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ダイアパレス白石南パークヒルズ

ダイアパレス白石南パークヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南郷１８丁目」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線
    「南郷１３丁目」駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2007年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,795万円

    117.0万円/坪

    ～

    2,968万円

    124.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.7万円

    4,493円/坪

    ～

    11.8万円

    4,966円/坪

  • 表面利回り

    4.70％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス白石南パークヒルズを当社で売却するメリット

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2882万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

クマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/20 12:53
クマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/20 12:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南郷１８丁目駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩10分以内で好立地です。 南郷通りと大きな通り沿いのため冬は除雪が入りますので駅までの移動に困ることはありません。 マンション前はロードヒーティングになっているため雪が積もることもありません。
私は特に気になりませんが、南郷13丁目、南郷18丁目の間に位置するためどちらも徒歩6分程度かかります。
周辺環境

5.0
南郷通り沿いではありますが、リビングは南郷通りとは反対側に窓があるため窓を開けても騒音は気になりません。 白石南公園という大きい公園があり立地は最高です。 夜は静かで過ごしやすいです。
頻度は少ないですが、南郷通りを救急車や消防車が走るためサイレンの音が若干聞こえます。
外観・共用部

4.0
治安は良いです。 監視カメラ、週３回の有人管理、オートロックでセキュリティも万全です。 マンション改修も定期的に行っているため共有部もきれいです。
駐輪場の広さが大きくはないため若干狭く感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たり良好です。 各部屋への移動はすべて廊下からとなっているため動線は完璧。 廊下も最小限の大きさで無駄のない間取りになっています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
東光ストアが地下鉄駅付近にあります。 コープさっぽろルーシー店も近いため買い物には不自由しません。 コンビニも徒歩２分と近いです。
ファミリーレストランが近くにないので少し不便。
暮らし・子育て

5.0
公園が目の前にあります。 小学校、中学校も近いので通学には便利な場所です。
恵佑会や徳洲会など総合病院が歩いて行くに若干距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南郷１８丁目駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩10分以内で好立地です。 南郷通りと大きな通り沿いのため冬は除雪が入りますので駅までの移動に困ることはありません。 マンション前はロードヒーティングになっているため雪が積もることもありません。
    周辺環境

    5.0
    南郷通り沿いではありますが、リビングは南郷通りとは反対側に窓があるため窓を開けても騒音は気になりません。 白石南公園という大きい公園があり立地は最高です。 夜は静かで過ごしやすいです。
    外観・共用部

    4.0
    治安は良いです。 監視カメラ、週３回の有人管理、オートロックでセキュリティも万全です。 マンション改修も定期的に行っているため共有部もきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たり良好です。 各部屋への移動はすべて廊下からとなっているため動線は完璧。 廊下も最小限の大きさで無駄のない間取りになっています。
    買い物・食事

    4.0
    東光ストアが地下鉄駅付近にあります。 コープさっぽろルーシー店も近いため買い物には不自由しません。 コンビニも徒歩２分と近いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    公園が目の前にあります。 小学校、中学校も近いので通学には便利な場所です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/12/05 15:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/12/05 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南郷１８丁目駅に対する口コミ】駅の近くに東光ストアやコンビニ、コープさっぽろがあり便利。駅近くのローソンでは、夜になると生鮮食品やホットスナックが半額になったいたり、コープさっぽろでも肉や惣菜の半額シールがはられるので、仕事帰りに寄ると節約になる。また、ローソン隣の深澤青果では、野菜など生鮮食品が安い。
深澤青果では現金支払いしかできないので、クレジットカード払いやスマホ決済ができればなお良いと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南郷１８丁目駅に対する口コミ】駅の近くに東光ストアやコンビニ、コープさっぽろがあり便利。駅近くのローソンでは、夜になると生鮮食品やホットスナックが半額になったいたり、コープさっぽろでも肉や惣菜の半額シールがはられるので、仕事帰りに寄ると節約になる。また、ローソン隣の深澤青果では、野菜など生鮮食品が安い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス白石南パークヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2LDK 南西 82.45㎡ 12.95㎡ 2,990万円 120万円
2023年12月 3階 3LDK 南西 80.64㎡ 18.83㎡ 2,890万円 118万円
2023年9月 2階 2LDK 南西 82.45㎡ 12.95㎡ 2,290万円 92万円
2023年9月 3階 3LDK 南西 80.64㎡ 18.83㎡ 2,990万円 123万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 80.64㎡ 18.83㎡ 3,090万円 127万円
SALES HISTORY
ダイアパレス白石南パークヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.45㎡

    • バルコニー面積

      12.95㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      120万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.64㎡

    • バルコニー面積

      18.83㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      118万円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.45㎡

    • バルコニー面積

      12.95㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      92万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.64㎡

    • バルコニー面積

      18.83㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      123万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.64㎡

    • バルコニー面積

      18.83㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      127万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス白石南パークヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス白石南パークヒルズの売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区南郷通の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス白石南パークヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 2階 3LDK 80.64㎡ 110,000円 4,509円 10,000円 110,000円 110,000円 0円
2019年8月 2階 3LDK 80.64㎡ 110,000円 4,509円 8,000円 110,000円 110,000円 0円
2018年12月 9階 3LDK 80.64㎡ 110,000円 4,509円 0円 110,000円 0円 0円
2018年6月 9階 3LDK 80.64㎡ 110,000円 4,509円 0円 110,000円 0円 0円
2018年3月 7階 3LDK 南東 80㎡ 105,000円 4,339円 0円 105,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス白石南パークヒルズの
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,509円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,509円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,509円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,509円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.64㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,339円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス白石南パークヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス白石南パークヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区南郷通の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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