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サンハイツ豊玉

サンハイツ豊玉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「桜台」駅徒歩7分西武池袋線
「練馬」駅徒歩9分西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線
所在地
東京都練馬区豊玉北3丁目29番4号
周辺地図
総戸数
17戸
階層
地上7階建
築年月
1983年9月
土地権利
建物構造
施工会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンハイツ豊玉周辺の売り出し中物件

ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m²
- 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m²
- 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m²
- 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

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ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m² / 3LDK
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  14階
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  8.14m²
詳細

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- 4,280万円
- 46.92m² / 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
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  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m² / 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

955万円

137.4万円/坪

～

1,014万円

145.9万円/坪
賃貸相場価格

4.9万円

7,163円/坪

～

5.5万円

7,917円/坪
表面利回り

6.38％

サンハイツ豊玉を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 985万円

参考相場価格の試算条件

23平米(約6.96坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

AZMANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2024/04/23 03:02

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
AZMANさん
15項目投稿　2024/04/23 03:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【桜台駅に対する口コミ】西武池袋線桜台駅から徒歩9分。マンション前の歩道橋は階段の高さも低くて上りやすい。そこから入り組んだ道や坂も無い。通勤・通学に便利。西武池袋線の練馬駅、大江戸線練馬駅へは徒歩１5分ほど。ちなみにバス停も高円寺行き始め数か所あり、バスのアクセスも良い。

雪が降った場合、歩道橋の会談が滑りやすくなる。

周辺環境

4.0

豊玉第二小学校や豊玉第二中学校へ約８分の立地。交番が徒歩１分付近にあり、治安もよい。桜台付近の公園のほかに、徒歩１５分の所に江古田の森公園という、ウォーキングに最適な大きな公園がある。練馬区役所へも１２分でアクセス可能。

環状七号線の近くなので、下層階だと車の走行音が気になる人もいるかも。

外観・共用部

4.0

自転車置き場あり。エレベーターは定期メンテがされている。

教養部のポストエリアの照明が切れていることがあり、暗い。オートロック無し。宅配ポスト設置無し。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きのベランダからは、快晴なら富士山が見える。洗濯機を外置き出来る

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買い物・食事

5.0

コンビニはローソン、セブンイレブンが周辺にある。ビックAも徒歩５分にあり。コインランドリーピエロが徒歩８分のところにある。

バーミヤンが目の前にあるが、他のファミレス希望なら駅前や別のｴﾘｱへ移動が必要。

暮らし・子育て

5.0

小中学校、武蔵大学が近いので、子育て中の家族にはいいかも。

クリニックや病院に行くには、駅前や電車が必要。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

自転車置き場あり。エレベーターは定期メンテがされている。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きのベランダからは、快晴なら富士山が見える。洗濯機を外置き出来る

買い物・食事

5.0

コンビニはローソン、セブンイレブンが周辺にある。ビックAも徒歩５分にあり。コインランドリーピエロが徒歩８分のところにある。

暮らし・子育て

5.0

小中学校、武蔵大学が近いので、子育て中の家族にはいいかも。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ぷらむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/03/22 13:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ぷらむさん
2項目投稿　2022/03/22 13:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

練馬駅からマンションまでは大通り沿いに歩けば夜道も明るく心配はありません。駅付近に飲み屋街がありますが、そこを通らずに帰れます。駅前には大きな警察署もあって安心です。緑は少なめですが、桜台駅に行く途中に公園があり、休日は幼児を連れた家族を見かけます。

大通り沿いのマンションなので、窓を閉めていてもそれなりに音が聞こえます。また早朝はトラックが多く走っているようです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【桜台駅に対する口コミ】・住民層住宅街のためファミリーや高齢者が多いです。駅前には居酒屋やキャバクラもありますが、治安は比較的良い印象です。・周辺施設駅前に深夜1時まで営業のスーパー（西友、ライフ）があり仕事終わりの買い物に便利です。特に西友は規模が大きく、食料品だけでなく生活用品も売っているため急な買い物にとても役立ちます。・混雑状況やアクセスなど通勤時間帯は六本木・大門方面はかなり混雑します（座るのは難しいです）。都庁前で乗り換える場合は比較的空いています。人身事故が少ないので遅延することはあまりありません。新宿や六本木に15～20分ほどで行けますし、JRや東京メトロへの乗り換えも1本あればできるので、アクセス面はかなり良いかと思います。・安全面駅前に交番があるので比較的安全ですが、5分ほど歩くと夜道はかなり暗めです。自宅が遠い場合は自転車等を利用することをおすすめします。

大きなデメリットは特にありませんが、練馬駅自体にはオシャレなファッションビルや大きな商業施設がないので、電車で都心部に出る必要があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイツ豊玉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	2階	1R	西	25.07㎡	6.42㎡	970万円	128万円
2023年11月	2階	1R	西	25.07㎡	6.42㎡	1,100万円	145万円
2015年8月	7階	2K	西	42.41㎡	8.26㎡	2,180万円	170万円
2015年6月	7階	2K	西	42.41㎡	8.26㎡	2,380万円	186万円
2014年10月	6階	1K	西	25.07㎡	不明	1,230万円	162万円

SALES HISTORY
サンハイツ豊玉の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年11月

2015年8月

2015年6月

2014年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンハイツ豊玉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンハイツ豊玉の売買相場緑線＝練馬区豊玉北の売買相場青線＝練馬区の売買相場桜台の売買相場練馬の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイツ豊玉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年6月	5階	2DK	西	42.41㎡	100,000円	7,795円	5,000円	100,000円	100,000円	0円
2022年6月	6階	2LDK	南西	53.55㎡	115,000円	7,099円	0円	115,000円	115,000円	0円
2022年6月	6階	2LDK	南西	53.55㎡	125,000円	7,717円	0円	125,000円	125,000円	0円
2022年4月	6階	2LDK	南西	53.55㎡	110,000円	6,791円	0円	110,000円	110,000円	0円
2021年8月	2階	1K	西	25.07㎡	58,000円	7,648円	0円	58,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイツ豊玉の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

2022年4月

2021年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンハイツ豊玉の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンハイツ豊玉の賃料相場緑線＝練馬区豊玉北の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場桜台の賃料相場練馬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。