5,043円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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古淵エクセドラを当社で売却するメリット

古淵エクセドラの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

346万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/02/12 00:51
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/02/12 00:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【古淵駅に対する口コミ】古淵駅は町田まで一駅なので通勤や通学にとても便利です。マンションから駅までは10分くらいと近く、道が平坦なので歩きやすいです。古淵駅の周辺にはニトリモールやイオン、ヨーカドーなど大型店舗がたくさんあり便利です。
通勤時間帯の横浜線・古淵駅は上下ともびっくりするくらい混みます。
周辺環境

3.0
駅から近いのに周りは静かな住宅街です。卸売市場や小さなスーパーがあるので便利です。
線路のそばなので電車の音が聞こえます。道がけっこう入り組んでいます。
外観・共用部

4.0
エントランスが広々としていて管理人もいるので安心できます。来客用の駐車場は嬉しいです。
清潔感はありますが、建物の外観には味気ない・冷たい印象があります。エントランスに階段があるのが少し気になりました。
お部屋の仕様・設備

4.0
高層階の角部屋を見たので窓は十分にあり太陽がたっぷりと差し込んでいました。キッチンの床が掃除しやすそうでした。収納スペースに奥行きがあり、たっぷり入りそうでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
古淵駅のほうに行けば飲食店もスーパーも充実していて家族で楽しめそうです。16号線沿いにもレストランがたくさんありました。
マンションのすぐそばにはコンビニもありません。
暮らし・子育て

4.0
西松屋が近いのがありがたいです。幼稚園や小学校も近くにあります。
図書館や公園がないのが残念です。病院も多くないと感じました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【古淵駅に対する口コミ】古淵駅は町田まで一駅なので通勤や通学にとても便利です。マンションから駅までは10分くらいと近く、道が平坦なので歩きやすいです。古淵駅の周辺にはニトリモールやイオン、ヨーカドーなど大型店舗がたくさんあり便利です。
    周辺環境

    3.0
    駅から近いのに周りは静かな住宅街です。卸売市場や小さなスーパーがあるので便利です。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスが広々としていて管理人もいるので安心できます。来客用の駐車場は嬉しいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    高層階の角部屋を見たので窓は十分にあり太陽がたっぷりと差し込んでいました。キッチンの床が掃除しやすそうでした。収納スペースに奥行きがあり、たっぷり入りそうでした。
    買い物・食事

    4.0
    古淵駅のほうに行けば飲食店もスーパーも充実していて家族で楽しめそうです。16号線沿いにもレストランがたくさんありました。
    暮らし・子育て

    4.0
    西松屋が近いのがありがたいです。幼稚園や小学校も近くにあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/03 04:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/03 04:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【古淵駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、イオン、ドン・キホーテがあり、更に歩くとニトリモールがあるので買い物には困りません。 インターネットカフェやコンビニもあり、学生さんが多いイメージです。逆に小学生以下のお子さんを見かけることは少ない印象です。
周辺施設が閉店してしまうと、街全体が暗い印象です。 女性が1人で歩くには少し怖いかも
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【古淵駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、イオン、ドン・キホーテがあり、更に歩くとニトリモールがあるので買い物には困りません。 インターネットカフェやコンビニもあり、学生さんが多いイメージです。逆に小学生以下のお子さんを見かけることは少ない印象です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
オメガさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/30 14:18
オメガさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/30 14:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【古淵駅に対する口コミ】AEON、イトーヨーカドー、ニトリモールがあり買い物に困りません
周辺の道路が少し狭く交通量もそこそこある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【古淵駅に対する口コミ】AEON、イトーヨーカドー、ニトリモールがあり買い物に困りません
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【古淵駅に対する口コミ】一駅で隣駅の町田に出れば、あらゆる買い物はだいたい済ませることができます。八王子方面から横浜方面まで出ることができます。新幹線に乗るのに便利な沿線だと思います。駅前はロータリーになっていて、車で送迎した場合、待機していることもできます。古淵駅の周辺施設は、駅の横に、交番があり安心感があります。すぐ近くには、コンビニ、100円ローソン、コメダ珈琲店、ミスタードーナツ、そばうどん店、居酒屋、携帯ショップ、学習塾、薬局、銀行、クリニックなどがそろっています。3分ほど歩けば、イオンがあり、イトーヨーカドーともつながっています。最近、できたクリニックは、日曜日も診察してもらえるので、助かります。
通勤時間は、町田に向かう場合は、非常に混雑します。周辺施設には、イオンやイトーヨーカドーがあり便利ではありますが、それらと反対方向の場合には、スーパーマーケットがなく、非常に不便を感じます。また、駅のすぐ隣が、パチンコ店なのも気になります。古淵駅と隣の淵野辺駅をつなぐバスの本数がかなり少なく、家が駅から遠い場合にバスを使おうと思うと大変不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【古淵駅に対する口コミ】一駅で隣駅の町田に出れば、あらゆる買い物はだいたい済ませることができます。八王子方面から横浜方面まで出ることができます。新幹線に乗るのに便利な沿線だと思います。駅前はロータリーになっていて、車で送迎した場合、待機していることもできます。古淵駅の周辺施設は、駅の横に、交番があり安心感があります。すぐ近くには、コンビニ、100円ローソン、コメダ珈琲店、ミスタードーナツ、そばうどん店、居酒屋、携帯ショップ、学習塾、薬局、銀行、クリニックなどがそろっています。3分ほど歩けば、イオンがあり、イトーヨーカドーともつながっています。最近、できたクリニックは、日曜日も診察してもらえるので、助かります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
古淵エクセドラの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 1階 2LDK 南西 52.28㎡ 7.8㎡ 1,940万円 123万円
2019年1月 3階 2LDK 南西 52.37㎡ 不明 1,290万円 81万円
2018年2月 1階 2LDK 52.37㎡ 7.7㎡ 1,595万円 101万円
2018年2月 1階 2LDK 52.37㎡ 7.7㎡ 1,645万円 104万円
2018年1月 3階 2LDK 52.31㎡ 7.7㎡ 1,660万円 105万円
SALES HISTORY
古淵エクセドラの
中古での売却・購入相場履歴

2021年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      52.28㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      1,940万円

    • 坪単価

      123万円

2019年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      52.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      81万円

2018年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.37㎡

    • バルコニー面積

      7.7㎡

    • 販売価格

      1,595万円

    • 坪単価

      101万円

2018年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.37㎡

    • バルコニー面積

      7.7㎡

    • 販売価格

      1,645万円

    • 坪単価

      104万円

2018年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.31㎡

    • バルコニー面積

      7.7㎡

    • 販売価格

      1,660万円

    • 坪単価

      105万円

更新日：

SALES TRANSITION
古淵エクセドラの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 古淵エクセドラの売買相場 緑線 ＝ 相模原市中央区東淵野辺の売買相場 青線 ＝ 相模原市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
古淵エクセドラの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 5階 2LDK 南 56.1㎡ 84,000円 4,950円 5,000円 168,000円 0円 0円
2023年4月 1階 2LDK 南西 56.1㎡ 84,000円 4,950円 5,000円 168,000円 0円 0円
2022年5月 5階 2LDK 52.36㎡ 73,000円 4,609円 5,000円 109,500円 0円 0円
2020年10月 2階 2LDK 56.1㎡ 75,000円 4,419円 5,000円 150,000円 0円 0円
2020年10月 3階 2LDK 南東 56.1㎡ 75,000円 4,419円 5,000円 150,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
古淵エクセドラの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.31㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      4,950円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.31㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      4,950円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.31㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      4,609円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      109,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.31㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,419円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.31㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,419円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
古淵エクセドラの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 古淵エクセドラの賃料相場 緑線 ＝ 相模原市中央区東淵野辺の賃料相場 青線 ＝ 相模原市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 町田店
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