笹の台団地

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「茶山」駅 徒歩27分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市城南区長尾2丁目28番
    周辺地図

  • 総戸数

    510戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    768万円

    33.5万円/坪

    815万円

    35.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.0万円

    3,084円/坪

    7.8万円

    3,408円/坪

  • 表面利回り

    11.30

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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笹の台団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

792万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/07/25 19:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/07/25 19:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茶山駅に対する口コミ】JR・地下鉄ともに駅までは遠くその代わりバスが充実している。周辺の住民は最寄り駅はなく、メインはバスでの利用が多い。主要駅である博多駅までバスの本数が多く30分くらいでアクセスできる。最寄りのバス停は「小笹2丁目」でマンションから5分~7分で行ける。
バスメインの社会なので通勤・通学ラッシュに重なると渋滞がひどく、主要駅から最寄りのバス停まで40~45分程かかる。 住まいのマンションは高台にあり、坂道も急。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で住民の方々も心優しい方が多い。年配の方が多く住んでおり、子供が珍しいのか子供に対して心優しい方が目立って見える。 高台なので災害時などの浸水被害は特別心配ない。
夜間になるとバイクの騒音が週1~2回目立つのと、パトカーの出動のサイレン音も気になる。
外観・共用部

2.0

管理組合がきちんと機能しているので、定期的に老人ワーカーの清掃員がマンション周辺を清掃してくれている。 また、管理費の未納などのトラブルも少ない。 水漏れや屋上メンテナンスなども定期的に行われている様。 自転車の無断駐輪も定期的に徘徊・撤去している。
昔ながらの団地なので、エレベータが無く上階は階段の上り下りが大変(特にお年寄りや子持ち家庭) 自転車の盗難の報告も少なからずある。 外観も良くも悪くも団地特有のデザインなので古臭さはある。
お部屋の仕様・設備

2.0

日がとてもあたり、風通しも良い。洗濯物の乾きには雨天時以外は困らない。 団地全体でバリアフリーの場所を設けているのでどの棟でも車いすのままや、自転車で行ける

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買い物・食事

5.0

スーパーへの距離は車で3分程で2店舗あり、そのうちひとつは24時間営業。 徒歩7分程にはドラッグストアも有。 また車で5分程走ればイオンショッピングモールがある。 飲食店も充実している。
マンション前にバス停があるわけではないので買い物の際の荷物を考えると車がないと厳しい。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園まで徒歩7分・小学校・中学校も徒歩20分弱とバスを使わないでも通園・通学できる。評判も良い。 小児科も徒歩7分なので車がなくても行ける。綺麗な小児科で評判も良い。 定期的にお祭りや団地での催し物・廃品回収などの取り組みを行っている。
子供がすくないので、団地内での子供会やお祭り等の賑わいは少々寂しさがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【茶山駅に対する口コミ】JR・地下鉄ともに駅までは遠くその代わりバスが充実している。周辺の住民は最寄り駅はなく、メインはバスでの利用が多い。主要駅である博多駅までバスの本数が多く30分くらいでアクセスできる。最寄りのバス停は「小笹2丁目」でマンションから5分~7分で行ける。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街で住民の方々も心優しい方が多い。年配の方が多く住んでおり、子供が珍しいのか子供に対して心優しい方が目立って見える。 高台なので災害時などの浸水被害は特別心配ない。
    外観・共用部

    2.0

    管理組合がきちんと機能しているので、定期的に老人ワーカーの清掃員がマンション周辺を清掃してくれている。 また、管理費の未納などのトラブルも少ない。 水漏れや屋上メンテナンスなども定期的に行われている様。 自転車の無断駐輪も定期的に徘徊・撤去している。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    日がとてもあたり、風通しも良い。洗濯物の乾きには雨天時以外は困らない。 団地全体でバリアフリーの場所を設けているのでどの棟でも車いすのままや、自転車で行ける
    買い物・食事

    5.0

    スーパーへの距離は車で3分程で2店舗あり、そのうちひとつは24時間営業。 徒歩7分程にはドラッグストアも有。 また車で5分程走ればイオンショッピングモールがある。 飲食店も充実している。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園まで徒歩7分・小学校・中学校も徒歩20分弱とバスを使わないでも通園・通学できる。評判も良い。 小児科も徒歩7分なので車がなくても行ける。綺麗な小児科で評判も良い。 定期的にお祭りや団地での催し物・廃品回収などの取り組みを行っている。
たかパパさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/11 11:38
たかパパさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/11 11:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茶山駅に対する口コミ】最寄り交通手段はバス便のみで2停留所が利用でき本数もストレスなく来ます。 天神・博多駅両方向への通勤も可能です。
バス停までの距離が徒歩7分~10分かかります、本数は多いのですが毎回遅れて来ます。
周辺環境

3.0

小学校・中学校は非常に近く学区は良い方だと思います。
とにかく坂道が多くきつい、高齢者にはお勧めできません。
外観・共用部

3.0

世帯数は多いが荒れた感じはしない。 敷地が広く圧迫感がない、小さな公園もあります。
清掃関係が共用部分も大まかで建物階段周辺は居住者の管轄。
お部屋の仕様・設備

3.0

いくつかの間取りや仕様があり選別して探せます。 私は独り暮らしなので50㎡くらいの部屋を選定しリノベーションして快適に暮らしています。

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買い物・食事

3.0

近隣には徒歩圏内にスーパー3件、ドラッグストア1件、コンビニ数件あり買い物には不自由しません。
これも坂道がきついです。 飲食店もラーメン・唐揚げ・天ぷら・居酒屋など徒歩圏内です。
暮らし・子育て

3.0

近隣は総合病院や個人病院がありかかりつけ医の選定も容易にできます。
団地内は高齢化が進んでいるようでたまに子供の声を聴くと安心します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【茶山駅に対する口コミ】最寄り交通手段はバス便のみで2停留所が利用でき本数もストレスなく来ます。 天神・博多駅両方向への通勤も可能です。
    周辺環境

    3.0

    小学校・中学校は非常に近く学区は良い方だと思います。
    外観・共用部

    3.0

    世帯数は多いが荒れた感じはしない。 敷地が広く圧迫感がない、小さな公園もあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    いくつかの間取りや仕様があり選別して探せます。 私は独り暮らしなので50㎡くらいの部屋を選定しリノベーションして快適に暮らしています。
    買い物・食事

    3.0

    近隣には徒歩圏内にスーパー3件、ドラッグストア1件、コンビニ数件あり買い物には不自由しません。
    暮らし・子育て

    3.0

    近隣は総合病院や個人病院がありかかりつけ医の選定も容易にできます。
ガパオライスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/02/29 10:01
ガパオライスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/02/29 10:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茶山駅に対する口コミ】バス停まで、5分くらい。 違う路線のバスまでも10分くらいでいける。
交通機関が近くは、バスしかない。 朝は、渋滞もある。
周辺環境

4.0

スーパーも近くにいくつかあり、住みやすい。 高台なので、川の氾濫の心配がない。
夏に虫を見かけることがある。 坂が多くて、買い物の帰りが大変。
外観・共用部

2.0

昔の団地のレトロさはある。 草刈りや、清掃を定期的に行なっていて、防犯面でも安心。
古いため、改修工事が多い。 エレベーターがないので、お年寄りは大変。
お部屋の仕様・設備

4.0

購入して、自分の好きなようにリファームしたので、住みやすい

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買い物・食事

4.0

ハローディ、コスモス、サニーが近くにあるので便利
坂が多いので、自転車や徒歩での買い物は一苦労。
暮らし・子育て

3.0

学校、病院も近くにあり便利。 廃品回収が、子供たちが協力して集め回ってとても良い。
子供会は強制参加のため、親も役員にならないといけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【茶山駅に対する口コミ】バス停まで、5分くらい。 違う路線のバスまでも10分くらいでいける。
    周辺環境

    4.0

    スーパーも近くにいくつかあり、住みやすい。 高台なので、川の氾濫の心配がない。
    外観・共用部

    2.0

    昔の団地のレトロさはある。 草刈りや、清掃を定期的に行なっていて、防犯面でも安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    購入して、自分の好きなようにリファームしたので、住みやすい
    買い物・食事

    4.0

    ハローディ、コスモス、サニーが近くにあるので便利
    暮らし・子育て

    3.0

    学校、病院も近くにあり便利。 廃品回収が、子供たちが協力して集め回ってとても良い。
ニンジャ400Rさん
購入検討者さん2項目投稿 2017/09/21 06:54
ニンジャ400Rさん
購入検討者さん
2項目投稿 2017/09/21 06:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

バス停近く、近隣スーパーあり、住みやすい環境です。
坂があるので、帰り道が徒歩だと大変。エレベーターがないので、高齢者には不向きです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    バス停近く、近隣スーパーあり、住みやすい環境です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
笹の台団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 63.75㎡ 10㎡ 480万円 25万円
2024年4月 2階 3LDK 74.69㎡ 10㎡ 480万円 21万円
2024年4月 3階 3LDK 75.82㎡ 不明 1,390万円 61万円
2024年3月 1階 3DK 59.6㎡ 5.86㎡ 650万円 36万円
2024年3月 3階 3LDK 75.82㎡ 不明 1,480万円 65万円
SALES HISTORY
笹の台団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.75㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      25万円

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.69㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      21万円

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      61万円

2024年3月

    • 1階

    • 3DK

    • 専有面積

      59.6㎡

    • バルコニー面積

      5.86㎡

    • 販売価格

      650万円

    • 坪単価

      36万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      65万円

更新日:

SALES TRANSITION
笹の台団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 笹の台団地の売買相場 緑線 = 福岡市城南区長尾の売買相場 青線 = 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
笹の台団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 5階 3DK 50.92㎡ 42,000円 2,727円 3,000円 0円 126,000円 0円
2024年1月 5階 2LDK 51.29㎡ 35,000円 2,256円 0円 0円 35,000円 0円
2023年12月 4階 3LDK 74.6㎡ 60,000円 2,659円 0円 0円 0円 0円
2023年11月 3階 2LDK 50.92㎡ 60,000円 3,895円 0円 60,000円 0円 0円
2023年10月 5階 2LDK 51.29㎡ 39,800円 2,565円 0円 0円 39,800円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
笹の台団地の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.82㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      2,727円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      126,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.82㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      2,256円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      35,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.82㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      2,659円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.82㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      3,895円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.82㎡

    • 賃料

      39,800円

    • 坪単価

      2,565円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      39,800円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
笹の台団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 笹の台団地の賃料相場 緑線 = 福岡市城南区長尾の賃料相場 青線 = 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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