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ヴィクトリア城南グレース

ヴィクトリア城南グレースを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 バス8分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市城南区荒江1丁目19番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1996年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,565万円

    116.2万円/坪

    ～

    2,724万円

    123.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.5万円

    5,704円/坪

    ～

    13.9万円

    6,304円/坪

  • 表面利回り

    6.01％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴィクトリア城南グレースを当社で売却するメリット

ヴィクトリア城南グレースの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2645万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

@chさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/02/09 13:38
@chさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/02/09 13:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】バス停まで徒歩5分ほど。西新行きと六本松や天神、博多駅までが乗り換え無しで行ける。
地下鉄七隈線茶山駅が徒歩15分ほどかかる。
周辺環境

4.0
目の前が七隈緑地で緑が多い。ベランダ側にマンションが建つ心配がない。国道に面していないので静か。
目の前の道路が時間帯によっては一方通行。
外観・共用部

4.0
外観・エントランスが割ときれい。オートロック。
マンション周りの道路がやや狭いので、車が出しにくい場合がある。
お部屋の仕様・設備

4.0
ほぼ全室南向き。目の前が公園で高い木があるので直射日光は当たりにくい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
コンビニやスーパーが近い。西新や百道、六本松にも割と近い。
ショッピングモールや商店街などは徒歩では遠い。
暮らし・子育て

5.0
城南小、中、高校までがとても近い。福大や西南大、中村大も自転車やバス圏内。
大きな病院が福大病院や国立医療センターなど少し遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】バス停まで徒歩5分ほど。西新行きと六本松や天神、博多駅までが乗り換え無しで行ける。
    周辺環境

    4.0
    目の前が七隈緑地で緑が多い。ベランダ側にマンションが建つ心配がない。国道に面していないので静か。
    外観・共用部

    4.0
    外観・エントランスが割ときれい。オートロック。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ほぼ全室南向き。目の前が公園で高い木があるので直射日光は当たりにくい。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニやスーパーが近い。西新や百道、六本松にも割と近い。
    暮らし・子育て

    5.0
    城南小、中、高校までがとても近い。福大や西南大、中村大も自転車やバス圏内。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西新駅に対する口コミ】バス1本で天神博多まで出れるため利便性が高い。
坂の途中にあるため少しきつく夜は暗いので少し危険。
周辺環境

3.0
目の前が緑地なので自然がある。 花火大会が見える。
緑地が近い多いため夏は虫が多いため結構大変。
外観・共用部

4.0
セキュリティもしっかりしており安心できる。
管理人室に管理人さんがいるところを見たことがない。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりもよくファミリー層向けで良いと思う。

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買い物・食事

5.0
近隣にいくつものスーパーがあるので便利です。
ショッピングモールがもう少し近くにあったらさらに嬉しい。
暮らし・子育て

4.0
小学校も中学校もすぐ近くにあるためお子様がいる方はオススメ。
マンション内の交流は少ないかなと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西新駅に対する口コミ】バス1本で天神博多まで出れるため利便性が高い。
    周辺環境

    3.0
    目の前が緑地なので自然がある。 花火大会が見える。
    外観・共用部

    4.0
    セキュリティもしっかりしており安心できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりもよくファミリー層向けで良いと思う。
    買い物・食事

    5.0
    近隣にいくつものスーパーがあるので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校も中学校もすぐ近くにあるためお子様がいる方はオススメ。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
emisanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2015/12/14 14:50
emisanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2015/12/14 14:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
南側が緑地保存地区なので、マンション等が建って景観が悪くなることが無い。
バスの便は良いが、地下鉄の駅まで歩いて遠い。地下鉄の方が天神や博多駅に行くには圧倒的に早いので。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    南側が緑地保存地区なので、マンション等が建って景観が悪くなることが無い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィクトリア城南グレースの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 4LDK 南 87.08㎡ 17.96㎡ 2,680万円 102万円
2024年1月 6階 3LDK 南 74.37㎡ 12.15㎡ 2,980万円 132万円
2023年12月 3階 4LDK 南 87.08㎡ 17.96㎡ 2,900万円 110万円
2023年12月 3階 4LDK 南 87.08㎡ 17.96㎡ 3,180万円 121万円
2023年4月 4階 3LDK 南 74.37㎡ 12.15㎡ 2,600万円 116万円
SALES HISTORY
ヴィクトリア城南グレースの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.08㎡

    • バルコニー面積

      17.96㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      102万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.37㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      132万円

2023年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.08㎡

    • バルコニー面積

      17.96㎡

    • 販売価格

      2,900万円

    • 坪単価

      110万円

2023年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.08㎡

    • バルコニー面積

      17.96㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      121万円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.37㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      116万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴィクトリア城南グレースの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴィクトリア城南グレースの売買相場 緑線 ＝ 福岡市城南区荒江の売買相場 青線 ＝ 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィクトリア城南グレースの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 4階 3LDK 74.37㎡ 125,000円 5,556円 0円 125,000円 250,000円 0円
2022年12月 4階 3LDK 74.37㎡ 135,000円 6,001円 0円 135,000円 270,000円 0円
2018年2月 4階 3LDK 74.37㎡ 128,000円 5,690円 0円 128,000円 256,000円 0円
2017年11月 4階 3LDK 74.37㎡ 135,000円 6,001円 0円 135,000円 270,000円 0円
2016年11月 4階 3LDK 74.37㎡ 120,000円 5,334円 8,000円 0円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィクトリア城南グレースの
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,556円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,001円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,690円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      256,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,001円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,334円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴィクトリア城南グレースの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴィクトリア城南グレースの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市城南区荒江の賃料相場 青線 ＝ 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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