ラポール四季の杜

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北24条」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄南北線

  • 所在地

    北海道札幌市北区北二十五条西9丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    333戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,413万円

    96.2万円/坪

    2,563万円

    102.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.4万円

    3,751円/坪

    10.4万円

    4,146円/坪

  • 表面利回り

    4.78

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ラポール四季の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2488万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

blkingさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/07/30 14:35
blkingさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/07/30 14:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北24条駅に対する口コミ】地下鉄北24条駅および周辺繁華街も10分程度の距離にあるし、各方向へのバス停も数分の場所に点在。非常に便利。
強いて挙げるなら、琴似行きのバスがあれば便利。
周辺環境

5.0

生活に必要なほとんどの公共サービス(警察署、消防署、区役所、区民センター、社会保険事務所、市営プール)が徒歩5~6分程度に集中。 札幌北高と隣接しているため、公務員住宅を除くと高い建物が景観を遮る事もなく、静かで豊かな景色が楽しめる。
公務員住宅が後から建設され、藻岩山や大倉山ジャンプ台、北大のポプラ並木などの景観が遮られた事。
外観・共用部

5.0

管理人は原則毎日勤務で、要所に監視カメラもある。カメラ付きインターホンも追加装備されたため、必要十分なセキュリティ。 共用部は多目的の集会場も広く、使い勝手が良い。駐車場棟の屋上にテニスコートと庭園があり、小公園サイズの公園も敷地内にあるので、充実している。 宅配ボックスあり。住戸のカギで24時間使用できるゴミ庫もあるため、収集日前日の夜にゴミ出しをすることができるほか、カラスなどの被害もなく清潔。
強いて挙げるなら、ペット禁止なくらい。ただ、うるさくないし悪臭もなく、快適な環境であることも事実。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー仕様で要所には手摺がデフォルト。浴室乾燥機は冬場のヒートショック防止にも役立つ。1階に全戸分のトランクルーム、ベランダに小スペースながら非常に密閉度の高い物置があるなど収納も充実している。

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買い物・食事

5.0

アークス、ツルハなどが徒歩2分程度の場所にあり、日常的に必要な買い物をほとんどカバーできている。 徒歩10分以内に北24条の繁華街があり、飲食店の選択肢はかなり多い。古くからの市場(北24条市場)もあるため、買い物は楽しい。
無駄な公務員住宅がなければ、より多くのロードサイド型店舗が誘致されただろうと思えば、デメリットではないかもしれないが残念。
暮らし・子育て

5.0

警察署、消防署、区役所など公共サービス拠点が近く、小学校、幼稚園・保育所もすぐそば。 札幌北高から北大へと、子育ての夢も広がる地域(笑)
上記に加え警察官舎もすぐ近くにあるが、ここに簡易爆弾を仕掛けるという事件が過去にあった。今は絵に描いたような平和なエリアだが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北24条駅に対する口コミ】地下鉄北24条駅および周辺繁華街も10分程度の距離にあるし、各方向へのバス停も数分の場所に点在。非常に便利。
    周辺環境

    5.0

    生活に必要なほとんどの公共サービス(警察署、消防署、区役所、区民センター、社会保険事務所、市営プール)が徒歩5~6分程度に集中。 札幌北高と隣接しているため、公務員住宅を除くと高い建物が景観を遮る事もなく、静かで豊かな景色が楽しめる。
    外観・共用部

    5.0

    管理人は原則毎日勤務で、要所に監視カメラもある。カメラ付きインターホンも追加装備されたため、必要十分なセキュリティ。 共用部は多目的の集会場も広く、使い勝手が良い。駐車場棟の屋上にテニスコートと庭園があり、小公園サイズの公園も敷地内にあるので、充実している。 宅配ボックスあり。住戸のカギで24時間使用できるゴミ庫もあるため、収集日前日の夜にゴミ出しをすることができるほか、カラスなどの被害もなく清潔。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バリアフリー仕様で要所には手摺がデフォルト。浴室乾燥機は冬場のヒートショック防止にも役立つ。1階に全戸分のトランクルーム、ベランダに小スペースながら非常に密閉度の高い物置があるなど収納も充実している。
    買い物・食事

    5.0

    アークス、ツルハなどが徒歩2分程度の場所にあり、日常的に必要な買い物をほとんどカバーできている。 徒歩10分以内に北24条の繁華街があり、飲食店の選択肢はかなり多い。古くからの市場(北24条市場)もあるため、買い物は楽しい。
    暮らし・子育て

    5.0

    警察署、消防署、区役所など公共サービス拠点が近く、小学校、幼稚園・保育所もすぐそば。 札幌北高から北大へと、子育ての夢も広がる地域(笑)
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/09/15 19:32
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/09/15 19:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北24条駅に対する口コミ】地下鉄周辺には、ミスド、松屋、モスバーガーなどのファーストフード店や、ローソン、ファミマなどのコンビニ、大手銀行も揃っているので、買い物に困りません。 スーパー駅から10分ほど歩きますが、大手のアークスがあるし、他にも昔ながらの商店街もあり、とても利用しやすい住みやすい場所です。 バス乗り場はいつも混んでるイメージがあります。 中心の札幌駅までも地下鉄で10分ちょっとです。
しいていえば、道路が狭いのでよく混雑しています。 地下鉄が目の前なのに、なかなかバスが進まない時があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北24条駅に対する口コミ】地下鉄周辺には、ミスド、松屋、モスバーガーなどのファーストフード店や、ローソン、ファミマなどのコンビニ、大手銀行も揃っているので、買い物に困りません。 スーパー駅から10分ほど歩きますが、大手のアークスがあるし、他にも昔ながらの商店街もあり、とても利用しやすい住みやすい場所です。 バス乗り場はいつも混んでるイメージがあります。 中心の札幌駅までも地下鉄で10分ちょっとです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/01/30 20:42
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/01/30 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北24条駅に対する口コミ】地下鉄南北線の北24条駅徒歩12分程で、中心部への通勤通学などのアクセスは良いです。バス停も近いです。
最寄り駅まで歩けますが、悪天候の時は少し遠く思える距離かもしれません。
周辺環境

4.0

スーパーアークスが目の前で便利です。警察署や消防署も近いので治安は良いと思います。大きな道路には面してないので騒音は気にならないです。
消防署が近いので、出動する際の音が頻繁に聞こえる日もあります。
外観・共用部

4.0

日中は管理人さんが常時対応しております。オートロックで、トランクルームもあります。外来駐車場も数が多いです。
宅配ボックスはありません。ゴミは決まった曜日に時間も定められ、24時間自由に出せません。住人同士が自由に集まれるような共用スペースはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きなので日当りはよいです。ベランダがとても広いです。

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買い物・食事

4.0

スーパーアークスがとても近いので便利です。24条駅まで行けば飲食店やチェーンの居酒屋なども沢山あります。
ショッピングモールは近くにはないので、衣料品などの購入は徒歩圏内では難しいです。
暮らし・子育て

4.0

札幌北高校の隣です。北区役所が近いので子育ての情報は得やすいです。
マンション内でのイベントなどコミュニケーションは少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北24条駅に対する口コミ】地下鉄南北線の北24条駅徒歩12分程で、中心部への通勤通学などのアクセスは良いです。バス停も近いです。
    周辺環境

    4.0

    スーパーアークスが目の前で便利です。警察署や消防署も近いので治安は良いと思います。大きな道路には面してないので騒音は気にならないです。
    外観・共用部

    4.0

    日中は管理人さんが常時対応しております。オートロックで、トランクルームもあります。外来駐車場も数が多いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きなので日当りはよいです。ベランダがとても広いです。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーアークスがとても近いので便利です。24条駅まで行けば飲食店やチェーンの居酒屋なども沢山あります。
    暮らし・子育て

    4.0

    札幌北高校の隣です。北区役所が近いので子育ての情報は得やすいです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北24条駅に対する口コミ】たいていのショップ(銀行、100均、コンビニ、八百屋、ファーストフードなど)はあるので、困ったことはありません。最寄り駅までも徒歩圏内なので、便利です。
どちらかというと以前は飲屋街の印象だったため、子供を持つようになって少し気になるところはありますが、夜はあまり出歩かないので、デメリットはあまりありません。
周辺環境

5.0

隣に大きなスーパー、ドラッグストアがあり歩いて買い物に行ける便利さ、すぐそばに消防署、警察署がある安心感。小学校も徒歩5分の距離で安心です。
メリットである反面、消防署は夜中の出動などがあるので、騒々しさはあります。慣れましたが。 中学校が少し遠いので心配。
外観・共用部

4.0

オートロック、インターホンカメラ付き、監視カメラなど安全面も充実していると思います。管理人さんも清掃や管理で毎日のように顔を合わせるので安心感あり。
今時のマンションのような設備やコンシェルジュなどはない。(不要ですが) 宅配ボックスがいっぱいの事があるようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが南向きなので、ずっと明るい。築20年近くたつので、デザインなどに新しさはないでしょうが、段差なども無く不自由はありません。

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買い物・食事

5.0

スーパーアークス、ツルハドラッグが隣にあり、食品・日用品に全く困らない。年を取っても便利だと思うのでおそらくもう引っ越さないです。24条駅付近(徒歩10分)に行けば、パン屋や八百屋、ミスド、ケンタッキー、モス、文具屋、本屋などもあるので便利
思いつくデメリットがありません。すみません。大体のものは徒歩圏内で手に入ります。
暮らし・子育て

5.0

白楊小学校まで徒歩5分。とても人気の内科は徒歩1分(いつも混んでますが、安心感あり) 若草公園、さくら公園までは徒歩5分。区民センターも近いため、図書室で本、絵本を借りやすく、子育てにもとても良い地域です。
北辰中学校が遠く、徒歩通学なので心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北24条駅に対する口コミ】たいていのショップ(銀行、100均、コンビニ、八百屋、ファーストフードなど)はあるので、困ったことはありません。最寄り駅までも徒歩圏内なので、便利です。
    周辺環境

    5.0

    隣に大きなスーパー、ドラッグストアがあり歩いて買い物に行ける便利さ、すぐそばに消防署、警察署がある安心感。小学校も徒歩5分の距離で安心です。
    外観・共用部

    4.0

    オートロック、インターホンカメラ付き、監視カメラなど安全面も充実していると思います。管理人さんも清掃や管理で毎日のように顔を合わせるので安心感あり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リビングが南向きなので、ずっと明るい。築20年近くたつので、デザインなどに新しさはないでしょうが、段差なども無く不自由はありません。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーアークス、ツルハドラッグが隣にあり、食品・日用品に全く困らない。年を取っても便利だと思うのでおそらくもう引っ越さないです。24条駅付近(徒歩10分)に行けば、パン屋や八百屋、ミスド、ケンタッキー、モス、文具屋、本屋などもあるので便利
    暮らし・子育て

    5.0

    白楊小学校まで徒歩5分。とても人気の内科は徒歩1分(いつも混んでますが、安心感あり) 若草公園、さくら公園までは徒歩5分。区民センターも近いため、図書室で本、絵本を借りやすく、子育てにもとても良い地域です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラポール四季の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 2階 3LDK 85.85㎡ 11.7㎡ 2,480万円 96万円
2022年3月 4階 3LDK 84.25㎡ 13.29㎡ 2,380万円 93万円
2018年11月 10階 3LDK 84.25㎡ 13.29㎡ 2,280万円 89万円
2016年6月 10階 4LDK 94.06㎡ 14.95㎡ 2,350万円 83万円
2015年12月 3階 3LDK 西 84.25㎡ 不明 2,090万円 82万円
SALES HISTORY
ラポール四季の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      85.85㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      96万円

2022年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.25㎡

    • バルコニー面積

      13.29㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      93万円

2018年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.25㎡

    • バルコニー面積

      13.29㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      89万円

2016年6月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      94.06㎡

    • バルコニー面積

      14.95㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      83万円

2015年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.25㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,090万円

    • 坪単価

      82万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラポール四季の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラポール四季の杜の売買相場 緑線 = 札幌市北区北二十五条西の売買相場 青線 = 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラポール四季の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 8階 3LDK 84.25㎡ 95,000円 3,728円 0円 190,000円 95,000円 0円
2015年7月 10階 4LDK 南西 94.06㎡ 115,000円 4,042円 0円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラポール四季の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.25㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,728円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      84.25㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,042円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ラポール四季の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ラポール四季の杜の賃料相場 緑線 = 札幌市北区北二十五条西の賃料相場 青線 = 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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