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ハイシティ高田馬場

ハイシティ高田馬場を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「高田馬場」駅徒歩3分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線
所在地
東京都新宿区下落合1丁目3番6号
周辺地図
総戸数
131戸
階層
地上5階建
築年月
1983年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイシティ高田馬場周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,262万円

298.2万円/坪

～

1,340万円

316.6万円/坪
賃貸相場価格

5.1万円

12,144円/坪

～

5.6万円

13,422円/坪
表面利回り

4.99％

ハイシティ高田馬場を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1301万円

参考相場価格の試算条件

14平米(約4.24坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/26 16:37

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/26 16:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】複数路線利用できる、改札までの距離は比較的近い。タクシー乗り場やバス乗り場もすぐ近くにあってわかりやすい。駅近でも比較的アパートやマンションが多く家賃はそこまで高くない。スーパーも多いので利便性は良い方だと思う。物価も安い方かと思われる。

利用客数のわりに乗り入れ路線が少ないように思う。地下鉄に乗り換えるには不便。学生街であまり落ちついた住宅街ではない。

周辺環境

4.0

駅前にドンキホーテがあり、カフェも比較的多い。美容室が多い。1人で入れる飲食店も多いので時間潰すのには困らない。コロナ前は早稲田口は飲み会帰りの学生で騒がしかったが、ここ最近は比較的静か。そこまでホームレスなども多くない。

コンビニが意外と遠い。横断歩道を渡らないといけない。駅周辺に飲食店が多いせいか、ネズミなどを見かけることが多い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

学生街なので比較的リーズナブルなラーメン屋などが多い。

おしゃれなカフェはやや少ないかも。チェーン店はあるが、女性向けのスイーツ店などは少ない印象。

暮らし・子育て

3.0

戸山公園があるので自然は豊か。学校も、進学校もあって割と充実している印象。

商業施設は子供向けのものは少ない。大型ショッピングモールなどはないので子連れのお出かけができるところは少ない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

学生街なので比較的リーズナブルなラーメン屋などが多い。

暮らし・子育て

3.0

戸山公園があるので自然は豊か。学校も、進学校もあって割と充実している印象。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/02/03 22:43

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
2項目投稿　2021/02/03 22:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅から徒歩５分で着くので、とても便利です。

学校側多いので学生さんと外国人がとても多い。

周辺環境

外観・共用部

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅から徒歩５分で着くので、とても便利です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】ミャンマー料理屋が多く、ミャンマー好きにはたまりません。また学生街の為、量が多く安い飲食店が沢山あります。他にも、山手線・西武新宿線・地下鉄東京メトロ東西線と3つの電車が通っており、非常に交通の便も良いと思います。

ロータリー付近に学生がたくさんおり、深夜でもうるさい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイシティ高田馬場の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	1R	東	16.19㎡	7㎡	1,550万円	316万円
2023年5月	4階	1R	南西	15.55㎡	2.4㎡	1,380万円	293万円
2023年5月	4階	1R	南西	15.55㎡	2.4㎡	1,530万円	325万円
2023年5月	3階	1R	南東	18.53㎡	1㎡	1,600万円	285万円
2022年9月	5階	1R	南	15.58㎡	不明	1,180万円	250万円

SALES HISTORY
ハイシティ高田馬場の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年5月

2022年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ハイシティ高田馬場の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ハイシティ高田馬場の売買相場緑線＝新宿区下落合の売買相場青線＝新宿区の売買相場高田馬場の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイシティ高田馬場の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	ワンルーム	南西	15.55㎡	64,000円	13,606円	6,000円	64,000円	0円	0円
2024年3月	2階	ワンルーム	南東	16.78㎡	60,000円	11,820円	6,000円	60,000円	60,000円	0円
2024年3月	5階	ワンルーム	北西	15.55㎡	57,000円	12,118円	7,000円	0円	57,000円	0円
2024年2月	3階	ワンルーム	東	18.52㎡	75,000円	13,387円	5,000円	75,000円	75,000円	0円
2024年2月	1階	ワンルーム	南	15.55㎡	65,000円	13,818円	3,000円	65,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイシティ高田馬場の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ハイシティ高田馬場の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ハイシティ高田馬場の賃料相場緑線＝新宿区下落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。