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コアマンション桜坂プレジオ弐番館

コアマンション桜坂プレジオ弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「桜坂」駅徒歩4分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区六本松3丁目1番52号
周辺地図
総戸数
63戸
階層
地上15階建地下1階
築年月
2001年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,649万円

165.3万円/坪

～

4,936万円

175.5万円/坪
賃貸相場価格

15.4万円

5,477円/坪

～

17.0万円

6,053円/坪
表面利回り

4.06％

コアマンション桜坂プレジオ弐番館を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4793万円

参考相場価格の試算条件

93平米(約28.13坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

keeetyさん
購入検討者さん	2項目投稿　2022/07/28 09:46

購入検討者さん
keeetyさん
2項目投稿　2022/07/28 09:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【桜坂駅に対する口コミ】地下鉄七隈線桜坂駅が近く、大変便利です。福岡市営地下鉄七隈線は、来春には博多駅まで繋がるので益々便利になると思われます。また、バスも目の前の道路を沢山走っており、桜坂駅前のバス停から各方面に行けるので便利です。

目の前の道路は、バス路線になっているので便利な反面、排気ガスと騒音渋滞が激しいです。また、暴走族の通り道になっているため、週末の夜中には爆音が響くので覚悟していた方が良いと思われます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コアマンション桜坂プレジオ弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年2月	6階	4LDK	南	107.97㎡	24㎡	5,480万円	168万円
2022年11月	8階	3SLDK	南	103.4㎡	13.1㎡	5,180万円	166万円
2021年11月	9階	3LDK	南東	90.59㎡	7.75㎡	4,350万円	159万円
2021年3月	9階	3LDK	南	90.52㎡	8.9㎡	4,480万円	164万円
2021年2月	1階	3LDK	南	90.52㎡	8.9㎡	4,080万円	149万円

SALES HISTORY
コアマンション桜坂プレジオ弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

2022年11月

2021年11月

2021年3月

2021年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コアマンション桜坂プレジオ弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コアマンション桜坂プレジオ弐番館の売買相場緑線＝福岡市中央区六本松の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場桜坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コアマンション桜坂プレジオ弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	5階	2LDK		90.59㎡	155,000円	5,656円	0円	0円	310,000円	0円
2022年4月	4階	3LDK	南	90.52㎡	190,000円	6,939円	0円	190,000円	380,000円	0円
2021年7月	9階	2LDK	南	90.59㎡	130,000円	4,744円	0円	130,000円	130,000円	0円
2021年7月	5階	2LDK	南	90.59㎡	140,000円	5,109円	0円	140,000円	280,000円	0円
2021年6月	5階	2LDK	南	90.59㎡	145,000円	5,291円	0円	145,000円	290,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コアマンション桜坂プレジオ弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2022年4月

2021年7月

2021年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コアマンション桜坂プレジオ弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コアマンション桜坂プレジオ弐番館の賃料相場緑線＝福岡市中央区六本松の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場桜坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。