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ヴェルビュ姪浜駅前通り

ヴェルビュ姪浜駅前通りを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「姪浜」駅徒歩3分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19番5号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上13階建
築年月
1996年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,406万円

128.0万円/坪

～

3,617万円

135.9万円/坪
賃貸相場価格

15.0万円

5,638円/坪

～

16.5万円

6,231円/坪
表面利回り

5.39％

ヴェルビュ姪浜駅前通りを当社で売却するメリット

ヴェルビュ姪浜駅前通りの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3512万円

参考相場価格の試算条件

88平米(約26.62坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/18 09:53

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/18 09:53

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】空港線なので、空港まで一本で行けるのが良い！天神まで15分で行けるので、早い！空港線ということもあり、家賃はそこそこします。

強いて挙げれば、本数がもう少し増えれば良い！住んでいる身とすると、家賃がもう少し下がると嬉しい。

周辺環境

5.0

周辺には病院もあるし、駅の中には本屋さんなどもある。治安は良い方だと思います。駅から10分弱の場所には24時間スーパーもあります。

強いて挙げれば、もっと活気があるといいなと思います。夜、なかなか通ることはないが、ベンチでお酒を飲んでいる方がいて、少し不安な部分もあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

博多駅にあるミニョンというパン屋さんができて、よく利用させてもらっています。

もう少しお洒落な惣菜屋さんなどがあれば、嬉しいですね、、

暮らし・子育て

5.0

周辺には幼稚園、保育園もあり、すぐ近くには区役所もあり、便利です。

保育園に通わせたくても、なかなか保育園には通うことができない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

周辺には病院もあるし、駅の中には本屋さんなどもある。治安は良い方だと思います。駅から10分弱の場所には24時間スーパーもあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

博多駅にあるミニョンというパン屋さんができて、よく利用させてもらっています。

暮らし・子育て

5.0

周辺には幼稚園、保育園もあり、すぐ近くには区役所もあり、便利です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェルビュ姪浜駅前通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	6階	3LDK	南	72.33㎡	9.29㎡	2,850万円	130万円
2024年2月	13階	3LDK	南	72.33㎡	9.29㎡	2,980万円	136万円
2024年2月	6階	3LDK	南	72.33㎡	9.29㎡	2,980万円	136万円
2022年3月	9階	4LDK	南西	85.93㎡	9.9㎡	2,990万円	115万円
2022年3月	4階	4LDK	南	85.93㎡	12.94㎡	2,990万円	115万円

SALES HISTORY
ヴェルビュ姪浜駅前通りの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2022年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヴェルビュ姪浜駅前通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヴェルビュ姪浜駅前通りの売買相場緑線＝福岡市西区姪の浜の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場姪浜の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェルビュ姪浜駅前通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年12月	13階	3LDK	南	72.33㎡	120,000円	5,485円	0円	120,000円	240,000円	0円
2019年7月	13階	3LDK	南	72.33㎡	125,000円	5,713円	0円	125,000円	250,000円	0円
2015年6月	13階	3LDK	南	72.33㎡	125,000円	5,713円	0円	125,000円	250,000円	0円
2015年4月	13階	3LDK	南	72.33㎡	127,000円	5,804円	0円	127,000円	254,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェルビュ姪浜駅前通りの
中古での賃料相場履歴

2019年12月

2019年7月

2015年6月

2015年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヴェルビュ姪浜駅前通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヴェルビュ姪浜駅前通りの賃料相場緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。