MANSION LIBRARY

札幌グレースマンション

札幌グレースマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西１５丁目」駅 徒歩5分 札幌市電
    「中央区役所前」駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線　札幌市電
    「西１８丁目」駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区南四条西13丁目2番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1974年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
札幌グレースマンション周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    435万円

    25.7万円/坪

    ～

    462万円

    27.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.9万円

    4,111円/坪

    ～

    7.6万円

    4,543円/坪

  • 表面利回り

    19.60％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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札幌グレースマンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

449万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西１５丁目駅に対する口コミ】・地下鉄西11丁目駅まで徒歩10分。 ・市電西15丁目駅まで徒歩5分。 ・最寄り駅周辺にセブンイレブンがある。 ・都心部のため、歩道は整備されており治安が良い。
・都心部のため、地下鉄、バス、市電どれも混雑している時間帯が多い。 ・大きな商業施設は最寄り駅に無いため、家電や服飾などの購入にはJR札幌駅周辺まで出向く必要がある。
周辺環境

4.0
・都心部であるが、中心からやや離れていることもあり落ち着いた住宅街である。 ・東光ストアなどの最寄りのスーパーが近い。 ・小学校、銀行、郵便局、区役所など公共施設が密集しており充実している。 ・夜間は静かであり、虫も少なく清潔な町並みである。
・周辺地域に月極の駐車場が少なく、駐車スペースも限られている為、車での来訪や所有にはやや不向きである。
外観・共用部

2.0
・一階が駐車場となっており、契約可能空きあり。 ・屋根付きの駐輪場あり。
・古い建物のため、外観やエントランスが古臭い。 ・セキュリティの面ではオートロックもなく、管理人も午前中しかいないため、夜間は監視カメラのみである不安が残る。 ・集合ポストはあるが、鍵が付いていない為、自分で用意する必要がある。
お部屋の仕様・設備

2.0
・西向きの窓の為、午後からは良い日差しが入ってくる。 ・ケーブルTVのJ-COMが任意で加入可能。 ・インターネットはau光、ドコモ光どちらも対応可。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
・スーパーの東光ストアが徒歩5分のところにある。 ・セブンイレブンが徒歩1分の道路向かいにある。 ・物価は平均的。 ・飲食店も徒歩5分圏内に複数ある。
・最寄りに商店街はない。 ・ショッピングモールとしては狸小路まで徒歩20分かかりやや遠い。 ・大きな商業施設が集中しているJR札幌駅までは、地下鉄で2駅、徒歩30～40分かかり、結構距離がある。
暮らし・子育て

4.0
・小学校が徒歩1分で最近、建て直された新しい校舎。 ・保育園が徒歩2分の位置にある。 ・病院は札幌医大、中村脳神経外科、NTT病院など密集しており、有名な大病院であり信頼度も高い。 ・最寄りの公園が新たに移築されることが決まっており大きく広くなる予定。 ・区役所、区民センター、消防署、健康センターが最寄りに密集しており充実。
・町内会など地域コミュニティは高齢化が進んでおり閉鎖的。若い方にはやや窮屈、もしくは関わりが殆ど無い状況。 ・マンション内の組合も高齢者がおおい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西１５丁目駅に対する口コミ】・地下鉄西11丁目駅まで徒歩10分。 ・市電西15丁目駅まで徒歩5分。 ・最寄り駅周辺にセブンイレブンがある。 ・都心部のため、歩道は整備されており治安が良い。
    周辺環境

    4.0
    ・都心部であるが、中心からやや離れていることもあり落ち着いた住宅街である。 ・東光ストアなどの最寄りのスーパーが近い。 ・小学校、銀行、郵便局、区役所など公共施設が密集しており充実している。 ・夜間は静かであり、虫も少なく清潔な町並みである。
    外観・共用部

    2.0
    ・一階が駐車場となっており、契約可能空きあり。 ・屋根付きの駐輪場あり。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ・西向きの窓の為、午後からは良い日差しが入ってくる。 ・ケーブルTVのJ-COMが任意で加入可能。 ・インターネットはau光、ドコモ光どちらも対応可。
    買い物・食事

    4.0
    ・スーパーの東光ストアが徒歩5分のところにある。 ・セブンイレブンが徒歩1分の道路向かいにある。 ・物価は平均的。 ・飲食店も徒歩5分圏内に複数ある。
    暮らし・子育て

    4.0
    ・小学校が徒歩1分で最近、建て直された新しい校舎。 ・保育園が徒歩2分の位置にある。 ・病院は札幌医大、中村脳神経外科、NTT病院など密集しており、有名な大病院であり信頼度も高い。 ・最寄りの公園が新たに移築されることが決まっており大きく広くなる予定。 ・区役所、区民センター、消防署、健康センターが最寄りに密集しており充実。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西１５丁目駅に対する口コミ】大通り公園を真っすぐ１０～１５分ほど歩いた距離にある駅。地下鉄だと５分ほどで着きます。夏にはビアガーデンのお祭りなども、この辺りの大通り公園の外れで開催されています。また、市役所の最寄駅でもあり家賃も４～５万ほどかと思います。
終電は１２時ぐらいまであるので早くはありませんが、都内と比べると物足りないかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西１５丁目駅に対する口コミ】大通り公園を真っすぐ１０～１５分ほど歩いた距離にある駅。地下鉄だと５分ほどで着きます。夏にはビアガーデンのお祭りなども、この辺りの大通り公園の外れで開催されています。また、市役所の最寄駅でもあり家賃も４～５万ほどかと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
札幌グレースマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 8階 3DK 西 58.2㎡ 4.14㎡ 680万円 39万円
2021年10月 6階 1DK 北西 37.66㎡ 3.36㎡ 280万円 25万円
2021年4月 6階 1DK 西 37.66㎡ 3.36㎡ 280万円 25万円
2021年1月 5階 1LDK 西 37.66㎡ 3.36㎡ 298万円 26万円
2021年1月 9階 3LDK 西 53.85㎡ 7.2㎡ 400万円 25万円
SALES HISTORY
札幌グレースマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 8階

    • 3DK

    • 西

    • 専有面積

      58.2㎡

    • バルコニー面積

      4.14㎡

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      39万円

2021年10月

    • 6階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      37.66㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      280万円

    • 坪単価

      25万円

2021年4月

    • 6階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      37.66㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      280万円

    • 坪単価

      25万円

2021年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.66㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      298万円

    • 坪単価

      26万円

2021年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.85㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      400万円

    • 坪単価

      25万円

更新日：

SALES TRANSITION
札幌グレースマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 札幌グレースマンションの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南四条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
札幌グレースマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 1DK 西 26.6㎡ 32,000円 3,977円 0円 0円 0円 0円
2024年3月 8階 1DK 26.6㎡ 34,000円 4,225円 0円 34,000円 0円 0円
2024年2月 8階 1DK 西 26.6㎡ 36,000円 4,474円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 8階 1DK 西 26.6㎡ 39,000円 4,847円 0円 39,000円 0円 0円
2023年9月 4階 2LDK 60㎡ 70,000円 3,857円 0円 70,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
札幌グレースマンションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.85㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      3,977円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.85㎡

    • 賃料

      34,000円

    • 坪単価

      4,225円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      34,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.85㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      4,474円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.85㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      4,847円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      39,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.85㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,857円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
札幌グレースマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 札幌グレースマンションの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南四条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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