MANSION LIBRARY

西新宿ハウス

西新宿ハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「都庁前」駅 徒歩4分 都営大江戸線
    「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 都営大江戸線
    「初台」駅 徒歩10分 京王線
    「新宿」駅 徒歩15分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目29番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1981年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
西新宿ハウス周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,087万円

    290.0万円/坪

    ～

    5,401万円

    307.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    8,437円/坪

    ～

    16.3万円

    9,325円/坪

  • 表面利回り

    3.56％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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西新宿ハウスを当社で売却するメリット

西新宿ハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5244万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/08 20:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/08 20:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【都庁前駅に対する口コミ】・電車・バスの便利さ 　新宿駅が徒歩圏内 　バスの便が意外と良い。渋谷、中野までそのまま、行けます。 ・商業施設は、新宿まで行けばなんでも揃います。 治安は良く、新宿も徒歩圏内なので、利便性は十分です。 スーパーは、マルエツプチ それで足りなければ、新宿まで出れば良いです。 コストパフォーマンスは、良いです。
強いていえば、都心なので駐車場が高い。 新宿の繁華街を想像するとオフィス街なので、がっかりする人がいるかも知れません。 強いてあげれば、家賃相場は、高めなところです。
周辺環境

5.0
・公共施設の充実度について 　角筈出張所が便利です。 　図書館は２フロアで狭いながらにも、ビジネス本が充実しています。使い勝手は良いです。 　都庁で、免許更新、パスポート更新ができるので、とても便利です。 とても良いです。 交番は、パークタワー甲州街道沿い、熊野神社下、警察署は青梅街道沿いにあります。 警察官の方も、自転車でパトロールしています。 繁華街ではないので、酔っ払いもいません。
夜間は、救急車、パトカーが良く響きます。住んでいるとなれるので、気にならなくなります。強いていえば、夜間に某コンビニ前に屯ろして、飲酒したり、うるさくしたりしている人はなんとかしてほしいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ホテルがたくさんあり、パークタワー、三井ビル、新宿センタービル、住友ビル、野村ビルなど高層ビルにも飲食店はあります。また、十二社通りの方に行くと個人店もあります。基本的に新宿駅が徒歩圏内なので、飲食店に困ることはないです。
強いてあげれば、ホテル直営の飲食店は、高いことです。
暮らし・子育て

5.0
公園が充実 中央公園は「SHUKNOVA」ができて、充実 明治神宮、代々木公園も近く、環境は良い。 角筈出張所の近くに西新宿小学校・幼稚園もあります。 ホテル、高層ビルなどバリアフリーの建物も多いです。
強いてあげれば、まだまだ、工事中のところもあり、再開発でこれから工事が始まるところもあるので、お子さんのいる方は、注意が必要かもです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【都庁前駅に対する口コミ】・電車・バスの便利さ 　新宿駅が徒歩圏内 　バスの便が意外と良い。渋谷、中野までそのまま、行けます。 ・商業施設は、新宿まで行けばなんでも揃います。 治安は良く、新宿も徒歩圏内なので、利便性は十分です。 スーパーは、マルエツプチ それで足りなければ、新宿まで出れば良いです。 コストパフォーマンスは、良いです。
    周辺環境

    5.0
    ・公共施設の充実度について 　角筈出張所が便利です。 　図書館は２フロアで狭いながらにも、ビジネス本が充実しています。使い勝手は良いです。 　都庁で、免許更新、パスポート更新ができるので、とても便利です。 とても良いです。 交番は、パークタワー甲州街道沿い、熊野神社下、警察署は青梅街道沿いにあります。 警察官の方も、自転車でパトロールしています。 繁華街ではないので、酔っ払いもいません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ホテルがたくさんあり、パークタワー、三井ビル、新宿センタービル、住友ビル、野村ビルなど高層ビルにも飲食店はあります。また、十二社通りの方に行くと個人店もあります。基本的に新宿駅が徒歩圏内なので、飲食店に困ることはないです。
    暮らし・子育て

    5.0
    公園が充実 中央公園は「SHUKNOVA」ができて、充実 明治神宮、代々木公園も近く、環境は良い。 角筈出張所の近くに西新宿小学校・幼稚園もあります。 ホテル、高層ビルなどバリアフリーの建物も多いです。
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amさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/10 00:59
amさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/10 00:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【都庁前駅に対する口コミ】ターミナル駅である新宿駅からは徒歩15分､西新宿五丁目駅からは7分位の立地なので、どこへ行くのもアクセスは抜群です。
色々な職業の方が住んでいるエリアなので、深夜の女性の一人歩きは避けた方が無難です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【都庁前駅に対する口コミ】ターミナル駅である新宿駅からは徒歩15分､西新宿五丁目駅からは7分位の立地なので、どこへ行くのもアクセスは抜群です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tanさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/11/11 20:15
tanさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/11/11 20:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
大きな公園が大変近く、超都心ながら自然を感じられる
治安は悪くはないが、高架下などホームレスが多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    大きな公園が大変近く、超都心ながら自然を感じられる
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 21:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 21:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【都庁前駅に対する口コミ】駅名の通り東京都庁に用事があるときには直結で入れるので便利。また、大江戸線環状のつなぎ目に当たるところなので、乗り換えとか考えなくていいのは助かる。電車の本数は多いので、待ちぼうけになることも少ない。
曜日、時間によって出入り口が制限されるのが本当にやっかい。また、都庁以外は何もない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【都庁前駅に対する口コミ】駅名の通り東京都庁に用事があるときには直結で入れるので便利。また、大江戸線環状のつなぎ目に当たるところなので、乗り換えとか考えなくていいのは助かる。電車の本数は多いので、待ちぼうけになることも少ない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/11 00:05
あたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/11 00:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
公園ちかいです。食事も新宿まで出れば問題なし。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    公園ちかいです。食事も新宿まで出れば問題なし。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/05/28 00:37
あたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/05/28 00:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
西新宿五丁目、都庁前つかえます。近いです。公園もあります。立地は結構きにいってます。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    西新宿五丁目、都庁前つかえます。近いです。公園もあります。立地は結構きにいってます。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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obaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/04/07 09:20
obaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/04/07 09:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
マンションの近くに新宿中央公園があるので、子供を遊ばせるには充分です。少し歩きますが渋谷区の支援センターに歩いてゆく事も可能な立地です。
このエリアはオフィス街なので、歩きタバコをしているサラリーマンが多いので、警戒が必要です。なぜなら、ちょうどタバコを持っている手の位置が子供の顔に当たる場所なので。このエリアで育児をされる方は、タバコの問題のみならず、車、ホームレス、頻発する近隣の事故事件、露出狂、ストーカーにかなり神経を使うことになるでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    マンションの近くに新宿中央公園があるので、子供を遊ばせるには充分です。少し歩きますが渋谷区の支援センターに歩いてゆく事も可能な立地です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西新宿ハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 西 54㎡ 5.4㎡ 4,999万円 306万円
2024年2月 5階 1SLDK 西 54㎡ 5.4㎡ 4,250万円 260万円
2023年11月 4階 2LDK 西 54㎡ 5.4㎡ 5,199万円 318万円
2023年9月 4階 2LDK 東 56.7㎡ 5.4㎡ 4,980万円 290万円
2023年9月 3階 2LDK 東 56.7㎡ 5.4㎡ 4,580万円 267万円
SALES HISTORY
西新宿ハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      306万円

2024年2月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      260万円

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      5,199万円

    • 坪単価

      318万円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      290万円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      267万円

更新日：

SALES TRANSITION
西新宿ハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 西新宿ハウスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西新宿ハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 4階 ワンルーム 東 38.75㎡ 110,000円 9,384円 0円 110,000円 110,000円 0円
2021年10月 3階 1LDK 南西 54㎡ 129,000円 7,897円 8,800円 129,000円 129,000円 0円
2019年6月 5階 2LDK 東 56.7㎡ 150,000円 8,745円 0円 300,000円 150,000円 0円
2018年6月 6階 1LDK 東 56.7㎡ 150,000円 8,745円 9,330円 150,000円 150,000円 0円
2018年3月 7階 2LDK 東 54㎡ 160,000円 9,795円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西新宿ハウスの
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      9,384円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      7,897円

    • 管理費

      8,800円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,745円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,745円

    • 管理費

      9,330円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,795円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
西新宿ハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 西新宿ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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