MANSION LIBRARY

ロワールマンション小戸公園

ロワールマンション小戸公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下山門」駅 徒歩12分 JR筑肥線
    「姪浜」駅 徒歩20分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区小戸3丁目40番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,202万円

    75.0万円/坪

    ～

    1,276万円

    79.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.7万円

    4,864円/坪

    ～

    8.6万円

    5,376円/坪

  • 表面利回り

    7.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロワールマンション小戸公園を当社で売却するメリット

ロワールマンション小戸公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1239万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下山門駅に対する口コミ】・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・最寄り駅の地下鉄姪浜駅までバスで10分バス停まで徒歩3分、地下鉄姪浜駅から天神まで約15分と大変便利。 ・アプローチは安全。静かな住宅街。
駐車場がいっぱいで近くの駐車場を探さなければいけない。
周辺環境

4.0
・静かな住宅街、全室オーシャンビュー。 ・徒歩5分のところに小戸公園があり、ウォーキング、ジョギング、散歩、釣り等が気軽に楽しめる。 ・マクドナルド、うどんWEST、セブンイレブン、ファミリーマート、等お店、沢山ある。 ・公共施設は徒歩圏内に郵便局、福岡銀行ATMあり。
・隣接の道路の交通量が多く車の騒音が気になるが、深夜は静か。夜中バイクの派手な音が気になる。
外観・共用部

3.0
・セキュリティーロック、監視カメラ完備。 ・エレベーター。
築年数が経っており、経年劣化が少々あるが、許容範囲。 ・エントランス狭い。 ・駐車スペースは6台ほど現在は空きはなし。
お部屋の仕様・設備

3.0
・西向きの部屋で日当たりは良い。 ・ベランダが広く使える。 ・ロフトがある。 ・オール電化。

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買い物・食事

4.0
・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・バス１０分で姪浜駅ビル。 物価は安くも高くもなし、充実度は４。
大型ショッピングモールは車で１５分～２０分かかるところにあり、少し距離がある。
暮らし・子育て

4.0
・幼稚園小学校徒歩１５分。 ・保育園複数あり。 ・病院徒歩３分圏内。 ・区役所バス１０分。 ・隣接して小さな公園あり。 ・小戸公園という海に面した大きな公園があり、野球グラウンド、サッカーグラウンドあり。
・周辺の道路の交通量が多く、少々距離があるためその点がデメリット。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下山門駅に対する口コミ】・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・最寄り駅の地下鉄姪浜駅までバスで10分バス停まで徒歩3分、地下鉄姪浜駅から天神まで約15分と大変便利。 ・アプローチは安全。静かな住宅街。
    周辺環境

    4.0
    ・静かな住宅街、全室オーシャンビュー。 ・徒歩5分のところに小戸公園があり、ウォーキング、ジョギング、散歩、釣り等が気軽に楽しめる。 ・マクドナルド、うどんWEST、セブンイレブン、ファミリーマート、等お店、沢山ある。 ・公共施設は徒歩圏内に郵便局、福岡銀行ATMあり。
    外観・共用部

    3.0
    ・セキュリティーロック、監視カメラ完備。 ・エレベーター。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ・西向きの部屋で日当たりは良い。 ・ベランダが広く使える。 ・ロフトがある。 ・オール電化。
    買い物・食事

    4.0
    ・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・バス１０分で姪浜駅ビル。 物価は安くも高くもなし、充実度は４。
    暮らし・子育て

    4.0
    ・幼稚園小学校徒歩１５分。 ・保育園複数あり。 ・病院徒歩３分圏内。 ・区役所バス１０分。 ・隣接して小さな公園あり。 ・小戸公園という海に面した大きな公園があり、野球グラウンド、サッカーグラウンドあり。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下山門駅に対する口コミ】姪浜駅を出ると、デイトスという施設があります。 中には、ドラッグストア、本屋、雑貨屋、スーパー、輸入食品スーパー、惣菜や、お茶屋、洋服や（女性向け20代～）、コーヒースタンド、うどん屋、ATM、コンビニなどがあります。 地下鉄の始発駅でもあるため、混雑を避け席に座ることができます。また、駅外にも大型スーパーが4つ、病院、役所などもあるため、生活をするのにとても便利です。 福岡都市高速も姪の浜ランプなどがあり、移動も便利です。
姪浜駅北口、姪浜駅南口と二か所の出入り口がありますが、姪浜駅北口は少しすたれた印象があります。 姪浜駅南口は、スーパー、役所、病院等充実していますが、北口はスーパーが少なく住宅街が多く静かな印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下山門駅に対する口コミ】姪浜駅を出ると、デイトスという施設があります。 中には、ドラッグストア、本屋、雑貨屋、スーパー、輸入食品スーパー、惣菜や、お茶屋、洋服や（女性向け20代～）、コーヒースタンド、うどん屋、ATM、コンビニなどがあります。 地下鉄の始発駅でもあるため、混雑を避け席に座ることができます。また、駅外にも大型スーパーが4つ、病院、役所などもあるため、生活をするのにとても便利です。 福岡都市高速も姪の浜ランプなどがあり、移動も便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワールマンション小戸公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 3階 2LDK 西 60.11㎡ 12.57㎡ 1,580万円 87万円
2021年4月 3階 2LDK 南西 53.61㎡ 10.22㎡ 1,480万円 91万円
2019年5月 5階 2LDK 西 53.61㎡ 10.22㎡ 950万円 59万円
2019年5月 5階 1LDK 西 53.61㎡ 10.22㎡ 980万円 60万円
2017年6月 6階 2LDK 53.61㎡ 10.22㎡ 890万円 55万円
SALES HISTORY
ロワールマンション小戸公園の
中古での売却・購入相場履歴

2021年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.11㎡

    • バルコニー面積

      12.57㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      87万円

2021年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.61㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      91万円

2019年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.61㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      950万円

    • 坪単価

      59万円

2019年5月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.61㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      60万円

2017年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.61㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      890万円

    • 坪単価

      55万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロワールマンション小戸公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション小戸公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区小戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールマンション小戸公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 4階 2LDK 北東 50㎡ 75,000円 4,959円 0円 0円 150,000円 0円
2023年6月 4階 2LDK 南西 49.24㎡ 75,000円 5,035円 0円 0円 150,000円 0円
2021年4月 4階 2LDK 50㎡ 73,000円 4,826円 0円 0円 146,000円 0円
2018年5月 5階 2LDK 西 53.61㎡ 70,000円 4,316円 0円 210,000円 0円 0円
2018年3月 2階 2LDK 西 54.4㎡ 63,000円 3,828円 5,000円 0円 126,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールマンション小戸公園の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.61㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,959円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.61㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      5,035円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.61㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      4,826円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      146,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.61㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,316円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.61㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      3,828円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      126,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロワールマンション小戸公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション小戸公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区小戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
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