MANSION LIBRARY

プリメーラ道玄坂

プリメーラ道玄坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「渋谷」駅 徒歩3分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区道玄坂1丁目15番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    231戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1974年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プリメーラ道玄坂周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,463万円

    381.7万円/坪

    ～

    3,677万円

    405.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    16,345円/坪

    ～

    16.3万円

    18,066円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プリメーラ道玄坂を当社で売却するメリット

プリメーラ道玄坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3570万円

参考相場価格の試算条件

  • 30平米(約9.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/10/23 23:50
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/10/23 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線渋谷駅から渋谷マークシティの道玄坂上出口から徒歩１分。駅に隣接したマンションです。静かなオフィス街にあります。道玄坂まで徒歩１分。コンビニ、飲食店も多数あります。
マンション入口の階段がかなり急です。高齢の家族、来客がある場合には転ばないように注意する必要があります。
周辺環境

4.0
静かなオフィスビル街の中にあります。道玄坂の大通りから少し内側に入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気です。車の音もほとんどしません。
ビル街にあるので、隣のビルとの間隔が狭くなっています。部屋によっては、窓を開けると隣のビルの壁面が見えるだけで、空がまったく見えないこともあります。
外観・共用部

4.0
管理体制が厳しくなっています。居住スペースに入るには、居住者に連絡して、扉のロックを解除してもらう必要があります。また管理員さんも常駐しています。 住宅：事務所は７：３程で、小規模な会社が多いです。 エレベーターは２台あります。
１階には小規模なバー、喫茶店などが入居しています。来客がある際には、少し驚かれるかもしれないです。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内に段差はほとんどないです。天井高は２メートル程で普通です。バス・トイレが一体化しています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
マンションを出て左手正面にコンビニがあります。道玄坂まで徒歩１分なので、坂の両側に飲食店が多数あります。渋谷マークシティの中にも飲食店、カフェが多数入っています。外食には最適です。
安いスーパーが近くにないです。ドンキホーテまで徒歩１５分程かかります。自炊をする方は食材集めが大変です。
暮らし・子育て

4.0
渋谷区役所・税務署まで徒歩２０分程です。区役所に隣接して小学校があります。 渋谷区役所で住民票・戸籍などが取れます。
近所に公園はないです。宮下公園まで徒歩３０分程です。 マンション内はあまり深い交流はないです。あいさつをする程度のあっさりしたつきあいだけです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線渋谷駅から渋谷マークシティの道玄坂上出口から徒歩１分。駅に隣接したマンションです。静かなオフィス街にあります。道玄坂まで徒歩１分。コンビニ、飲食店も多数あります。
    周辺環境

    4.0
    静かなオフィスビル街の中にあります。道玄坂の大通りから少し内側に入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気です。車の音もほとんどしません。
    外観・共用部

    4.0
    管理体制が厳しくなっています。居住スペースに入るには、居住者に連絡して、扉のロックを解除してもらう必要があります。また管理員さんも常駐しています。 住宅：事務所は７：３程で、小規模な会社が多いです。 エレベーターは２台あります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内に段差はほとんどないです。天井高は２メートル程で普通です。バス・トイレが一体化しています。
    買い物・食事

    4.0
    マンションを出て左手正面にコンビニがあります。道玄坂まで徒歩１分なので、坂の両側に飲食店が多数あります。渋谷マークシティの中にも飲食店、カフェが多数入っています。外食には最適です。
    暮らし・子育て

    4.0
    渋谷区役所・税務署まで徒歩２０分程です。区役所に隣接して小学校があります。 渋谷区役所で住民票・戸籍などが取れます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/01 07:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/01 07:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【渋谷駅に対する口コミ】すごく電車が通っていてバスやタクシーも盛んなんでも手に入るので遠くに行く必要がないですね
人が多いので人身事故などの影響で遅延が起きやすい土地は物凄く高く、常に賑やかでうるさいのでオススメしません
周辺環境

3.0
お店が多く食料から家具まで全てが手に入るからオススメ人が多いから誰かしらの目にはつくので帰りやすい
常に人が多く賑わっていて、うるさいと感じる人も多いと思います酔っ払いが多いので常に問題に巻き込まれないように、発展しないようにしなければならない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
どこを見渡しても飲食店まみれです。お腹が空いたらすぐに満たせられます
飲食店が多いということはゲロなどのものが多く気をつけなければならない
暮らし・子育て

2.0
すぐに生活用品が手に入るだから熱とかが出たときには役立つ
人が多いということは、危ない人やチンピラが多く子どもが心配になる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【渋谷駅に対する口コミ】すごく電車が通っていてバスやタクシーも盛んなんでも手に入るので遠くに行く必要がないですね
    周辺環境

    3.0
    お店が多く食料から家具まで全てが手に入るからオススメ人が多いから誰かしらの目にはつくので帰りやすい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    どこを見渡しても飲食店まみれです。お腹が空いたらすぐに満たせられます
    暮らし・子育て

    2.0
    すぐに生活用品が手に入るだから熱とかが出たときには役立つ
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/01/23 13:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/01/23 13:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】地下鉄、私鉄、JRと乗り入れ路線の数はトップクラスであり、アクセス抜群です。また、飲食店、映画館などのアミューズメント施設も豊富にあります。原宿など近くの繁華街にも歩いて向かうこともでき、何日いても飽きないような魅力的な街です。
駅が地上のみならず地下もあるので、慣れていない人は迷ってしまうかもしれません。また、平日休日を問わず、人が多くいるため、人混みが苦手な人は楽しくないかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】地下鉄、私鉄、JRと乗り入れ路線の数はトップクラスであり、アクセス抜群です。また、飲食店、映画館などのアミューズメント施設も豊富にあります。原宿など近くの繁華街にも歩いて向かうこともでき、何日いても飽きないような魅力的な街です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
島田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/11/03 22:34
島田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/11/03 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】駅近なので便利です。騒がしさはありません。何もかも揃ってます。
修繕工事もなされ、特に無いです。セキュリティーもしっかりしてます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】駅近なので便利です。騒がしさはありません。何もかも揃ってます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プリメーラ道玄坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 北 21.71㎡ 3.87㎡ 3,080万円 469万円
2024年4月 6階 1R 南西 32.25㎡ 不明 3,850万円 395万円
2023年11月 2階 1R 北東 32.25㎡ 3.15㎡ 3,650万円 374万円
2023年11月 2階 1R 北東 32.25㎡ 3.15㎡ 3,680万円 377万円
2023年11月 3階 1R 西 32.25㎡ 3.15㎡ 3,600万円 369万円
SALES HISTORY
プリメーラ道玄坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      21.71㎡

    • バルコニー面積

      3.87㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      469万円

2024年4月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      32.25㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      395万円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      32.25㎡

    • バルコニー面積

      3.15㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      374万円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      32.25㎡

    • バルコニー面積

      3.15㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      377万円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      32.25㎡

    • バルコニー面積

      3.15㎡

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      369万円

更新日：

SALES TRANSITION
プリメーラ道玄坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プリメーラ道玄坂の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区道玄坂の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プリメーラ道玄坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 ワンルーム 北 15.2㎡ 79,000円 17,181円 13,000円 0円 0円 0円
2024年1月 2階 ワンルーム 北 15.2㎡ 85,000円 18,486円 10,000円 0円 0円 0円
2023年12月 6階 1K 東 18.95㎡ 110,000円 19,189円 10,000円 220,000円 110,000円 0円
2023年9月 2階 ワンルーム 西 32.25㎡ 156,200円 16,011円 0円 156,200円 156,200円 0円
2023年6月 6階 1K 東 18.95㎡ 110,000円 19,189円 10,000円 220,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プリメーラ道玄坂の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      32.25㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      17,181円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      32.25㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      18,486円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      32.25㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      19,189円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      32.25㎡

    • 賃料

      156,200円

    • 坪単価

      16,011円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      156,200円

    • 礼金

      156,200円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      32.25㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      19,189円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プリメーラ道玄坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プリメーラ道玄坂の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区道玄坂の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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