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西荻南パレス

西荻南パレスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西荻窪」駅徒歩2分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線
所在地
東京都杉並区西荻南3丁目7番12号
周辺地図
総戸数
38戸
階層
地上7階建
築年月
1973年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
西荻南パレス周辺の売り出し中物件

ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m²
- 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

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方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m²
- 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m²
- 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

お問い合わせ
大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m²
- 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

お問い合わせ
トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m²
- 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

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  10.1m²
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- 59.4m² / 2LDK
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  10階
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  8.58m²
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- 3,880万円
- 59.18m² / 2LDK
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  5階
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  6.64m²
詳細

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大橋マンション
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  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

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トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m² / 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,798万円

261.6万円/坪

～

4,033万円

277.8万円/坪
賃貸相場価格

13.8万円

9,521円/坪

～

15.2万円

10,523円/坪
表面利回り

4.45％

西荻南パレスを当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3916万円

参考相場価格の試算条件

48平米(約14.52坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/21 14:12

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/21 14:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西荻窪駅に対する口コミ】吉祥寺駅近くが隣駅であるが、吉祥寺駅ほど騒がしくなく、閑静な住宅街になっていて、落ち着いた雰囲気がとても良い。井の頭線始発の吉祥寺駅、地下鉄丸ノ内線始発の荻窪駅へのアクセスもよく、都心へのアクセスは良い。家賃は山手線内よりは安めに設定されている。

休日に中央線快速が止まらず、総武線各駅停車を利用しなければならない。杉並区内を南北に移動する手段が少ない。杉まるという区営バスは運航しているが、京王線にもう少し簡単にアクセスできる方法があるとよい。

周辺環境

3.0

駅前に西友があり、食料品の購入には困らない。治安はとてもいい。駅前以外はほぼ住宅街で、歓楽街は一部しかないため、夜歩いているのは帰宅者がメイン。よる原っぱ公園でランニングしている人も多数いるが、公園内はとても静か。

大型商業施設がないため、アパレルや御土産用の菓子などをワンストップで買える場所がない。本屋も駅近くにあるが、特別広いわけではない。特に治安面で気になる点はないが、しいて言えば北口前のスクランブル交差点で自転車と歩行者がぶつかりそうになることが多いので、たまに警察官が見回りに来るといいと思う。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

チェーン店よりも、個人経営の隠れた名店が多く、平日のランチでもそれなりに賑わっている店舗が多い。北口駅近くの藤の木というパン屋さんがおススメ。

駅前にガストやサイゼリヤ、モスバーガーはあるものの、どの店舗もあまり広くはなく、５人以上で集まれるような席数はない。

暮らし・子育て

4.0

保育園の数は近年一気に増えたようで、待機児童もずいぶん減った模様。幼稚園も園バスが充実している園や、駅から少し離れると割と広めの園庭を持っている幼稚園がある。近くには東京女子大や中大杉並、吉祥女子など私立中高もあり、平日の夕方は学生さんを見ることが多い。

駅から徒歩20分いったところに原っぱ公園という広い公園があるが、名前の通り原っぱがメインで、遊具はあまり充実していない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/04/27 11:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
2項目投稿　2022/04/27 11:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西荻窪駅に対する口コミ】駅近2分、すぐ近くにサミットもでき買い物も便利です。マンション隣にデイリーヤマザキがあり日常生活に不便なしです。駅には、24時間営業の西友もあり隣駅は、住みたい街ナンバー1になったことある吉祥寺です。

築年数も経っており、少々古いマンションです。ただ大規模修繕工事もあり改善されてされてますが管理費が高いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】駅を降りてすぐスーパー西友がある。飲食店はチェーン店も個人経営の店も多い。歯科、内科、心療内科など、ある程度の医療施設は駅周辺で間に合う。中央線なので新宿まで乗り換えなしで行ける。吉祥寺まで一駅。商店街を通って住宅地まで行ける。街灯がしっかり完備され、夜遅くまで営業しているお店も多いので、夜道が怖いということはない。坂道はほとんどない。

家電、家具の大型店舗はない。中央線は朝方のラッシュがあり混む。また、中央線は人身事故が多いため、遅延が比較的多い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西荻南パレスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年2月	3階	1LDK	南東	47.16㎡	5.39㎡	3,690万円	259万円
2022年9月	3階	1LDK	南東	47.16㎡	5.39㎡	3,790万円	266万円
2022年6月	3階	1LDK	南東	47.16㎡	5.39㎡	3,980万円	279万円
2019年10月	2階	3DK	南東	47.16㎡	5.39㎡	3,480万円	244万円
2019年3月	7階	1SLDK	北東	54.01㎡	33.34㎡	3,799万円	233万円

SALES HISTORY
西荻南パレスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

2022年9月

2022年6月

2019年10月

2019年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
西荻南パレスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝西荻南パレスの売買相場緑線＝杉並区西荻南の売買相場青線＝杉並区の売買相場西荻窪の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西荻南パレスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	5階	2LDK	南	60.32㎡	145,000円	7,947円	0円	145,000円	145,000円	0円
2023年4月	6階	2DK	東	39.53㎡	128,000円	10,704円	8,000円	0円	0円	128,000円
2023年2月	6階	2DK	東	39.53㎡	148,000円	12,377円	8,000円	0円	0円	148,000円
2022年7月	6階	2DK	東	39.53㎡	99,000円	8,279円	19,000円	0円	0円	99,000円
2018年9月	5階	2K	北東	36.15㎡	105,000円	9,602円	0円	105,000円	105,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西荻南パレスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年4月

2023年2月

2022年7月

2018年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
西荻南パレスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝西荻南パレスの賃料相場緑線＝杉並区西荻南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場西荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。