MANSION LIBRARY

レックス四谷マンション

レックス四谷マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「四ツ谷」駅 徒歩7分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都新宿区若葉1丁目5番36号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1973年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レックス四谷マンション周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,694万円

    277.1万円/坪

    ～

    4,984万円

    294.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.2万円

    10,751円/坪

    ～

    20.1万円

    11,882円/坪

  • 表面利回り

    4.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レックス四谷マンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4839万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/09/10 10:12
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/09/10 10:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷の閑静な住宅街の中にあります。新宿区、赤坂は徒歩圏内です。
古いアパートなので部屋によっては災害時に不安があります。
周辺環境

5.0
ビジネス街のある大通りから入ったところなので静かです。
環境に関してデメリットは特に感じませんが小学校が近いので時々賑やかです。
外観・共用部

2.0
管理人の方が荷物を受け取っておいてくださったり、掃除をきちんどされています。
とにかく古いタイプのアパートなので若い女性の独り暮らしにはセキュリティの面で心配です。
お部屋の仕様・設備

5.0
床や壁などリノベーション済みでした。日当たりも非常に良いです。

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買い物・食事

5.0
四谷三丁目の駅前に丸正という大きなスーパーと数件の小さなスーパーがあります。飲食店も充実しています。
四谷という立地上覚悟の上でしたが物価は高いです。
暮らし・子育て

4.0
慶応病院が近く、もしものときにも安心感があります。公立校もレベルが高いようです。
公園などは小さいものがポツポツあるだけで子育てをここでしたいかと聞かれると頷き難いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷の閑静な住宅街の中にあります。新宿区、赤坂は徒歩圏内です。
    周辺環境

    5.0
    ビジネス街のある大通りから入ったところなので静かです。
    外観・共用部

    2.0
    管理人の方が荷物を受け取っておいてくださったり、掃除をきちんどされています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    床や壁などリノベーション済みでした。日当たりも非常に良いです。
    買い物・食事

    5.0
    四谷三丁目の駅前に丸正という大きなスーパーと数件の小さなスーパーがあります。飲食店も充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    慶応病院が近く、もしものときにも安心感があります。公立校もレベルが高いようです。
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tanさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/10/22 20:43
tanさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/10/22 20:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
大通りに近いですが一本中に入っているためとても閑静な住宅街で、治安や環境はとても良いです。
ローン付けがとても難しい物件のようで断念しました。また、自主管理で長期修繕計画がありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    大通りに近いですが一本中に入っているためとても閑静な住宅街で、治安や環境はとても良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/21 00:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/21 00:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅ナカのアトレでちょっと時間を潰したり、駅出てすぐのしんみちどおりにはたくさんの飲食店があり、食事には困りません。メトロ丸の内線南北線との乗り換えもスムーズ。 駅周辺と近くの須賀神社は、「君の名は。」の映画の聖地でもあります。
オフィス街で、大学もあり、平日朝は混み合います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【四ツ谷駅に対する口コミ】駅ナカのアトレでちょっと時間を潰したり、駅出てすぐのしんみちどおりにはたくさんの飲食店があり、食事には困りません。メトロ丸の内線南北線との乗り換えもスムーズ。 駅周辺と近くの須賀神社は、「君の名は。」の映画の聖地でもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
メトポンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/04/19 18:53
メトポンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/04/19 18:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【四ツ谷駅に対する口コミ】最寄駅が四ツ谷駅で新宿や東京に出るのに中央線ですぐに出られる
ＪＲか東京メトロ丸の内線、南北線しか通っていないのでその線以外の場所に行く際は乗換が面倒。
周辺環境

3.0
夜間も静かで特に問題はなく、近くに小学校があるので治安は良い
ベランダの前がお墓があるので（寺院が四谷は多いため）お墓詣りの時期は線香の煙が多い
外観・共用部

3.0
８階建てでエレベーターもあるので高い層に住んでも問題はない
エレベーターが１台しかないので、停電時やエレベーターの点検時は困る
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりがよく、天気が良い日は日の光が存分に浴びられる

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買い物・食事

3.0
近くにコンビニやスーパーがあるので便利である
物価が高いので生活費がかかる。特に都心以外からの引っ越しだとより痛感する。
暮らし・子育て

3.0
近所に小学校や幼稚園もあるし、公園も多く安全
少子化の為、学校が統合されて減ってきているので、場合によっては通学路が遠くなる可能性もある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【四ツ谷駅に対する口コミ】最寄駅が四ツ谷駅で新宿や東京に出るのに中央線ですぐに出られる
    周辺環境

    3.0
    夜間も静かで特に問題はなく、近くに小学校があるので治安は良い
    外観・共用部

    3.0
    ８階建てでエレベーターもあるので高い層に住んでも問題はない
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりがよく、天気が良い日は日の光が存分に浴びられる
    買い物・食事

    3.0
    近くにコンビニやスーパーがあるので便利である
    暮らし・子育て

    3.0
    近所に小学校や幼稚園もあるし、公園も多く安全
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レックス四谷マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2DK 南 58.81㎡ 6.11㎡ 4,990万円 280万円
2024年4月 2階 2DK 北東 56.61㎡ 7.15㎡ 4,250万円 248万円
2024年1月 5階 2DK 南西 58.81㎡ 不明 4,999万円 281万円
2024年1月 2階 2DK 南東 56.61㎡ 7.15㎡ 4,480万円 262万円
2023年11月 2階 2DK 南東 56.61㎡ 7.15㎡ 4,780万円 279万円
SALES HISTORY
レックス四谷マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      58.81㎡

    • バルコニー面積

      6.11㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      280万円

2024年4月

    • 2階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      56.61㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      248万円

2024年1月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      58.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      281万円

2024年1月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      56.61㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      262万円

2023年11月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      56.61㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      279万円

更新日：

SALES TRANSITION
レックス四谷マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レックス四谷マンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区若葉の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レックス四谷マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2DK 南東 56.61㎡ 224,000円 13,081円 16,000円 0円 0円 0円
2023年9月 7階 2LDK 南 58㎡ 200,000円 11,399円 0円 200,000円 200,000円 0円
2023年9月 7階 2LDK 南 58㎡ 220,000円 12,539円 0円 220,000円 220,000円 0円
2023年3月 2階 2SLDK 東 68.58㎡ 220,000円 10,605円 0円 220,000円 220,000円 0円
2020年2月 4階 2LDK 南 58.81㎡ 175,000円 9,837円 8,000円 350,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レックス四谷マンションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      56.61㎡

    • 賃料

      224,000円

    • 坪単価

      13,081円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      56.61㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,399円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      56.61㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      12,539円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      56.61㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,605円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      56.61㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      9,837円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レックス四谷マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レックス四谷マンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区若葉の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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