MANSION LIBRARY

北新宿パークハイツ

北新宿パークハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東中野」駅 徒歩9分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
    「大久保」駅 徒歩9分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「中野坂上」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線
    「新大久保」駅 徒歩12分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿3丁目20番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上8階建 地下2階

  • 築年月

    1983年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
北新宿パークハイツ周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,698万円

    278.8万円/坪

    ～

    2,865万円

    296.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.4万円

    9,713円/坪

    ～

    10.3万円

    10,735円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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北新宿パークハイツを当社で売却するメリット

北新宿パークハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2782万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/07/20 10:54
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/07/20 10:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東中野駅に対する口コミ】JR総武線大久保駅まで徒歩10分強です。マンションから駅までに郵便局、スーパーオリンピック、クリーニング店、スギ薬局、ファミリーマート、タピオカショップ、医院、マイバスケット、ココカラファイン薬局、お菓子のまちおか、ドトールコーヒー、サンマルクカフェ等があります。JR山手線新大久保駅までは徒歩15分程度です。新大久保駅界隈には韓国食品スーパー、ドン・キホーテ、100円ショップ、マツキヨ等があります。丸ノ内線、大江戸線の中野坂上駅にも15分程度で行けます。そちらへのアプローチは裁判所通りというダラダラ坂で結構きついです。近くにはライフという大きなスーパーがあります。
大久保駅や新大久保駅までは大久保通沿いを行くのですが、歩道が狭く雨や雪の日は混雑します。
周辺環境

5.0
マンションの裏側にはグランドがあり、災害時の避難場所になっています。夏は盆踊り大会や出店もあります。そのそばには北新宿図書館、保育園、児童館があります。グランド周りは緑が多く公園もあり、憩いの場所になっています。また、中野方面に少し歩くと神田川があり、四季折々の花が楽しめます。
マンション前の大久保通は少し交通量がありますが、マンションの窓が二重サッシになったので、騒音はほとんど気にならなくなりました。
外観・共用部

4.0
外構の植栽もきちんと手入れされておりきれいです。昨年は大規模修繕工事があり、窓が二重サッシになったので以前に比べて本当に静かになりました。ゴミ置き場も広く掃除が行き届いています。
オートロックではありませんが、治安がよく不安に感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
3LDKプラス1畳くらいのサンルーム付きです。二重サッシのためか、外気温にあまり影響を受けず、隙間風もありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
大久保通沿いに3つのスーパーがあり、まったく不自由はありません。大久保駅前には鳥貴族、とんかつ屋、ラーメン、中華料理等の飲食店が並んでいます。小滝橋通りにはおしゃれなイタリアンもあります。
マンションのすぐそばには飲食店やカフェはありません。
暮らし・子育て

3.0
子供がいないのでわかりませんが、近くに学童保育があるのは働くお母さんにとってはメリットだと思います。
マンション内の若いお母さんたちとのコミュニケーションがないためわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東中野駅に対する口コミ】JR総武線大久保駅まで徒歩10分強です。マンションから駅までに郵便局、スーパーオリンピック、クリーニング店、スギ薬局、ファミリーマート、タピオカショップ、医院、マイバスケット、ココカラファイン薬局、お菓子のまちおか、ドトールコーヒー、サンマルクカフェ等があります。JR山手線新大久保駅までは徒歩15分程度です。新大久保駅界隈には韓国食品スーパー、ドン・キホーテ、100円ショップ、マツキヨ等があります。丸ノ内線、大江戸線の中野坂上駅にも15分程度で行けます。そちらへのアプローチは裁判所通りというダラダラ坂で結構きついです。近くにはライフという大きなスーパーがあります。
    周辺環境

    5.0
    マンションの裏側にはグランドがあり、災害時の避難場所になっています。夏は盆踊り大会や出店もあります。そのそばには北新宿図書館、保育園、児童館があります。グランド周りは緑が多く公園もあり、憩いの場所になっています。また、中野方面に少し歩くと神田川があり、四季折々の花が楽しめます。
    外観・共用部

    4.0
    外構の植栽もきちんと手入れされておりきれいです。昨年は大規模修繕工事があり、窓が二重サッシになったので以前に比べて本当に静かになりました。ゴミ置き場も広く掃除が行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    3LDKプラス1畳くらいのサンルーム付きです。二重サッシのためか、外気温にあまり影響を受けず、隙間風もありません。
    買い物・食事

    5.0
    大久保通沿いに3つのスーパーがあり、まったく不自由はありません。大久保駅前には鳥貴族、とんかつ屋、ラーメン、中華料理等の飲食店が並んでいます。小滝橋通りにはおしゃれなイタリアンもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    子供がいないのでわかりませんが、近くに学童保育があるのは働くお母さんにとってはメリットだと思います。
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ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/25 22:06
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/25 22:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東中野駅に対する口コミ】電車だけでなくバスも使えて公園も近環境良い
築年数が古いことだが、作りは良いのであまり気にならない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東中野駅に対する口コミ】電車だけでなくバスも使えて公園も近環境良い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 02:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 02:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東中野駅に対する口コミ】韓国好きな人にオススメな駅です。韓国コスメや食品などが充実していて見ていて楽しいです。少し寂れた焼肉屋はサムギョプサルなども食べられるので現地に行った気分になれます。路地裏の食べ物屋も賑わっていて結構美味しかったです。
夜は路地裏は危ないです。家族連れや女性の独り歩きは昼までが無難だと思いました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東中野駅に対する口コミ】韓国好きな人にオススメな駅です。韓国コスメや食品などが充実していて見ていて楽しいです。少し寂れた焼肉屋はサムギョプサルなども食べられるので現地に行った気分になれます。路地裏の食べ物屋も賑わっていて結構美味しかったです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/10/24 10:41
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/10/24 10:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東中野駅に対する口コミ】大久保、中野坂上利用可で便利 バスもマンション前を入っており新宿へも10分以内で着く。
他の物件と比べても充実しており不満な点はありません。
周辺環境

5.0
北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近く便利。
大久保駅まで行くと人がやや多い。（ただし、家の周辺は静か）
外観・共用部

5.0
管理人が在中しており、安全なマンションです。
他の物件と比べても充実しており不満な点はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0
サッシはマンション全体で張替えた。2019年大型修繕工事実施中。

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買い物・食事

5.0
スーバー、レストラン、コンビニなど近くに多く便利
他の物件と比べても充実しており不満な点はありません。
暮らし・子育て

5.0
都会だが北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近くで、環境が良い
他の物件と比べても充実しており不満な点はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東中野駅に対する口コミ】大久保、中野坂上利用可で便利 バスもマンション前を入っており新宿へも10分以内で着く。
    周辺環境

    5.0
    北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近く便利。
    外観・共用部

    5.0
    管理人が在中しており、安全なマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    サッシはマンション全体で張替えた。2019年大型修繕工事実施中。
    買い物・食事

    5.0
    スーバー、レストラン、コンビニなど近くに多く便利
    暮らし・子育て

    5.0
    都会だが北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近くで、環境が良い
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むさしのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/09/04 02:15
むさしのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/09/04 02:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東中野駅に対する口コミ】大久保も中野坂上も東中野も使えて便利です。
どこの駅からもそれなりに距離があります。
周辺環境

4.0
直ぐ側に公園や神田川の遊歩道があり、気持ち良いです。
道路に面しているので、交通量が気になります。
外観・共用部

3.0
古いながらも建物のつくりはしっかりしています。
入り口に管理人はいましたがオートロックなどはないので、そのまま建物内に入ることは可能です。
お部屋の仕様・設備

3.0
内装としてはあまり古さを感じさせませんでした。分譲賃貸だったので、部屋によるかもしれません。

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買い物・食事

3.0
すぐ近くにスーパーが複数あり便利です。コンビニもあります。
強いて言えばもう少し飲食店のバリエーションがあれば良かったです。場所柄アジア系によっています。
暮らし・子育て

3.0
この界隈で探しているなら、ファミリーにもオススメできます。
環境的には子育て世代というより、一番はカップルや単身者に向いているかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東中野駅に対する口コミ】大久保も中野坂上も東中野も使えて便利です。
    周辺環境

    4.0
    直ぐ側に公園や神田川の遊歩道があり、気持ち良いです。
    外観・共用部

    3.0
    古いながらも建物のつくりはしっかりしています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    内装としてはあまり古さを感じさせませんでした。分譲賃貸だったので、部屋によるかもしれません。
    買い物・食事

    3.0
    すぐ近くにスーパーが複数あり便利です。コンビニもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    この界隈で探しているなら、ファミリーにもオススメできます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
北新宿パークハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 北 49.42㎡ 不明 3,300万円 221万円
2024年2月 2階 1R 北 33.65㎡ 4.25㎡ 1,890万円 186万円
2024年1月 2階 2SLDK 南 61.74㎡ 7㎡ 5,980万円 320万円
2024年1月 3階 2LDK 西 59.29㎡ 8.32㎡ 5,799万円 323万円
2024年1月 2階 1R 北 33.65㎡ 4.25㎡ 2,800万円 275万円
SALES HISTORY
北新宿パークハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      49.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      221万円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      33.65㎡

    • バルコニー面積

      4.25㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      186万円

2024年1月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      61.74㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      320万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.29㎡

    • バルコニー面積

      8.32㎡

    • 販売価格

      5,799万円

    • 坪単価

      323万円

2024年1月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      33.65㎡

    • バルコニー面積

      4.25㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      275万円

更新日：

SALES TRANSITION
北新宿パークハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 北新宿パークハイツの売買相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
北新宿パークハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 3LDK 南 73.46㎡ 220,000円 9,900円 0円 220,000円 220,000円 0円
2024年3月 7階 3LDK 南 73.46㎡ 210,000円 9,450円 15,000円 0円 0円 210,000円
2024年2月 7階 3LDK 南 73.46㎡ 215,000円 9,675円 15,000円 0円 0円 215,000円
2024年2月 7階 3LDK 南 73.46㎡ 225,000円 10,125円 10,000円 0円 0円 225,000円
2023年11月 2階 2LDK 西 59.29㎡ 160,000円 8,921円 15,000円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
北新宿パークハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      33.65㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,900円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      33.65㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,450円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      210,000円

2024年2月

    • 7階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      33.65㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      9,675円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      215,000円

2024年2月

    • 7階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      33.65㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,125円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      225,000円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      33.65㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,921円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
北新宿パークハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 北新宿パークハイツの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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