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ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西鉄福岡（天神）」駅バス25分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区長丘3丁目3番
周辺地図
総戸数
183戸
階層
地上13階建地下1階
築年月
2001年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
建築面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,011万円

124.5万円/坪

～

3,197万円

132.2万円/坪
賃貸相場価格

12.7万円

5,258円/坪

～

14.0万円

5,811円/坪
表面利回り

5.17％

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜を当社で売却するメリット

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3104万円

参考相場価格の試算条件

80平米(約24.20坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

SALES HISTORY
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	9階	3LDK	南	72.55㎡	11.91㎡	3,080万円	140万円
2024年1月	7階	4LDK	南	83.98㎡	8.7㎡	2,600万円	102万円
2024年1月	1階	2LDK	南	83.98㎡	8.7㎡	2,980万円	117万円
2023年12月	1階	2LDK	南	83.98㎡	8.7㎡	3,180万円	125万円
2023年12月	1階	4LDK	南	81.75㎡	20.09㎡	3,180万円	129万円

SALES HISTORY
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜の売買相場緑線＝福岡市南区長丘の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場西鉄福岡（天神）の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	7階	4LDK	南	83.98㎡	120,000円	4,724円	10,000円	120,000円	240,000円	0円
2023年9月	10階	4LDK		81.75㎡	128,000円	5,176円	10,000円	128,000円	256,000円	0円
2022年10月	5階	4LDK		80.11㎡	120,000円	4,952円	8,000円	120,000円	240,000円	0円
2022年7月	5階	4LDK		80.11㎡	128,000円	5,282円	5,000円	128,000円	256,000円	0円
2021年11月	11階	1LDK		72.18㎡	140,000円	6,412円	0円	0円	140,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2022年10月

2022年7月

2021年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜の賃料相場緑線＝福岡市南区長丘の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場西鉄福岡（天神）の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。