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モントーレ九大学研都市駅前クレール

モントーレ九大学研都市駅前クレールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「九大学研都市」駅 徒歩1分 JR筑肥線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区西都1丁目7番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    417万円

    153.3万円/坪

    ～

    443万円

    162.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.5万円

    5,522円/坪

    ～

    1.6万円

    6,104円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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モントーレ九大学研都市駅前クレールを当社で売却するメリット

モントーレ九大学研都市駅前クレールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

430万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/12 23:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/12 23:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】地下鉄空港線と直通の筑肥線快速が停まるので、天神博多方面との行き来は不便がない。学生向けの物件が多いので、単身者で気にならないのであれば安価で住める部屋が多い。
天候などで筑肥線自体が運転見合せになることがある。市街地からは遠いので筑肥線が止まるとかなり不便になってしまう。強いて挙げるとマンション自体が駅前と大学近く（駅からバスで20分程度）に集中しているので、時期によっては物件が入居者で埋まっていて探しにくい。
周辺環境

5.0
隣接する形で大きめのイオンがあり、近所には総合病院である昭和病院もある。学校関係も充実している。街灯が多く人通りも常にあるため治安は良い。
強いて挙げるとイオンに映画館がなく、居酒屋も数件しかないのが難点。パチンコ店が近くに複数あるのが少し気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
隣接するイオンにフードコート含め複数の飲食店が入っていて便利。
駅近くの居酒屋が非常に少なく、バスや車で糸島市方面まで行かないと特別美味しいお店はない。
暮らし・子育て

5.0
学校や保育園がとにかく多い。新興住宅地なので子育て世代が多く住んでいる。
大学のあるエリアなので、特に駅前の単身者向けマンションが並ぶエリアは週末の夜などは騒がしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】地下鉄空港線と直通の筑肥線快速が停まるので、天神博多方面との行き来は不便がない。学生向けの物件が多いので、単身者で気にならないのであれば安価で住める部屋が多い。
    周辺環境

    5.0
    隣接する形で大きめのイオンがあり、近所には総合病院である昭和病院もある。学校関係も充実している。街灯が多く人通りも常にあるため治安は良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    隣接するイオンにフードコート含め複数の飲食店が入っていて便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校や保育園がとにかく多い。新興住宅地なので子育て世代が多く住んでいる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/12 20:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/12 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】ここの駅は、糸島の手前の都会というイメージでとても綺麗な駅です．九州大学も近く、また降りてすぐにイオンもあるのでお子様連れの方などがとても多い印象です。駅自体も広く、安全性を高めるだの柵などの対策もしてあります
デメリットはほぼありませんが、強いて言うならトイレをもう少し綺麗にしてほしいなとは思います
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】ここの駅は、糸島の手前の都会というイメージでとても綺麗な駅です．九州大学も近く、また降りてすぐにイオンもあるのでお子様連れの方などがとても多い印象です。駅自体も広く、安全性を高めるだの柵などの対策もしてあります
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】・駅の近くに大型のイオンや多数の飲食店があるため、買い物や食事・飲み会に便利 ・降りた後もバスやタクシーが多いため、移動に困らない ・停まる電車が少なくないので、１つ電車を逃しても次の電車までの待ち時間が短い
・どの時間帯でも一定数以上の乗客がいるため、座ることは難しい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】・駅の近くに大型のイオンや多数の飲食店があるため、買い物や食事・飲み会に便利 ・降りた後もバスやタクシーが多いため、移動に困らない ・停まる電車が少なくないので、１つ電車を逃しても次の電車までの待ち時間が短い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅降りて直結する形で、イオンモールがあります。 遅くまであいているため、便利がいいです。 朝や夕方のラッシュがあります。 天神・博多方面へは、３０分程度で乗り換えなしで行けます。 駅周辺には、ディスカウントストア・ドラッグストア・コンビニ、スーパーもあり、飲食店も多く、困りません。 夜になっても明るいため、交通量も多く、治安もいいです。
ラッシュ時は、すでに立ちっぱなしが確定している感じです。 筑肥線が海沿いを走るため、天候に左右されやすいのが難点です。 強風や大雨は、遅延や運休でとまることがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】駅降りて直結する形で、イオンモールがあります。 遅くまであいているため、便利がいいです。 朝や夕方のラッシュがあります。 天神・博多方面へは、３０分程度で乗り換えなしで行けます。 駅周辺には、ディスカウントストア・ドラッグストア・コンビニ、スーパーもあり、飲食店も多く、困りません。 夜になっても明るいため、交通量も多く、治安もいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の隣にイオンモール福岡伊都店があり、買い物に便利です。 イオンモールの向かい側には、さいとぴあという公共の施設があります。こちらは図書館、区役所（の出張所）、トレーニングルームなどが入っています。 駅周辺は再開発されたため、新しいお店や建物ばかりです。 飲食店やコンビニ等も多数あります。 天神まで25分と都心へのアクセスも良好です。 本数は少ないですが、快速列車の停車駅でもあります。
深夜まで営業している居酒屋があり、学生も多いので夜遅くにうるさい声が聞こえる日もあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の隣にイオンモール福岡伊都店があり、買い物に便利です。 イオンモールの向かい側には、さいとぴあという公共の施設があります。こちらは図書館、区役所（の出張所）、トレーニングルームなどが入っています。 駅周辺は再開発されたため、新しいお店や建物ばかりです。 飲食店やコンビニ等も多数あります。 天神まで25分と都心へのアクセスも良好です。 本数は少ないですが、快速列車の停車駅でもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モントーレ九大学研都市駅前クレールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年7月 7階 3LDK 南 73.81㎡ 14.8㎡ 3,400万円 152万円
2018年10月 5階 3LDK 南 73.81㎡ 14.8㎡ 2,880万円 129万円
2017年8月 11階 3LDK 南 82.68㎡ 15.7㎡ 3,180万円 127万円
SALES HISTORY
モントーレ九大学研都市駅前クレールの
中古での売却・購入相場履歴

2021年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.81㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      3,400万円

    • 坪単価

      152万円

2018年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.81㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      129万円

2017年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.68㎡

    • バルコニー面積

      15.7㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      127万円

更新日：

SALES TRANSITION
モントーレ九大学研都市駅前クレールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ モントーレ九大学研都市駅前クレールの売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区西都の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モントーレ九大学研都市駅前クレールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 3階 3LDK 南東 75.72㎡ 130,000円 5,676円 0円 130,000円 260,000円 0円
2021年2月 3階 4LDK 93.84㎡ 151,000円 5,319円 0円 0円 453,000円 0円
2018年7月 7階 3LDK 南 72.38㎡ 119,000円 5,435円 0円 119,000円 357,000円 0円
2018年5月 9階 3LDK 南東 74.48㎡ 110,000円 4,882円 0円 110,000円 220,000円 0円
2017年9月 3階 4LDK 南 93.84㎡ 140,000円 4,932円 0円 0円 420,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モントーレ九大学研都市駅前クレールの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.68㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,676円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.68㎡

    • 賃料

      151,000円

    • 坪単価

      5,319円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      453,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.68㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      5,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      357,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.68㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,882円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.68㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      4,932円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
モントーレ九大学研都市駅前クレールの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ モントーレ九大学研都市駅前クレールの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区西都の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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