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ダイアパレス小笹南公園

ダイアパレス小笹南公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院」駅バス16分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市城南区長尾2丁目3番26号
周辺地図
総戸数
47戸
階層
地上8階建
築年月
1988年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,286万円

95.7万円/坪

～

2,427万円

101.6万円/坪
賃貸相場価格

11.3万円

4,754円/坪

～

12.5万円

5,255円/坪
表面利回り

6.08％

ダイアパレス小笹南公園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2357万円

参考相場価格の試算条件

79平米(約23.90坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

かみえんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2019/07/01 15:18

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
かみえんさん
14項目投稿　2019/07/01 15:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【薬院駅に対する口コミ】バス停が若干近いがバス自体もおくれてくる

地下鉄移動はまず無理、バス移動が必須となる、もしくは車、バイク移動

周辺環境

3.0

年中を通して虫が発生する、特に蛾、虫が好きな人はいいかもしれない

外観・共用部

3.0

管理人さんもたまにみかける、盗難は無いようにに感じる

チャリ置き場場度狭いのでイライラすることもある

お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりはいいと思う、しかしやはり虫が多い

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買い物・食事

3.0

近くにサニー、ハローディがある、あとコスモス

おいしいご飯屋さんが少ないので基本自炊かとおもう

暮らし・子育て

3.0

特にまわりにやばい人が住んでいるという印象はない

小学校、中学校どちらも徒歩25分程度であり若干遠いかも

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

【薬院駅に対する口コミ】バス停が若干近いがバス自体もおくれてくる

周辺環境

3.0

年中を通して虫が発生する、特に蛾、虫が好きな人はいいかもしれない

外観・共用部

3.0

管理人さんもたまにみかける、盗難は無いようにに感じる

お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりはいいと思う、しかしやはり虫が多い

買い物・食事

3.0

近くにサニー、ハローディがある、あとコスモス

暮らし・子育て

3.0

特にまわりにやばい人が住んでいるという印象はない

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス小笹南公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年10月	3階	3LDK	南	69.72㎡	13.2㎡	1,850万円	88万円
2020年8月	4階	4LDK	南西	80.17㎡	18.7㎡	2,100万円	87万円
2020年6月	4階	4LDK	南西	80.17㎡	18.7㎡	2,200万円	91万円
2020年5月	4階	4LDK	南西	80.17㎡	18.7㎡	2,280万円	94万円
2020年4月	4階	4LDK	南西	80.17㎡	18.7㎡	2,380万円	98万円

SALES HISTORY
ダイアパレス小笹南公園の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

2020年8月

2020年6月

2020年5月

2020年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイアパレス小笹南公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレス小笹南公園の売買相場緑線＝福岡市城南区長尾の売買相場青線＝福岡市城南区の売買相場薬院の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス小笹南公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年11月	7階	4LDK	北東	89.73㎡	130,000円	4,789円	0円	0円	390,000円	0円
2018年12月	3階	3LDK	南	69.72㎡	72,000円	3,414円	0円	0円	144,000円	0円
2018年7月	7階	4LDK	南	89.73㎡	110,000円	4,053円	0円	110,000円	220,000円	0円
2018年5月	7階	4LDK	南	89.73㎡	120,000円	4,421円	0円	0円	360,000円	0円
2018年3月	7階	4LDK	南	89.73㎡	128,000円	4,716円	0円	0円	384,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス小笹南公園の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

2018年12月

2018年7月

2018年5月

2018年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイアパレス小笹南公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレス小笹南公園の賃料相場緑線＝福岡市城南区長尾の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場薬院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。