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ネオステージ長丘

ネオステージ長丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院」駅バス16分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市南区長丘4丁目3番1号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
2000年9月
間取り
3LDK ～ 4SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
駐車場数
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,490万円

117.7万円/坪

～

2,645万円

125.0万円/坪

ネオステージ長丘を当社で売却するメリット

ネオステージ長丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2568万円

参考相場価格の試算条件

70平米(約21.18坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/05/13 14:56

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
17項目投稿　2014/05/13 14:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【薬院駅に対する口コミ】私は、車通勤ではなくJR通勤（鹿児島本線）を選択していますが、自宅⇔竹下駅間が自転車で片道25分程度かかるため、運動不足解消になり病気をあまりしなくなりました。

JR（鹿児島本線竹下駅）、西鉄(天神大牟田線高宮駅、地下鉄（七隈線七隈駅）、どこに行くにしても駅まで遠いため、通勤・通学にはそれなりの覚悟が必要です。

周辺環境

5.0

長丘北公園が目の前にあり、小さなお子さんがいる家族にはオススメです。自分の家の庭のようですよ。

高台にあるため、お年寄りの方などは坂道を登るのがつらいかもしれません。

外観・共用部

4.0

とにかく頑丈なイメージです。2005年の福岡県西方沖地震でもビクともしませんでした。大規模修繕も済んだばかりで、外観もきれいです。

敷地が狭いため、お客用の駐車スペースは2台分しかありません。

お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの建物で、リビングが横長に広いため、採光は抜群です。また、ベランダも賃貸では味わえない広さだと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

サニー・ハローデイ・西鉄ストア・マルキョウなど、スーパーはすべて（徒歩圏内とは言えませんが）自転車で行けます。長住商店街も近いです。

郊外ではないので、近所にショッピングモールは笹丘ダイエーぐらいしかありません。

暮らし・子育て

4.0

人気の長丘小・長丘中が徒歩5分内です。特に長丘中はマンションの敷地内にあるよう。

逆に言えば、長丘小・長丘中が近すぎて、お子さんの体力不足につながるかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

長丘北公園が目の前にあり、小さなお子さんがいる家族にはオススメです。自分の家の庭のようですよ。

外観・共用部

4.0

とにかく頑丈なイメージです。2005年の福岡県西方沖地震でもビクともしませんでした。大規模修繕も済んだばかりで、外観もきれいです。

お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの建物で、リビングが横長に広いため、採光は抜群です。また、ベランダも賃貸では味わえない広さだと思います。

買い物・食事

4.0

サニー・ハローデイ・西鉄ストア・マルキョウなど、スーパーはすべて（徒歩圏内とは言えませんが）自転車で行けます。長住商店街も近いです。

暮らし・子育て

4.0

人気の長丘小・長丘中が徒歩5分内です。特に長丘中はマンションの敷地内にあるよう。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオステージ長丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	4階	3LDK	北	75.52㎡	20.37㎡	2,980万円	130万円
2023年4月	4階	3LDK	北	75.52㎡	20.37㎡	2,980万円	130万円
2022年4月	4階	3LDK	南	76.44㎡	15.96㎡	2,380万円	103万円
2020年6月	3階	3LDK	南西	70.98㎡	14.82㎡	2,199万円	102万円
2020年5月	3階	3LDK	南西	70.98㎡	14.82㎡	2,299万円	107万円

SALES HISTORY
ネオステージ長丘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年4月

2022年4月

2020年6月

2020年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ネオステージ長丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ネオステージ長丘の売買相場緑線＝福岡市南区長丘の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場薬院の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオステージ長丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2014年12月	3階	3LDK	南	75.52㎡	98,000円	4,290円	0円	294,000円	0円	0円
2014年12月	3階	3LDK	南	72.38㎡	98,000円	4,476円	0円	294,000円	0円	0円
2014年10月	3階	3LDK	南	72.38㎡	110,000円	5,024円	0円	330,000円	0円	0円
2014年9月	3階	3LDK	南	72.38㎡	115,000円	5,252円	0円	345,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオステージ長丘の
中古での賃料相場履歴

2014年12月

2014年10月

2014年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ネオステージ長丘の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝福岡市南区長丘の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場薬院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。