MANSION LIBRARY

日生行徳マンション

日生行徳マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「行徳」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    千葉県市川市新浜1丁目21番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1974年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
日生行徳マンション周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,268万円

    100.1万円/坪

    ～

    2,409万円

    106.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.3万円

    5,000円/坪

    ～

    12.5万円

    5,526円/坪

  • 表面利回り

    6.12％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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日生行徳マンションを当社で売却するメリット

日生行徳マンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2339万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ぺんぎんあたっくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/03/09 01:08
ぺんぎんあたっくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/03/09 01:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【行徳駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや銀行、各種開業医が一通り揃っているので生活の面ではあまり困ることはありません。駅まで徒歩15分ですが駅前には市営駐輪場が十分にあるので、自転車による通勤・通学が最適と言えます。さらに1時間2本のバスで本八幡や新浦安にも行けるので、それなりに移動範囲は広くあります。
快速電車が止まらないのでアクセシビリティは少し欠けます。コロナ禍以降は多少緩和されましたが、東京メトロ東西線は基本的に朝夕のラッシュが激混みしますので注意が必要です。特に輸送障害が発生すると逃げ込める他路線がありませんので駅で待ち呆けることになります。また、駅前周辺はハトのフン害が多いです。歩道などが少し汚らしく感じるかもしれません。
周辺環境

3.0
駅から南側にある「駅前公園」は土日になるとフリーマーケットが開催されたりミニSLが運行されるなど市民の憩いの場になっています。駅から北東側には図書館もあります。交番もあるし警察も頻繁にパトロールしてくれているので、そこまで治安が悪くはありません。
良くも悪くも外国人が多く、文化の違いからのトラブルに見舞われないように気をつけましょう。特に宗教に関しても多様になっていて、週末になると駅前広場では韓国系のキリスト教会が歌で布教活動したりしているので人によっては迷惑に感じるでしょう。今のところトラブルは聞きませんが、駅から少し離れた交通公園の向かいにはモスク（イスラム教の寺院）もあります。ある程度宗教に関する知識を勉強しておくといいです。
外観・共用部

2.0
マイカーを保有している方も隣に月極駐車場がありますし、ガソリンスタンド（出光）もすぐ近くにあるのでその辺は大きなメリットといえます。共用部の清掃は業者さんが月1でやってくれています。 1階には酒屋さんがあって、各種飲料水の自販機も置いています（キャッシュレス非対応なのが残念ですが）。
バリアフリーは元々駐輪場だったスペースに無理やりスロープを付けただけなのでお世辞にも良いとはいえません。防犯カメラはありますがオートロックがないのでセキュリティも比較的不満です。宅配BOXもありませんのでインターホンで対応する必要があります。
お部屋の仕様・設備

2.0
生活音は思ったより気になりません。CATV（J：COM）に対応していますので、自分でBS/CSアンテナを付ける必要はありません。日当たりは比較的良い方ですが向かいに戸建て住宅があり2階から下は少し落ちます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
マンションのすぐ向かいがマツモトキヨシ、近くにはファミリーマートがあり、買物にはそれほど困りません。さらに徒歩圏内にはジョナサンや吉野家もあるし、少し歩けば西友やドミノピザまであります。買物やちょっとした贅沢には最適といえます。勿論、駅前にはスーパー（西友とマルエツが2件）、銀行が揃っているので、生活の質にはそれほど困りません。隣の妙典にはイオンがあって映画館までありますので、話題の映画をいち早く見たい人にはわざわざ東京まで行かなくても近場で見られるのはメリットといえます。
あくまで隣町（浦安や南行徳、妙典）と比較しての話ですが、駅前のコーヒーチェーンがドトールだけ（スターバックスは妙典と浦安にしかありません）ですので、いわゆるリモートワーカーにはちょっと辛いです。また、衣料品を買うにも西友くらいなのでこれも隣の妙典にあるイオンや南行徳にあるユニクロで買った方が早いです。駅前のファストフードもマクドナルドとケンタッキー、松屋くらいですので、隣町と比較してちょっと物足りないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
徒歩圏内には南新浜小学校や福栄中学校、近隣には保育園や民間の学童保育デイサービスもあるので子育てにはほとんど困らないでしょう。駅前には各種開業医が一通り揃っていますし、地域内には大きな病院もありますので健康管理は十分にやっていけます。
管理組合による自主管理制なので月1で定例会に出席する他、毎年輪番で組合事務の当番が回ってきますので、近所付き合いを面倒に感じる方には向いてないでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【行徳駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや銀行、各種開業医が一通り揃っているので生活の面ではあまり困ることはありません。駅まで徒歩15分ですが駅前には市営駐輪場が十分にあるので、自転車による通勤・通学が最適と言えます。さらに1時間2本のバスで本八幡や新浦安にも行けるので、それなりに移動範囲は広くあります。
    周辺環境

    3.0
    駅から南側にある「駅前公園」は土日になるとフリーマーケットが開催されたりミニSLが運行されるなど市民の憩いの場になっています。駅から北東側には図書館もあります。交番もあるし警察も頻繁にパトロールしてくれているので、そこまで治安が悪くはありません。
    外観・共用部

    2.0
    マイカーを保有している方も隣に月極駐車場がありますし、ガソリンスタンド（出光）もすぐ近くにあるのでその辺は大きなメリットといえます。共用部の清掃は業者さんが月1でやってくれています。 1階には酒屋さんがあって、各種飲料水の自販機も置いています（キャッシュレス非対応なのが残念ですが）。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    生活音は思ったより気になりません。CATV（J：COM）に対応していますので、自分でBS/CSアンテナを付ける必要はありません。日当たりは比較的良い方ですが向かいに戸建て住宅があり2階から下は少し落ちます。
    買い物・食事

    3.0
    マンションのすぐ向かいがマツモトキヨシ、近くにはファミリーマートがあり、買物にはそれほど困りません。さらに徒歩圏内にはジョナサンや吉野家もあるし、少し歩けば西友やドミノピザまであります。買物やちょっとした贅沢には最適といえます。勿論、駅前にはスーパー（西友とマルエツが2件）、銀行が揃っているので、生活の質にはそれほど困りません。隣の妙典にはイオンがあって映画館までありますので、話題の映画をいち早く見たい人にはわざわざ東京まで行かなくても近場で見られるのはメリットといえます。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩圏内には南新浜小学校や福栄中学校、近隣には保育園や民間の学童保育デイサービスもあるので子育てにはほとんど困らないでしょう。駅前には各種開業医が一通り揃っていますし、地域内には大きな病院もありますので健康管理は十分にやっていけます。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【行徳駅に対する口コミ】駅周辺にはドン・キホーテや西友があり、飲食店も多く、少し歩けば図書館や役所もあるので生活しやすい場所です。商店街があり個人商店も多いため人情味も感じられます。都内へも電車で３０分かからずに出られるため通勤も便利です。
下町の印象が強く海外の方も多く済まれているので、治安面で少し不安に感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【行徳駅に対する口コミ】駅周辺にはドン・キホーテや西友があり、飲食店も多く、少し歩けば図書館や役所もあるので生活しやすい場所です。商店街があり個人商店も多いため人情味も感じられます。都内へも電車で３０分かからずに出られるため通勤も便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日生行徳マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 3LDK 南東 63.38㎡ 11.05㎡ 1,580万円 82万円
2023年7月 4階 3LDK 南東 63.38㎡ 11.05㎡ 1,780万円 93万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 63.38㎡ 11.05㎡ 1,980万円 103万円
2022年1月 5階 3LDK 南東 73.5㎡ 7.8㎡ 2,199万円 99万円
2021年11月 5階 3LDK 南東 73.5㎡ 7.8㎡ 2,290万円 103万円
SALES HISTORY
日生行徳マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.38㎡

    • バルコニー面積

      11.05㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      82万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.38㎡

    • バルコニー面積

      11.05㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      93万円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.38㎡

    • バルコニー面積

      11.05㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      103万円

2022年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.5㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      2,199万円

    • 坪単価

      99万円

2021年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.5㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      103万円

更新日：

SALES TRANSITION
日生行徳マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 日生行徳マンションの売買相場 緑線 ＝ 市川市新浜の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日生行徳マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 5階 3LDK 南東 73.5㎡ 135,000円 6,072円 0円 135,000円 135,000円 0円
2020年1月 4階 3LDK 南東 73.5㎡ 100,000円 4,498円 0円 100,000円 0円 0円
2019年7月 4階 3LDK 南東 73.5㎡ 100,000円 4,498円 0円 100,000円 0円 0円
2017年2月 6階 3LDK 南東 73.2㎡ 80,000円 3,613円 0円 0円 0円 0円
2017年1月 3階 3LDK 南東 73.5㎡ 88,000円 3,958円 0円 88,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日生行徳マンションの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.5㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,072円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.5㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,498円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.5㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,498円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.5㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,613円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.5㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      3,958円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
日生行徳マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 日生行徳マンションの賃料相場 緑線 ＝ 市川市新浜の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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